Почему бумажные свидетельства больше не возвращают
В конце 2025 года в СМИ просочились слухи о возможном возобращении бумажных свидетельств о собственности. Росреестр на федеральном уровне уже официально заявил: идею не поддерживают. Причины следующие:
- Электронный формат снизил коррупционные риски и ускорил сделки;
- Выдача бумаги влечёт за собой дополнительные расходы бюджета и увеличение сроков;
- Единая база ЕГРН уже содержит полные сведения‚ доступные 24/7 через портал и МФЦ.
Пять причин приостановки регистрации прав‚ о которых рассказал Николай Фролов
29 мая 2025 года глава Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов на пресс-конференции озвучил основные факторы‚ которые могут временно приостановить регистрацию:
- Недостоверные данные ЕГРН. Если кадастровая стоимость или площадь объекта расходятся с фактическими показателями‚ заявление приостанавливают до уточнения.
- Нарушение градостроительных норм. Самовольные перепланировки или незаконные достройки требуют внесения изменений в техплан.
- Документы без электронной подписи. В 2026 году бумажные акты‚ не заверенные усиленной квалифицированной ЭП‚ больше не принимаются.
- Ошибки в межевании. Расхождение координат участка с соседними делами влечёт за собой запрос в Кадастровую палату.
- Судебные споры. Наличие иска или ареста накладывает временный запрет на любые регистрационные действия.
Экстерриториальная регистрация: итоги 2024–2025 годов
Статистика показывает рост популярности удалённой подачи документов:
- 2024 год: жители Москвы подали 173‚07 тыс. заявлений на экстерриториальную регистрацию‚ из них 11 % касались объектов в Тверской области.
- 2025 год: количество заявок выросло до 218 тыс.‚ доля тверской недвижимости, 14 %.
Это стало возможным благодаря запуску федерального шлюза «Госуслуги-Росреестр» и расширению сети МФЦ.
Как быстро зарегистрировать право в 2026 году: пошаговая инструкция
- Подготовьте электронные документы: ЭП технического плана‚ кадастровый паспорт‚ договор купли-продажи в формате XML;
- Подайте заявление:
- Через портал rosreestr.gov.ru;
- В любом МФЦ Тверской области;
- В удалённом офисе «Мои Документы» при посольствах РФ за границей.
- Оплатите госпошлину:
- Для физлиц — 2 000 руб.;
- Для юрлиц — 22 000 руб.
- Получите выписку ЕГРН: срок — 7 рабочих дней‚ бумажный вариант выдаётся только по запросу.
Государственный надзор и контроль: что изменилось в регламенте
В 2026 году вступил в силу обновлённый Административный регламент государственного надзора за объектами капитального строительства. Ключевые новшества:
- Увеличение штрафов за нарушение самовольного строительства — до 500 тыс. руб. для граждан и 1 млн руб. для компаний;
- Обязательный фотоконтроль на всех этапах строительства через мобильное приложение «СтройКонтроль-Тверь»;
- Онлайн-инспекции: специалисты Росреестра могут проверить объект дистанционно по 3D-модели из космосъёмки.
Национальная система пространственных данных (NSPD)
На базе Росреестра продолжает развиваться NSPD — единая цифровая карта России. В Тверской области уже загружены:
- 100 % кадастровых кварталов;
- 95 % зданий и сооружений в формате LOD2 (3D-модель с фасадами);
- интерактивный слой реновации в Твери и Ржеве.
Доступ к NSPD открыт через maps.rosreestr.ru.
Как обратится в Управление Росреестра по Тверской области
Адрес: 170100‚ г. Тверь‚ ул. Советская‚ д. 44
Телефон: 8 (4822) -3-00-00
Электронная приёмная: tver@rosreestr.ru
Режим работы: Пн-Пт 09:00–18:00 (без перерыва)
В 2026 году Росреестр Тверской области полностью перешёл на цифровые рельсы: бумажные свидетельства канули в прошлое‚ регистрация занимает не более недели‚ а проверки стали происходить онлайн. Следите за обновлениями на официальном сайте и в региональных новостях‚ чтобы всегда быть в курсе последних изменений.