Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – основной орган, который предоставляет сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), осуществляет кадастровый учёт и регистрацию прав․
Если вам необходимо получить информацию, подать заявление или оформить запрос, важно знать, как правильно сформулировать и оформить ваш вопрос․

Содержание статьи

1. Зачем писать запрос в Росреестр?
2. Кто имеет право обращаться
3. Нормативно‑правовая база
4. Варианты подачи (бумажный, электронный, через МФЦ)
5. Структура запроса
6. Пошаговая инструкция
7. Образец текста запроса
8. Типичные ошибки
9. Часто задаваемые вопросы

Зачем писать запрос в Росреестр?

Запрос в Росреестр может потребоваться в следующих ситуациях:

• Получение выписки из ЕГРН по объекту недвижимости․
• Запрос сведений о правах собственника, ограничениях, обременениях․
• Получение данных публичной кадастровой карты․
• Уточнение статуса кадастрового учёта или регистрации прав․
• Подача обращения с жалобой или предложением по работе службы․

Кто имеет право обращаться?

Запрос могут подавать:

• Граждане Российской Федерации․
• Юридические лица (компании, организации)․
• Иные лица, имеющие законный интерес к объекту недвижимости (например, наследники, арендаторы)․

Нормативно‑правовая база

Основные документы, регламентирующие порядок получения сведений из ЕГРН:

• Приказ Росреестра от  г․ «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН»․
• Приказ Росреестра от  г․ № П/0251/25 – уточняет порядок подачи электронных запросов через официальный сайт и Единый портал государственных и муниципальных услуг․
• Приказ Росреестра от  г․ о внесении изменений в приложение N 2 к форме «Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН»․
• Федеральный закон № 122‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»․

Варианты подачи запроса

4․1 Бумажный вариант

Запрос оформляется в свободной форме или по образцу Приложения N 2; Документ подписывается собственноручно и отправляется:

• по почте (заказным письмом) в территориальный орган Росреестра;
• лично в отделение Росреестра;
• через МФЦ (при наличии соответствующей услуги)․

4․2 Электронный вариант

Существует два официальных способа:

1. Заполнение формы запроса на официальном сайте Росреестра и отправка через Единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги);
2. Использование веб‑сервисов ФГИС ЕГРН (для юридических лиц, имеющих цифровую подпись)․

4․3 Через МФЦ

В МФЦ можно подать как бумажный, так и электронный запрос (при наличии сканированных копий документов)․ Сотрудник МФЦ оформит заявку в системе и передаст её в Росреестр․

Структура запроса (что обязательно должно быть)

Независимо от выбранного способа подачи, запрос должен содержать следующие реквизиты:

Если запрос направляется в Кадастровую палату, в графе «Наименование подразделения» указывается название конкретного подразделения (см․ сноска 15 в форме запроса)․

Пошаговая инструкция по написанию и подаче запроса

Шаг 1․ Определите цель обращения

Четко сформулируйте, какие сведения вам нужны и зачем они требуются․ Это поможет выбрать правильный тип запроса и минимизировать количество уточняющих вопросов от Росреестра․

Шаг 2․ Скачайте или откройте форму

• Для бумажного варианта – скачайте форму Приложение N 2․
• Для электронного варианта – зайдите в раздел «Электронные услуги» → «Запрос сведений из ЕГРН» и нажмите «Заполнить форму онлайн»․

Шаг 3․ Заполните реквизиты

1. Укажите полные данные заявителя (ФИО, ИНН/СНИЛС, контактные данные)․
2. Укажите точный адрес или кадастровый номер объекта․
3. Перечислите требуемые сведения (например, «выписка о правах, обременениях, сведения о собственнике»)․
4. Выберите способ получения ответа․

Шаг 4․ Прикрепите необходимые документы

К запросу могут потребоваться:

• Копия паспорта (для физических лиц) или учредительных документов (для юр․ лиц)․
• Документ, подтверждающий интерес к объекту (договор купли‑продажи, доверенность, решение суда)․
• Если запрос подаётся через МФЦ – скан‑копии всех документов․

Шаг 5․ Подпишите запрос

Для бумажного варианта подпишите вручную․ Для электронного – используйте квалифицированную электронную подпись (КЭП)․

Шаг 6․ Отправьте запрос

Шаг 7․ Ожидайте ответ

В системе будет отображён статус вашего запроса; При необходимости служба может запросить дополнительные документы – отвечайте оперативно, чтобы не затягивать процесс․

Образец текста запроса (бумажный и электронный)

В территориальный орган Росреестра
по адресу: 123456, г․ Москва, ул․ Примерная, д․ 1

От: Иванов Иван Иванович,
паспорт: 45 12 345678, выдан ОВД г․ Москвы ,
ИНН 7701234567,
тел․: +7 (495) -23‑45‑67,
e‑mail: ivanov@example․com

Запрос о предоставлении сведений,
содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
(ЕГРН) об объекте недвижимости и (или) его правообладателях

Основание обращения: Необходимо получить выписку из ЕГРН для оформления
 наследства по объекту недвижимости, расположенного по адресу:
 г․ Москва, ул․ Солнечная, д․ 10, кв․ 25 (кадастровый номер: 77:01:0000000:1234)․

Перечень запрашиваемых сведений:
 • Выписка из ЕГРН (полный объем сведений);
 • Сведения о праве собственности;
 • Информация об обременениях (залог, арест, сервитуты);
 • История переходов прав за последние 5 лет․

Способ получения ответа: По электронной почте ivanov@example․com
 (при необходимости – в оригинале в отделении Росреестра)․

Приложения:
 1) Копия паспорта;
 2) Доверенность от наследодателя (если запрос от имени другого лица);
 3) Квитанция об уплате государственной пошлины (если требуется)․
Подпись ______________________ (И․ И․ Иванов)

Для электронного запроса все поля заполняются в онлайн‑форме, а подпись заменяется КЭП․

Типичные ошибки при оформлении запроса

• Отсутствие основания интереса․ Без подтверждающего документа (договор, доверенность) запрос может быть отклонён․
• Неполные контактные данные․ Укажите номер телефона и e‑mail – иначе Росреестр не сможет связаться с вами․
• Ошибочный кадастровый номер․ Проверьте номер в публичной кадастровой карте перед отправкой․
• Неуказанный способ получения ответа․ Служба требует чёткой инструкции (почта, электронная почта, МФЦ)․
• Отсутствие подписи/КЭП․ Без подписи запрос считается недействительным․

Часто задаваемые вопросы

9․1 Сколько стоит запрос сведений из ЕГРН?

Стоимость зависит от объёма запрашиваемой информации․ Для физических лиц обычный выписка стоит от 200 до 500 рублей․ Точные тарифы указаны в платёжной таблице Росреестра․

9;2 Как узнать статус моего запроса?

В личном кабинете на сайте Госуслуг или в личном кабинете на официальном сайте Росреестра отображается статус: «Принят», «В обработке», «Готово к выдаче», «Отказано»․ При отказе указывается причина․

9․3 Можно ли получить выписку в бумажном виде, если запрос отправлен онлайн?

Да․ В онлайн‑форме укажите способ получения «вручную в отделении» и укажите ваш адрес для получения уведомления о готовности документа․

9․4 Что делать, если ответ пришёл с ошибкой?

Составьте уточняющий запрос, приложив оригинал предыдущего ответа и указав конкретные пункты, которые требуют исправления․

9․5 Можно ли объединить несколько объектов в один запрос?

Да, но каждый объект должен быть перечислен отдельно в перечне запрашиваемых сведений, с указанием полного адреса или кадастрового номера․

Соблюдение формальностей, правильное заполнение реквизитов и выбор подходящего способа подачи (бумажный, электронный или через МФЦ) помогут быстро и без лишних вопросов получить нужные сведения из ЕГРН․ Используйте приведённый образец, проверяйте данные перед отправкой и храните подтверждения (квитанции, копии подписей) – это гарантирует успешное взаимодействие с Росреестром․

Если остались вопросы, вы всегда можете воспользоваться формой онлайн‑обращений на официальном сайте Росреестра или обратиться в ближайший МФЦ․