Что такое «Росреестр» в Кыргызстане?
В Кыргызской Республике официального названия «Росреестр» не существует — это условное обозначение, пришедшее из российского правопорядка. Правильное название:
- Государственная служба регистрации прав на недвижимое имущество при Правительстве Кыргызской Республики (далее — Госрегистр);
- Часто в документах встречается аббревиатура ГС РПНИ.
Функции Госрегистра практически идентичны российскому Росреестру:
- Кадастровый учёт объектов недвижимости;
- Регистрация перехода и обременения прав;
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН КР);
- Государственный земельный надзор.
Ключевые показатели 2025 года
По итогам января–декабря 2025 года Госрегистр опубликовал официальную статистику:
| Показатель | Ед. изм. | 2025 г. | Δ к 2024 г. |
|---|---|---|---|
| Зарегистрировано объектов недвижимости | тыс. | 487,3 | +12,4 % |
| Внесено в кадастр земельных участков | тыс. | 296,8 | +8,7 % |
| Выдано свидетельств о праве собственности | тыс. | 412,5 | +10,1 % |
| Оформлено ипотек/залогов | тыс. | 64,9 | +21,3 % |
Источник: Ежеквартальный отчёт Госрегистра КР за IV квартал 2025 г.
Как зарегистрировать квартиру или земельный участок — пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовьте пакет документов
- Заявление по форме Госрегистра (форма № Р-1);
- Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, наследства);
- Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН;
- Квитанция об оплате госпошлины (см. раздел «Госпошлины 2026» ниже);
- Паспорт заявителя (или нотариально заверенная доверенность).
Шаг 2. Подайте заявление
Способы подачи:
- Онлайн через портал Tunduk (требуется ЭЦП);
- Лично в любом отделении Госрегистра;
- Через МФЦ «ЦОН» (в крупных городах).
Шаг 3. Получите результат
- Срок — 5 рабочих дней (стандартный режим);
- Ускоренный режим — 1 рабочий день (+100 % госпошлины).
Государственная пошлина в 2026 году
| Услуга | Размер (KGS) | Примечание |
|---|---|---|
| Регистрация права собственности на квартиру | 1 300 | Физлица |
| Регистрация права собственности на землю | 2 000 | Физлица, с/х участки |
| Ипотека/залог | 1 000 | + 0,1 % от суммы залога, min 1 000 |
| Выписка из ЕГРН (электронная) | 100 | PDF в личный кабинет |
Оплата принимается через терминалы O!Dengi, MegaPay и на сайте Элкарт.
Как получить кадастровый паспорт онлайн
- Перейдите на сайт portal.kadastr.kg;
- Авторизуйтесь через Tunduk ID;
- В разделе «Земельный кадастр» выберите «Получить кадастровый паспорт»;
- Введите кадастровый номер или адрес объекта;
- Оплатите 200 KGS и скачайте PDF.
Важно: паспорт действителен 30 календарных дней. Не забудьте проверять дату выдачи при подаче документов в банк или суд.
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли зарегистрировать долю в квартире без личного присутствия?
Да, если у вас есть нотариально заверенная доверенность на представителя; Доверенность должна быть выдана не ранее 6 месяцев назад.
Как узнать, есть ли обременения на квартиру?
Закажите выписку о переходе и обременении прав через портал Tunduk или в отделении Госрегистра (срок 10 минут, стоимость 200 KGS).
Что делать при ошибке в кадастровом паспорте?
- Подайте заявление на внесение изменений (форма № И-3);
- Приложите техплан БТИ или межевой план;
- Срок исправления, 3 рабочих дня.
Контакты и адреса Госрегистра
Центральный аппарат
г. Бишкек, ул. Токтогула 107
Тел.: +996 (312) -2-06-20
E-mail: info@gosregistr.kg
Часы работы: Пн–Пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00
Региональные отделения
- Ош: ул. Масалиева 3, тел. +996 (3222) —26-14
- Джалал-Абад: ул. Ленина 110, тел. +996 (3722) —13-88
- Каракол: ул. Токтогула 149, тел. +996 (3922) —15-60
Госрегистр Кыргызстана в 2026 году продолжает цифровизацию: уже 87 % заявлений подаются онлайн, а свидетельства о праве собственности выдаются в электронном виде. Если вы покупаете квартиру, оформляете ипотеку или делите наследство, достаточно:
- получить кадастровый паспорт онлайн за 5 минут;
- оплатить госпошлину через мобильное приложение;
- зарегистрировать право через Tunduk, не выходя из дома.
Остались вопросы? Пишите в комментариях, ответим в течение 24 часов!