Кадастровый отдел в Мысках — ключевой орган‚ обеспечивающий учёт‚ регистрацию и кадастровый учёт объектов недвижимости на территории Мысковского городского округа Кемеровской области. В 2026 году вся работа ведётся в рамках Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)‚ а также с учётом новых требований к цифровому документообороту. В данной статье вы найдёте:
- адреса и контакты всех структур‚ связанных с кадастровым учётом;
- пошаговые инструкции по подаче документов онлайн и оффлайн;
- перечень услуг‚ предоставляемых кадастровым отделом Мысковского городского округа;
- практические советы по ускорению процесса и защите от мошенников.
Куда обращаться: адреса‚ телефоны и режим работы
Территориальный отдел Росреестра по Кемеровской области в г. Мыски
Адрес: г. Мыски‚ ул. Советская‚ д. 33.
Телефон: 8 (38474) —20-90.
Режим работы:
- Понедельник–четверг: 08:30–17:30 (перерыв 12:30–13:30);
- Пятница: 08:30–16:15 (перерыв 12:30–13:15);
- Суббота‚ воскресенье, выходные.
Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
Комитет по управлению муниципальным имуществом
Структурное подразделение (кадастровый и земельный учёт):
Отдел учёта‚ аренды и приватизации муниципального имущества Комитета.
Почтовый адрес: г. Мыски‚ ул. Первомайская‚ д. 2‚ помещение 1.
Телефон регистратуры: 8 (38474) —45-59.
«Мои документы» (МФЦ)
Адрес: г. Мыски‚ ул. Первомайская‚ д. 2.
Принимает заявления на кадастровые услуги‚ выдаёт готовые документы‚ оформляет электронные подписи (ЭП).
Основные кадастровые услуги в 2026 году
| Услуга | Где получить | Срок | Госпошлина (₽) |
|---|---|---|---|
| Выписка ЕГРН об объекте недвижимости | Росреестр / МФЦ / ЕПГУ | 1–3 раб. дня | 350 (физ. лица) / 700 (юр. лица) |
| Постановка на кадастровый учёт (ЗУ/ОКС) | Росреестр | 5–10 раб. дней | 350–2 000 в зависимости от вида |
| Уточнение границ ЗУ‚ оформление межевого плана | Кадастровый инженер → Росреестр | 7–20 раб. дней | Госпошлина 350 + услуги инженера |
| Оспаривание кадастровой стоимости | Росреестр / КГК | до 30 раб. дней | 300–6 500 (зависит от НМА) |
| Отказ в утверждении схемы расположения ЗУ на кадастровом плане | Комитет по имуществу | 10 раб. дней | Не взимается |
Пошаговая инструкция: как подать заявление
Вариант А. Личный визит в Росреестр
- Подготовьте пакет документов: правоустанавливающие документы‚ паспорт‚ доверенность (если через представителя)‚ кадастровый паспорт/план (при наличии).
- Запись на приём: через сайт rosreestr.gov.ru или по телефону 8 (38474) —20-90.
- Подайте документы в окне № 1–2 отдела Росреестра.
- Получите расписку с номером заявления и контрольным сроком.
- Заберите результат лично или закажите курьерскую доставку.
Вариант Б. Через представителя
- Нотариальная доверенность обязательна.
- В доверенности укажите перечень полномочий: «подать документы»‚ «получить выписку ЕГРН»‚ «оплатить госпошлину».
- Копии паспортов доверителя и представителя прилагаются к делу.
Вариант В. Онлайн через Единый портал госуслуг (EPGU)
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru через подтверждённую учётную запись.
- В поиске введите «Росреестр – получение сведений ЕГРН».
- Заполните электронную форму‚ прикрепите сканы документов.
- Оплатите госпошлину онлайн (банковской картой или СБП).
- Результат придёт в личный кабинет в формате PDF.
Публичная кадастровая карта Мысков: как пользоваться
Онлайн-сервис доступен по адресу: pkk.rosreestr.ru → выберите регион «Кемеровская область» → «город Мыски». После клика на участок отобразится:
- кадастровый номер;
- площадь;
- назначение (ИЖС‚ ЛПХ‚ сельхоз и пр.);
- кадастровая стоимость на 2025 г.;
- ссылка на электронный отчёт.
Пример: участок в гаражно-строительном кооперативе «ККП»‚ ряды 10 (кад. № 42:36:020102:1234) имеет площадь 300 м²‚ назначение — «для эксплуатации гаража»‚ кадастровая стоимость 480 000 ₽.
Частые причины отказа и как их избежать
| Причина отказа | Как предотвратить |
|---|---|
| Несоответствие границ на плане и ЕГРН | Закажите новое межевание у аккредитованного кадастрового инженера |
| Недействительная доверенность | Оформляйте доверенность не ранее чем за 3 месяца до подачи |
| Неверный код вида разрешённого использования | Сверьтесь с правилами землепользования и застройки Мысков (утверждены решением Совета депутатов № 45 от ) |
| Долг по налогам | Погасите задолженность и приложите квитанцию |
Электронная подпись (ЭП): где получить в Мысках
Для полноценной работы на ЕПГУ и подписания кадастровых заявлений потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись.
- ФКП «Федеральная кадастровая палата» (филиал Кемерово):
Адрес: г. Кемерово‚ ул. Николая Островского‚ 12.
Online-запись: fcp-ep.ru - МФЦ г. Мыски — услуга «Оформление ЭП» доступна в терминале № 3.
Стоимость: от 1 500 ₽ для физических лиц‚ срок изготовления, 1 рабочий день.
График публичных слушаний 2026 года
Отдел архитектуры и градостроительства планирует публичные слушания по внесению изменений в генеральный план города Мыски:
- 18 марта 2026 г. — проект планировки микрорайона «Северный»;
- 22 мая 2026 г. — изменение градостроительных регламентов в центральной части города.
Заявки на участие подаются за 10 дней до слушаний по адресу: г. Мыски‚ ул. Серафимовича‚ д. 4‚ каб. 12.
Как защититься от мошенников
В 2025–2026 гг. участились случаи подделки выплатных поручений и фальшивых «освобождений» от кадастрового учёта.
- Проверяйте реквизиты квитанций только на официальном сайте Росреестра.
- Не передавайте сканы паспортов и правоустанавливающих документов в мессенджерах.
- Любые «ускоренные» услуги за двойную плату – подозрительны: стандартные сроки редко превышают 10 дней.
Полезные телефоны «горячей линии»
- Росреестр по Кемеровской области: 8 (3842) -7-77-00 (центральный офис).
- Комитет по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа: 8 (38474) —45-59.
- Горячая линия Росреестра РФ: 8 (800) -00-34-34 (бесплатно по РФ).
Сводная схема проезда
Добраться до кадастрового отдела можно:
- Автобусом № 5‚ 9‚ 12 — остановка «Советская» (Росреестр);
- Автобусом № 3‚ 7 — остановка «Первомайская» (МФЦ и Комитет по имуществу).
В 2026 году кадастровый отдел Мысков полностью переведён на цифровые сервисы‚ но личный визит остаётся актуальным при сложных вопросах межевания и оспаривания кадастровой стоимости. Используйте онлайн-ресурсы для экономии времени и официальные каналы связи‚ чтобы избежать мошенничества.
Главное правило: любые действия с недвижимостью начинайте с проверки данных на публичной кадастровой карте и уточнения нюансов по телефону 8 (38474) —20-90.