Росреестр – Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии․ Ее задачи включают ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставление доступа к кадастровой информации․ Для жителей и предпринимателей Каширы (Воронежская область) знание порядка работы с Росреестром особенно важно при покупке‚ продаже‚ аренде или оформлении недвижимости․
Почему кадастровая информация важна именно в Кашире?
- Кашира – один из крупнейших промышленных центров Воронежской области‚ где постоянно происходят сделки с землей и объектами недвижимости․
- Точный кадастр помогает избежать споров о границах участков‚ подтверждает право собственности и упрощает оценку недвижимости․
- Для получения субсидий‚ участия в государственных программах «Жилье для семьи» и «Сельское развитие» требуется подтверждение кадастровой стоимости․
Как получить кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН в Кашире
Онлайн‑сервис «Публичный кадастр недвижимости»
Самый быстрый способ – воспользоваться официальным порталом pkk5․rosreestr․ru․ Здесь можно:
- Найти объект по адресу‚ кадастровому номеру или координатам․
- Скачать Кадастровый паспорт (PDF) – документ‚ содержащий сведения о площади‚ типе земельного участка‚ его границах и текущем статусе․
- Получить Выписку из ЕГРН (сведения о праве собственности‚ ограничениях и обременениях)․
Подача заявления в территориальный орган Росреестра
Если требуется официальное заверение или выписка с подписью уполномоченного специалиста‚ следует обратиться в:
- Отдел регистрации прав и кадастра в г․ Воронеж‚ ул․ Петрова‚ д․ 1 (отдел обслуживает Каширу)․
- Или в Многофункциональный центр (МФЦ) в Кашире: ул․ Ленина‚ д․ 20‚ кабинет №3․
Необходимый пакет документов
Для физических лиц:
- Заявление (бланк формы Р14001)‚ заполненное в двух экземплярах․
- Паспорт гражданина РФ и копия первой страницы․
- Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи‚ дарения‚ наследования) – оригинал и копия․
- Кадастровый номер или точный адрес объекта․
Для юридических лиц:
- Заявление (форма Р14001) от имени организации․
- Устав организации и выписка из ЕГРЮЛ․
- Доверенность (если документы подает представитель)․
- Документы‚ подтверждающие право собственности на объект․
Стоимость и сроки
| Услуга | Стоимость (руб․) | Срок исполнения |
|---|---|---|
| Выдача кадастрового паспорта (PDF) | 0 (бесплатно онлайн) | Мгновенно |
| Выдача выписки из ЕГРН (заказ в МФЦ) | 300–500 | 1–3 рабочих дня |
| Регистрация прав собственности (внесение в ЕГРН) | 2000–5000 (зависит от стоимости объекта) | 5–10 рабочих дней |
Публичный кадастр: как пользоваться картой
Для поиска земельных участков и построек в Кашире:
- Откройте публичный кадастр․
- В строке поиска введите адрес (например‚ «Кашира‚ ул․ Советская‚ 12») или кадастровый номер (например‚ «71:23:0000017:1234»)․
- На карте появятся границы участка‚ его площадь и тип (жилая‚ сельскохозяйственная‚ промышленная)․
- С помощью кнопки «Скачать PDF» сохраните кадастровый паспорт․
Типичные ошибки при работе с Росреестром в Кашире
- Неправильный кадастровый номер․ Проверьте цифры дважды – ошибка в одной цифре приводит к выдаче данных другого участка․
- Отсутствие подписи в заявлении․ Электронные подписи (ЭЦП) принимаются только в официальных сервисах государственных порталов․
- Недостаточный пакет документов․ Оригиналы и копии должны соответствовать требованиям – отсутствие копии паспорта может стать причиной отказа․
- Неуплата государственной пошлины․ При получении выписки в МФЦ пошлина должна быть оплачена через банковскую карту или онлайн‑банкинг․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Можно ли получить кадастровый паспорт без обращения в офис?
Да․ На портале Публичный кадастр документ доступен бесплатно в формате PDF․
Вопрос 2: Как узнать актуальную кадастровую стоимость земли?
Кадастровая стоимость отображается в выписке из ЕГРН․ Ее можно запросить онлайн через портал Госуслуг или в МФЦ за плату․
Вопрос 3: Что делать‚ если границы участка в карте отличаются от реальных?
Необходимо подать заявление о проведении кадастровой съемки в отдел территориального планирования․ После уточнения границ будет обновлен кадастровый паспорт․
Вопрос 4: Нужно ли платить налог на имущество‚ если объект находится в Кашире?
Да․ Налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости‚ указанной в паспорте․ Платить его следует в налоговую инспекцию Воронежской области․
Контактная информация Росреестра для жителей Каширы
Отдел регистрации прав и кадастра (Воронеж)
- Адрес: г․ Воронеж‚ ул․ Петрова‚ д․ 1
- Телефон: +7 (473) -55‑04‑00
- Электронная почта: info@rosreestr․gov․ru
- Часы работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00 (без обеда)
МФЦ в Кашире
- Адрес: ул․ Ленина‚ д․ 20‚ кабинет №3
- Телефон: +7 (473) -55‑10‑20
- Сайт: mfc․gov․ru
Работа с Росреестром в Кашире не представляет особых сложностей‚ если знать порядок действий и иметь под рукой необходимые документы․ Онлайн‑сервисы позволяют получить большинство сведений мгновенно‚ а при необходимости получения официальных заверенных документов достаточно обратиться в ближайший отдел или МФЦ․ Своевременный доступ к кадастровой информации поможет избежать юридических споров‚ правильно оценить имущество и успешно вести бизнес в Воронежской области․
Статья подготовлена в соответствии с актуальными данными на 19 апреля 2026 года․ Для получения самой свежей информации рекомендуется проверять официальные ресурсы Росреестра и порталы государственных услуг․