Дата публикации: 19 апреля 2026 г., 11:30 по московскому времени
Если вы планируете купить квартиру, дом или земельный участок, первое, что нужно сделать, — убедиться в юридической чистоте объекта. Официальный сайт Росреестра (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) позволяет получить основные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) бесплатно и онлайн. Ниже, пошаговая инструкция, актуальная на 2026 год.
Что такое ЕГРН и почему он важен
- ЕГРН — это единая база данных, в которой содержится информация о каждом объекте недвижимости в России.
- В ЕГРН хранятся сведения о:
- кадастровом номере;
- точном адресе;
- площади;
- кадастровой стоимости;
- собственниках;
- наличии обременений (ипотека, арест, залог и т.д.).
- Доступ к сведениям предоставляется бесплатно в объёме «для ознакомления».
Официальные сайты, через которые можно получить данные
2.1 Росреестр: официальный портал
URL: https://rosreestr.gov.ru
На главной странице выберите пункт «Электронные услуги» → «Справочная информация по объектам недвижимости».
2.2 Госуслуги
URL: https://www.gosuslugi.ru/online-egrn
Авторизуйтесь через ЕСИА (учётную запись Госуслуг) и закажите выписку из ЕГРН. Базовая справка предоставляется бесплатно в режиме онлайн.
2.3 РеестрГОС
URL: https://reestrgos.com/poisk
Специализированный ресурс для быстрого поиска объектов по кадастровому номеру или адресу. Работает по всей России, включая Москву и Московскую область.
2.4 «Домвизор»
URL: https://domvisor.ru/proverka
Сервис собирает данные из 30+ источников (ЕГРН, ФССП, суды, ИФНС) и формирует юридический отчёт о рисках. Минимальный тариф — 299 руб., время формирования — до 30 минут.
Как бесплатно получить сведения по адресу: пошаговая инструкция
- Откройте официальный сайт Росреестра или rosreestr.gov.ru.
- В верхнем меню выберите «Электронные услуги» → «Справочная информация по объектам недвижимости».
- В появившейся форме введите:
- адрес объекта (например: г. Москва, ул. Славянская, д. 4, к. 1);
- или кадастровый номер (например: 77:08:0011001:1316).
- Нажмите «Найти». Система выдаст краткую карточку объекта с основными параметрами.
- Чтобы получить полную бесплатную выписку в PDF, нажмите «Заказать выписку», выберите формат «Сведения для ознакомления» и подтвердите запрос.
- В течение 1–3 минут документ появится в «Личном кабинете» на сайте Росреестра или придёт на электронную почту.
Что показывает бесплатная выписка из ЕГРН
- Точный кадастровый номер и адрес.
- Тип объекта (квартира, жилой дом, земельный участок).
- Площадь (общая и жилая для квартир).
- Кадастровая стоимость.
- Сведения о правообладателях (Ф. И. О., доли в праве).
- Информация о зарегистрированных обременениях и арестах.
- Дата последнего внесения изменений в реестр.
Дополнительные сервисы для расширенной проверки
| Сервис | Возможности | Цена | Время |
|---|---|---|---|
| Reestrgos.com | Поиск по адресу/кадастровому номеру, краткая карточка объекта | Бесплатно | 1 минута |
| Домвизор | Юр. анализ рисков по 30+ источникам, отчёт «светофор» | от 299 руб. | до 30 минут |
| Госуслуги → ЕГРН | Официальная электронная выписка | Бесплатно (для ознакомления) | 1–3 минуты |
Частые ошибки и советы
- Ошибка в адресе. Уточните точное написание улицы, номера дома и квартиры.
- Нет кадастрового номера. Воспользуйтесь Публичной кадастровой картой (pkk.rosreestr.ru) — найдите объект на карте и скопируйте номер.
- Старые данные. Перед сделкой проверяйте выписку не ранее, чем за 5 дней до дня подписания договора.
- Не забывайте о ФССП и налогах. Даже если в ЕГРН всё «чисто», проверьте долги собственника через https://fssp.gov.ru.
Официальный сайт Росреестра даёт возможность в течение пары минут бесплатно и легально получить основные сведения о любом объекте недвижимости по адресу или кадастровому номеру. Для расширенной проверки рисков используйте дополнительные сервисы, но базовая информация уже доступна прямо сейчас и без визита в МФЦ.
Проверяйте недвижимость до сделки — сохраняйте свои деньги и нервы!