Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – главный государственный орган, отвечающий за регистрацию прав на недвижимое имущество и ведение кадастра. В Нижнедевицком районе Воронежской области функционирует отдельный территориальный отдел, который обслуживает жителей района и прилегающих населённых пунктов.

Основные сведения об отделе Росреестра в Нижнедевицком районе

• Полное название: Отдел территориального управления Федерального государственного унитарного предприятия «Федеральный центр кадастра и картографии» (ФКП) Росреестра по Воронежской области, Нижнедевицкий район.
• Юридический адрес: 394026, Воронежская область, Нижнедевицкий район, село Нижнедевицк, улица Братьев Серых, 6.
• Телефон (приёмная): (4732) -2‑00‑00 (общий справочный номер Управления Росреестра по Воронежской области). Для уточнения конкретного номера отдела уточняйте при звонке.
• Электронная почта: 36_uprrosreestr.ru (общий адрес Управления, в письме укажите «Отдел Нижнедевицкого района»).
• Официальный сайт: https://rosreestr.gov.ru – здесь можно найти форму обратной связи, онлайн‑услуги и актуальные новости.
• ИНН организации: 3664062360.

Режим работы

Пн‑Пт: 09:00 – 18:00 (обеденный перерыв 13:00‑13:30).
Сб, Вс – выходные.

Краткая карта проезда

Отдел расположен в центре села Нижнедевицк – удобно добираться на личном автомобиле, общественном транспорте (автобусы из Воронежа) и такси.

Какие услуги предоставляет отдел в Нижнедевицком районе?

Отдел осуществляет весь спектр функций Росреестра, в т.ч.:

1. Регистрация прав собственности (купля‑продажа, дарение, наследование, вступление в собственность).
2. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) – подтверждение наличия или отсутствия обременений.
3. Кадастровый учёт – определение кадастровой стоимости, получение выписки из Кадастровой палаты.
4. Изменение целей использования земельных участков (перевод в сельскохозяйственное, под жилую застройку и т.д.).
5. Регистрация и снятие обременений (залог, арест, сервитут).
6. Оформление договоров аренды земельных участков и их регистрация.
7. Получение справок о праве собственности для банков, страховых компаний и государственных органов.
8. Консультации по вопросам регистрации и кадастра.

Онлайн‑услуги, доступные через портал Росреестра

• Запрос выписки из ЕГРН по кадастровому номеру.
• Оплата госпошлины онлайн.
• Запись на приём в отдел (выписка из реестра, подача документов).
• Публичная кадастровая карта – просмотр границ участков, их статуса и стоимости.

Как подготовить и подать документы в отдел

Шаг 1. Сбор необходимых бумаг

Для каждой услуги перечень документов различается. Приведём наиболее частый набор для регистрации права собственности:

• Заявление (образец можно взять в отделе или скачать с сайта);
• Кадастровый паспорт или выписка из публичной кадастровой карты.
• Документ, подтверждающий право собственности продавца (договор купли‑продажи, договор дарения, свидетельство о праве наследования).
• Документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ).
• Квитанция об уплате госпошлины.
• Согласие супруга(и) (если имущество совместно нажито).

Шаг 2. Запись на приём

Для ускорения обслуживания рекомендуется записаться онлайн через портал Госуслуг или позвонить по телефону справочной службы.

Шаг 3. Подача документов

Документы принимаются в приемном зале отдела по адресу: ул. Братьев Серых, 6, село Нижнедевицк. Приём осуществляеться в течение рабочего дня.

Шаг 4. Ожидание результата

Срок регистрации обычно составляет от 5 до 10 рабочих дней. По готовности вам будет выдана выписка из ЕГРН.

Публичная кадастровая карта Нижнедевицкого района

Карта доступна бесплатно на официальном сайте Росреестра:

• Перейдите в раздел «Публичная кадастровая карта».
• Выберите регион – Воронежская область, затем Нижнедевицкий район.
• Введите кадастровый номер или адрес интересующего объекта.
• Получите информацию о площади, границах, статусе (сельскохозяйственное, под жилую застройку и т.п.) и текущей кадастровой стоимости.

Эта карта полезна при подготовке к сделкам с недвижимостью, а также для контроля за изменениями в земельных ресурсах района.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как узнать кадастровый номер моего земельного участка?

Ответ: Кадастровый номер можно узнать в выписке из публичной кадастровой карты, в договоре купли‑продажи, а также в справке, полученной в отделе Росреестра.

Вопрос: Можно ли оформить покупку недвижимости полностью онлайн?

Ответ: Да, большинство этапов (запрос выписки, оплата госпошлины, запись на приём) можно выполнить через портал Госуслуг. Однако оригиналы документов необходимо представить в отдел лично.

Вопрос: Сколько стоит госпошлина за регистрацию права собственности?

Ответ: Размер госпошлины зависит от стоимости объекта и типа сделки. Текущие тарифы указаны в положениях о госпошлине и могут изменяться.

Вопрос: Как изменить цель использования земельного участка?

Ответ: Подаётся заявление в отдел с указанием нового целевого назначения, приложениями (технико‑экономическое обоснование, проект планировки) и уплатой госпошлины.

Вопрос: Какие документы нужны для получения выписки из ЕГРН?

Ответ: Заявление, документ, подтверждающий интерес (например, копия договора), паспорт заявителя и оплата госпошлины.

Полезные контакты и ссылки

Отдел Росреестра в Нижнедевицком районе Воронежской области – ключевое звено в системе регистрации прав на недвижимое имущество региона. Благодаря удобному расположению, широкому спектру услуг и возможности пользоваться онлайн‑сервисами, жители района могут быстро решить любые вопросы, связанные с собственностью, кадастром и земельными ресурсами.

Помните: всегда проверяйте актуальность контактных данных и графика работы перед визитом, а при возможности используйте электронные сервисы – это экономит время и избавляет от лишних очередей.