Актуально на 19 апреля 2026 г.
Зачем нужна госпошлина при регистрации недвижимости
Государственная пошлина — это обязательный платёж за предоставление услуги по внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Без неё Росреестр не приступит к регистрации права собственности‚ аренды‚ ипотеки и других сделок с объектами недвижимости.
Размер госпошлины
- Физические лица — 2 000 ₽ за регистрацию права собственности.
- Юридические лица — 22 000 ₽ за аналогичную регистрацию.
- Ипотека и залог — 1 000 ₽ (физлица) / 4 000 ₽ (юрлица).
- Раздел долей — 200 ₽ независимо от формы собственности.
Льготы: инвалиды I и II группы‚ герои РФ и СССР‚ участники ВОВ‚ многодетные семьи и некоторые другие категории полностью освобождаются от уплаты.
Получение УИН: первый шаг к электронной оплате
УИН (уникальный идентификатор начисления) — 20- или 25-значный код‚ который Росреестр выдаёт после подачи заявления. Он приходит:
- на электронную почту;
- в личный кабинет на сайте rosreestr.gov.ru;
- в SMS (если заявление подавалось через Госуслуги).
Способы оплаты онлайн
Через сайт Росреестра
- Авторизуйтесь на сайте rosreestr.gov.ru.
- Откройте раздел «Оплата услуг».
- Введите УИН и нажмите «Найти».
- Выберите удобный способ оплаты (карта‚ СБП‚ электронный кошелёк).
- Сохраните PDF-чек и электронную квитанцию.
Через Госуслуги
- Войдите в личный кабинет на gosuslugi.ru.
- Перейдите в «Мои заявления» → «Оплатить».
- Подтвердите оплату банковской картой или через СБП.
В мобильном или интернет-банке
Поддерживают оплату по УИН: Сбербанк Онлайн‚ Тинькофф‚ Альфа-Клик‚ ВТБ Онлайн‚ Райффайзен Онлайн и др.
- Откройте раздел «Платежи и переводы».
- В поиске введите «Росреестр» или «Госпошлина».
- Укажите УИН и сумму.
- Подтвердите оплату.
Через электронные кошельки и платёжные терминалы
Некоторые сервисы (QIWI‚ ЮMoney‚ «Почта Банк-онлайн») поддерживают оплату по коду УИН. Убедитесь‚ что в чеке присутствует название получателя «УФК по г. Москве (Росреестр)» или соответствующее региональное УФК.
Что делать после оплаты
- Электронный чек и квитанция автоматически попадают в ГИС ГМП‚ поэтому дополнительно их предоставлять не требуется;
- Статус платежа можно отслеживать в личном кабинете Росреестра или Госуслуг, он изменится на «Оплачено» в течение 15 минут.
- Если платёж не отображается в течение 24 часов‚ звоните в техподдержку Росреестра: 8 800 100-34-34.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Как исправить |
|---|---|---|
| Неправильный УИН | Платёж уйдёт «в никуда» | Проверьте цифры и буквы. УИН содержит только латинские символы и цифры. |
| Оплата без УИН | Регистрация приостановится | Срочно обратитесь в МФЦ или Росреестр и предоставите квитанцию для ручной привязки платежа. |
| Неверная сумма | Недостаток средств — услуга не оказывается | Доплатите разницу тем же способом‚ указав тот же УИН. |
Реквизиты для самостоятельного заполнения (Санкт-Петербург‚ 2026)
Получатель: УФК по Санкт-Петербургу (ГУП «Горжилобмен» л/с 20746Т)
ИНН: 7830000012
КПП: 783001001
Р/с: 03100643000000017200
К/с: 40101###-###-####0786
БИК: 044030786
КБК: 32110###-###-####0140
ОКТМО: 40301000
- Получили УИН после подачи заявления? ✔
- Проверили сумму по тарифу? ✔
- Оплатили онлайн и сохранили чек? ✔
- Убедились‚ что статус платежа «Оплачено»? ✔
- Ждёте SMS/e-mail о завершении регистрации (обычно 3–7 рабочих дней). ✔
Важно: С 2026 года Росреестр полностью перешёл на электронное взаимодействие с ФНС и ГИС ГМП‚ поэтому квитанции на бумаге больше не требуются — достаточно электронного чека.
Если остались вопросы‚ обращайтесь в единую линию Росреестра: 8 800 100-34-34 или в ближайший МФЦ.