Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – главный государственный орган, отвечающий за учет недвижимости, регистрацию прав и предоставление кадастровой информации по всей территории России, включая Республику Крым и г. Севастополь.

Почему важно знать кадастровый номер?

Кадастровый номер – это уникальный идентификатор каждого объекта недвижимости (земельного участка, здания, помещения). Он нужен:

• для получения выписок из ЕГРН;
• при оформлении сделок (купля‑продажа, аренда, дарение);
• для расчёта кадастровой стоимости и уплаты земельного налога;
• при проведении межевания и топосъёмки;
• для проверки наличия обременений и ограничений.

Официальный сайт Росреестра для Крыма

Для жителей и инвесторов в Крыму самым удобным инструментом является Электронная кадастровая карта России (Публичная кадастровая карта). Сайт позволяет искать объекты по:

1. точному адресу;
2. кадастровому номеру;
3. географическим координатам.

Сервис полностью бесплатен и доступен круглосуточно. Ниже – пошаговое руководство, как воспользоваться им.

Пошаговый поиск кадастрового номера на официальном сайте

Шаг 1. Переходим на сайт

Откройте https://pkk5.rosreestr.ru. На главной странице вы увидите интерактивную карту России.

Шаг 2. Выбираем регион

В левом верхнем углу найдите выпадающий список «Регион» и выберите «Республика Крым». Карта автоматически перейдёт в нужный масштаб.

Шаг 3. Вводим запрос

Есть два основных способа:

• По адресу – в строке поиска введите точный адрес (улица, номер дома, квартира). Система предложит варианты, выберите нужный.
• По кадастровому номеру – введите номер в формате XX:YY:ZZZZZZ:NN (например, 92:01:1234567:12).

Шаг 4. Получаем результат

После поиска появится маркер на карте и панель с информацией:

• Кадастровый номер;
• Площадь (в м²);
• Кадастровая стоимость;
• Тип объекта (земельный участок, здание, помещение);
• Ссылка на выписку из ЕГРН.

Шаг 5. Скачиваем выписку (по желанию)

Для получения официального документа нажмите кнопку «Получить выписку из ЕГРН». Потребуется авторизация через Госуслуги или ЭЦП. После оплаты (если выписка не бесплатна) документ будет доступен в PDF.

Сервисные возможности сайта

Кадастровая карта

Отображает границы участков, их номера, площадь и статус. Интерактивные слои позволяют включать/выключать:

• Земельные ресурсы;
• Объекты капитального строительства;
• Зоны охраны, ограничения по землепользованию.

Поиск по координатам

Если известны координаты (широта, долгота), их можно ввести в поле «Координаты» и мгновенно увидеть объект.

История изменений

Показаны даты регистрации прав, изменения границ, переоформления и т.д. Полезно для проверки юридической чистоты сделки.

Какие документы нужны для получения выписки из ЕГРН?

Для физических лиц:

• Паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность);
• Согласие на обработку персональных данных;
• Электронная подпись (по желанию – ускоряет процесс).

Для юридических лиц:

• Свидетельство о регистрации юридического лица;
• Доверенность (если выписка запрашивается представителем);
• Электронная подпись организации.

Стоимость и сроки получения выписки

Типичные ошибки при поиске кадастрового номера

1. Неправильно указан регион – в случае Крыма необходимо выбрать именно «Республика Крым», иначе система будет искать в другом субъекте.
2. Опечатка в адресе – даже лишний пробел или неверный номер дома приводят к нулевому результату.
3. Старый кадастровый номер – после переоформления границ номер может измениться; проверьте историю изменений на карте.
4. Отсутствие доступа к Интернету – сервис полностью онлайн, без подключения невозможно выполнить поиск.

Полезные советы

• Сохраняйте скриншоты страницы с данными о объекте – они могут пригодиться при переговорах.
• Проверяйте несколько источников (например, официальную справочную службу Росреестра по телефону 8‑800‑100‑30‑30) для подтверждения точности данных.
• Используйте мобильное приложение «Кадастр.ру» – оно синхронизировано с публичной кадастровой картой и удобно в полевых условиях.
• Обращайтесь к кадастровым инженерам, если планируете разделить участок или провести межевание – они помогут оформить изменения в реестре без ошибок.

Контактные данные службы поддержки Росреестра (Крым)

Телефон горячей линии: 8‑800‑100‑30‑30 (круглосуточно)
Электронная почта: info@rosreestr.ru
Адрес офиса в Крыму: г. Симферополь, ул. Гоголя, 12
Рабочее время: 09:00–18:00 (по будням)

Официальный сайт Росреестра для Республики Крым – это надёжный и бесплатный инструмент, позволяющий быстро узнать кадастровый номер, площадь, стоимость и правовой статус любого объекта недвижимости. Правильное использование публичной кадастровой карты упрощает подготовку к сделкам, помогает избежать мошенничества и экономит время.

Не забывайте проверять актуальность данных, сохранять полученные выписки и при необходимости обращаться к профессионалам в сфере кадастровых услуг.

Дата публикации: