Земельный налог — это обязательный платёж‚ который вносится в бюджет муниципального образования за каждый земельный участок‚ находящийся в собственности‚ пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании․ В Ростовской области порядок и сроки уплаты‚ ставки и льготы определяются как Налоговым кодексом РФ‚ так и муниципальными нормативными актами․ Ниже — подробное руководство по оплате земельного налога на территории Ростовской области в 2026 году․

Кто обязан платить?

• Физические лица — собственники‚ наследники‚ владельцы участков по договору пожизненного наследуемого владения․
• Индивидуальные предприниматели (ИП) — если земля используется в предпринимательской деятельности․
• Юридические лица — организации‚ владеющие участками на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования․

Как формируется налоговая база?

Налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости участка‚ установленной по состоянию на 1 января отчётного года․ Для физических лиц ФНС самостоятельно рассчитывает сумму налога и отправляет уведомление․ Юридические лица рассчитывают налог самостоятельно и подавать декларацию по местонахождению участка до 1 февраля 2027 года․

Ставки земельного налога в Ростовской области

Максимальные ставки ограничены НК РФ (0‚3 % и 1‚5 % в зависимости от категории земель)․ Муниципалитеты могут устанавливать сниженные ставки и льготы․ Актуальные значения приведены в постановлениях муниципальных образований․

3․1 Сводная таблица ставок для наиболее распространённых категорий (по данным 2026 г․)

Калькулятор и пример расчёта

Формула:

Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Доли в праве × Коэффициент владения

Пример:

• Кадастровая стоимость участка ИЖС в Аксае: 2 500 000 руб․
• Ставка: 0‚3 %
• Владение полный год‚ 100 % доля

Налог = 2 500 000 × 0‚3 % = 7 500 руб․

Сроки уплаты

5․1 Для физических лиц и ИП

• До 1 декабря 2026 года — уплата налога за 2025 год по уведомлению ФНС․
• До 1 декабря 2027 года — уплата налога за 2026 год․

5․2 Для юридических лиц

• Авансовые платежи — не позднее последнего числа месяца‚ следующего за отчётным кварталом․
• Окончательный расчёт за год — до 1 февраля 2027 года․

КБК для уплаты

Начиная с 2024 года большинство платежей необходимо перечислять через Единый налоговый платёж (ЕНП)․

Льготы и освобождения

В Ростовской области действуют:

• Федеральные льготы (ст․ 395 НК РФ): для организаций‚ имеющих особо охраняемые природные территории‚ инвалидов I-II групп‚ пенсионеров и др․
• Региональные льготы: например‚ областной закон № 84-ЗС от предусматривает освобождение от земельного налога для объектов основных средств‚ введённых в эксплуатацию до ․
• Муниципальные льготы: каждый район может устанавливать дополнительные скидки (например‚ многодетные семьи‚ участники боевых действий)․

Чтобы воспользоваться льготой‚ необходимо подать заявление в ИФНС или через «Личный кабинет налогоплательщика» до 1 ноября текущего года․

Как оплатить

1. Онлайн: через сайт ФНС России 61 региона → «Личный кабинет» → «Налоги» → «Оплата»․
2. Госуслуги: раздел «Оплата налогов и штрафов»․
3. Сбербанк Онлайн / Тинькофф / Мой Налог — вводим ИНН и сумму по QR-коду из уведомления․
4. Отделения Почты России и банковские терминалы․

Проверка задолженности

• Официальный сервис ФНС service․nalog․ru → «Узнай свою задолженность»․
• Мобильное приложение «ФНС Контакт»․
• «Госуслуги» → «Налоги и долги»․

Что делать при ошибке или споре

Если кадастровая стоимость завышена:

1. Подайте заявление о несогласии в Росреестр (через МФЦ или Госуслуги)․
2. Одновременно уведомите ИФНС о подаче заявления‚ чтобы приостановить начисление налога․
3. После пересмотра кадастровой стоимости ИФНС пересчитает налог и возвратит переплату․

Полезные ссылки

• «Главбух» — текст решения Собрания Аксайского ГП № 224 (с изменениями)
• Справочная информация ФНС Ростовской области
• МФЦ Аксайского района — онлайн-калькулятор

Важно! Все сведения актуальны на 20 апреля 2026 года․ Перед оплатой уточняйте ставки и льготы в конкретном муниципальном образовании или в ИФНС по месту нахождения участка․