Росреестр, это федеральный орган исполнительной власти, который с 2016 года официально именуется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии․ Учреждение входит в систему Минэкономразвития России и выполняет ключевые функции по учёту недвижимости, земельных участков, прав на них и геодезическому обеспечению страны․
Основные направления компетенции
Кадастровый учёт
- Ведение Государственного кадастра недвижимости (ГКН) — единого реестра сведений о всех объектах недвижимости на территории РФ․
- Кадастровая оценка, определение рыночной стоимости объектов для расчёта налогов и аренды․
- Присвоение кадастрового номера каждому объекту (земельный участок, здание, помещение, сооружение)․
Регистрация прав на недвижимость
- Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — правоустанавливающие документы, обременения, переход права собственности․
- Онлайн-выдача выписок из ЕГРН и электронных кадастровых паспортов․
- Регистрация договоров купли-продажи, дарения, наследования, залога․
Пространственные данные и картография
- Национальная система пространственных данных (НСПД), создание и поддержка единой цифровой карты страны․
- Обновление топографических и картографических материалов․
- Координация геодезических и картографических работ всех ведомств․
Государственный земельный надзор и контроль
- Контроль за использованием земель сельхозназначения, защитных зон, особо охраняемых территорий․
- Административные регламенты по проведению проверок и выдаче предписаний․
- Фиксация нарушений и привлечение к ответственности․
Государственная пошлина и сервисы
- Расчёт и оплата государственной пошлины за регистрационные действия․
- Онлайн-калькуляторы на официальном сайте Росреестра․
- Электронная подача документов через порталы Госуслуги и «Моё дело»․
Статистика 2025 года: ключевые показатели
По итогам января–декабря 2025 года:
- Зарегистрировано более 47 млн прав и сделок с недвижимостью․
- Оформлено 9,3 млн электронных выписок из ЕГРН․
- Внесено в ГКН 2,1 млн новых объектов недвижимости․
- Проведено 82 тыс․ проверок по земельному надзору․
Как обратиться в Росреестр: пошаговая инструкция
Шаг 1․ Определить формат обращения
- Онлайн — через официальный сайт Росреестра или портал Госуслуг․
- Лично — в МФЦ «Мои документы» или территориальном отделении Росреестра (у каждого региона есть свои адреса)․
- Курьерская доставка — для корпоративных клиентов и нотариусов․
Шаг 2․ Подготовить документы
| Тип услуги | Основные документы |
|---|---|
| Регистрация права собственности | Договор, паспорт, кадастровый паспорт, квитанция о пошлине |
| Выписка из ЕГРН | Паспорт заявителя, кадастровый номер или адрес объекта |
| Внесение изменений в кадастр | Технический план, кадастровый паспорт, заявление |
Шаг 3․ Запись на приём
На сайте Росреестра доступна электронная очередь․ После выбора региона и услуги система покажет ближайшие даты и время приёма․
Шаг 4․ Получить результат
- Электронные документы приходят в личный кабинет на Госуслугах или e-mail в течение 1–3 рабочих дней․
- Бумажные документы выдаются в МФЦ или отделении Росреестра по готовности (сроки указываются в чеке)․
Контакты и полезные ссылки
- Официальный сайт: https://rosreestr․gov․ru
- Единая справочная: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ)
- Телеграм-бот: @RosreestrBot — проверка кадастрового номера, оплата пошлин, запись на приём․
- Мобильное приложение: «Росреестр» в App Store и Google Play․
Росреестр охватывает все ключевые процессы, связанные с учётом, регистрацией и контролем недвижимости и земельных участков в России․ Используя современные онлайн-сервисы, можно решить большинство вопросов без личного визита, а при необходимости — получить консультацию по телефону или в МФЦ․