Росреестр – государственная служба, отвечающая за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Одним из ключевых параметров в системе является индекс (кадастровый номер) объекта недвижимости. В статье подробно рассмотрим, что представляет собой индекс в Кемеровской области, как его узнать, какие документы нужны и где его можно использовать.

Что такое индекс в системе Росреестра?

Термин «индекс» в контексте Росреестра часто используют как синоним кадастрового номера (КН). Кадастровый номер – уникальная комбинация цифр, определяющая конкретный земельный участок, здание или помещение в государственной кадастровой системе (ГКС).

• Состоит из 13‑15 цифр, разбитых на части: регион, район, квартал, номер участка и др.
• Позволяет быстро найти сведения о праве собственности, ограничениях, площади и стоимости объекта.
• Является обязательным реквизитом в договорах купли‑продажи, ипотечных кредитах, при регистрации наследства и др.

Структура кадастрового номера в Кемеровской области

Для Кемеровской области (код региона 42) кадастровый номер имеет следующий вид:

42:XX:YYYYYY:ZZZ

Где:

1. 42 – код субъекта РФ (Кемеровская область).
2. XX – код района (например, 01 – Кемеровский район, 02 – Кузнецкий, и т.д.).
3. YYYYYY – номер квартала или группы земельных участков.
4. ZZZ – собственный номер участка в пределах квартала.

Как узнать кадастровый индекс объекта в Кемеровской области?

Существует несколько способов:

Онлайн‑служба «Публичный кадастр»

Самый простой способ – воспользоваться официальным порталом Публичный кадастр Росреестра:

1. Откройте сайт pkk5.rosreestr.ru.
2. Выберите пункт «Поиск по адресу».
3. Введите точный адрес (улица, дом, корпус, квартира) в поле поиска.
4. В результатах найдите нужный объект – рядом будет указан кадастровый номер.
5. Нажмите на номер, чтобы открыть детальную карту и сведения о праве собственности.

Мобильное приложение «Росреестр»

Скачайте приложение из Google Play или App Store, авторизуйтесь через Госуслуги и выполните поиск по адресу или координатам.

Обращение в МФЦ или в отделение Росреестра Кемеровской области

Для получения справки о кадастровом номере можно подать заявление в Многофункциональный центр (МФЦ) или в отделение Росреестра по месту нахождения недвижимости. При себе необходимо иметь:

• Паспорт гражданина РФ.
• Документ, подтверждающий право владения (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).
• Точный адрес объекта.

Служба поддержки Росреестра (телефон 8‑800‑100‑70‑00)

Операторы помогут уточнить номер, если известны координаты или кадастровый квартал.

Какие документы выдаёт Росреестр по запросу индекса?

После получения кадастрового номера вы можете запросить следующие справки:

• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – подтверждает право собственности, ограничения, обременения.
• Кадастровый паспорт – содержит сведения о площади, границах, назначении земли.
• Справка о стоимости недвижимости – используется при налогообложении и сделках.

Электронные услуги Росреестра в Кемеровской области

Для жителей Кемеровской области доступны следующие онлайн‑операции:

1. Получение выписки из ЕГРН – через портал Госуслуги (gosuslugi.ru) или непосредственно в личном кабинете Публичного кадастра.
2. Регистрация прав собственности – подача заявки онлайн с загрузкой сканов документов.
3. Изменение кадастровых данных (перепланировка, объединение/разделение участков).
4. Оплата госпошлин – карта, банковский перевод, электронные деньги.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Что делать, если в системе нет моего кадастрового номера?

Ответ: Проверьте правильность ввода адреса. Если объект новый (постройка менее 6 месяцев), он может ещё не быть внесён в кадастр. Обратитесь в отделение Росреестра с заявлением о внесении объекта.

Вопрос: Сколько стоит выписка из ЕГРН?

Ответ: На 2026 год госпошлина за выписку составляет 300 рублей (при оплате онлайн) или 400 рублей при оплате в кассе.

Вопрос: Можно ли получить кадастровый номер без личного посещения МФЦ?

Ответ: Да. Через портал Публичный кадастр вы получаете номер бесплатно.

Вопрос: Как проверить, нет ли обременений у недвижимости?

Ответ: В выписке из ЕГРН указаны все ограничения (залог, арест, сервитуты). Для полной проверки рекомендуется запросить полную выписку, а не краткую.

Пошаговый чек‑лист: «Получаем индекс недвижимости в Кемеровской области»

1. Подготовьте данные: точный адрес, паспорт, документы на право собственности.
2. Проверьте онлайн: зайдите на pkk5.rosreestr.ru, введите адрес, найдите кадастровый номер.
3. Сохраните номер: скопируйте его в текстовый файл или распечатайте.
4. Закажите выписку: через Госуслуги или в личном кабинете Публичного кадастра. Оплатите госпошлину.
5. Получите справку: электронный документ придёт на ваш email, либо вы сможете скачать его в личном кабинете.
6. Проверьте ограничения: внимательно изучите раздел «Обременения» в выписке.
7. Сохраните документы: храните копии в надёжном месте (облачное хранилище + бумажный архив).

Практические примеры использования индекса

Кадастровый номер пригодится в следующих ситуациях:

• Оформление ипотеки – банк требует выписку из ЕГРН.
• Продажа или покупка недвижимости – в договоре указывается кадастровый номер.
• Оценка стоимости при налогообложении – налоговая служба использует данные кадастра.
• Получение коммунальных услуг – многие компании требуют номер для подключения.
• Оформление наследства – в суде необходимо подтвердить право собственности.

Контактные данные отделений Росреестра в Кемеровской области (по состоянию на 2026 год)

Кадастровый индекс (кадастровый номер) – фундаментальный элемент реестра недвижимости в Кемеровской области. Он позволяет быстро получить полную информацию об объекте, проверить наличие обременений, оформить сделки и решить множество юридических вопросов. Благодаря современным онлайн‑сервисам процесс получения индекса стал быстрым и доступным: достаточно иметь доступ к Интернету и знать точный адрес.

Помните, что правильное использование кадастрового номера экономит время, снижает риск ошибок в договорах и помогает избежать финансовых потерь. Если у вас возникнут вопросы – обращайтесь в ближайшее отделение Росреестра или воспользуйтесь бесплатной справочной линией 8‑800‑100‑70‑00.

Автор статьи: Ваш помощник. Дата публикации: 18 апреля 2026 г.