Актуальность к 2 кварталу 2026 года
Что такое «коэффициент инфляции» в строительстве?
Коэффициент инфляции — это нормативный показатель, отражающий прогнозируемый рост сметной стоимости строительных работ, материалов и ресурсов за определённый период.
В 2026 году его используют для:
- пересчёта сметных цен c базового (2024) уровня на текущий;
- определения начальной (максимальной) цены контракта при госзакупке (НМЦК);
- корректировки долгосрочных инвестиционных соглашений;
- арендных и подрядных отношений, где цена подлежит ежегодной индексации.
Кто устанавливает коэффициенты?
| Орган | Документ-основание | Что публикует |
|---|---|---|
| Минстрой России | Письмо № 4211-ИФ/09 от (взамен практики 2024 г.) | Индексы изменения сметной стоимости объектов капитального строительства по регионам и видам работ. |
| Росстат | Ежемесячный мониторинг цен в строительстве | Фактические индексы инфляции по материалам, оборудованию и машинам. |
| Минэкономразвития РФ | Индексы-дефляторы на 2021-2026 гг. | Обобщённые коэффициенты для макроэкономических расчётов и госзакупок. |
Формула пересчёта сметы
Сметатекущая = Сметабазовая × Кинфляции
где Кинфляции берётся из последних таблиц Минстроя на нужный квартал и регион.
Какие индексы применять в 2 кв. 2026 г.?
Обобщённые индексы Минстроя (по состоянию на = 1,00)
- Корректировка по видам работ:
- строительно-монтажные работы – 1,148
- проектные и изыскательские (ПИР) – 1,122
- электромонтаж сетей 0,4–20 кВ – 1,154
Региональные коэффициенты (примеры)
| Регион | 2 кв. 2026, Кинфляции |
|---|---|
| Москва | 1,142 |
| Санкт-Петербург | 1,135 |
| Мурманская обл. | 1,153 |
| Краснодарский край | 1,138 |
Использование при расчёте НМЦК
- Принимаем базовую сметную стоимость по проектной документации (цены 2024 г.).
- Определяем регион и вид работ.
- Берём соответствующий коэффициент из свежего приказа Минстроя.
- Умножаем и округляем до рублей:
НМЦК = 125 000 000 ₽ × 1,142 ≈ 142 750 000 ₽ - Вносим полученную сумму в конкурсную документацию.
Динамика фактической инфляции в строительстве
По данным Sherpa Group и Росстата за 2024 год:
• среднегодовой рост цен в строительстве составил 7,8 %;
• в 2023-м темп роста был выше (≈ 9,2 %).
Снижение инфляционного давления позволило Минстрою уменьшить прогнозный коэффициент на 0,4 п. п. к 1 кварталу 2025 г.
Особые случаи
- Договоры аренды: в Мурманске для 2025 г. утверждён коэффициент 1,045.
- Долгосрочные контракты: предусматривают ежеквартальную корректировку по фактическому индексу Росстата + фиксированная маржа.
- Геодезические работы: компания «Скорая геодезическая помощь» применяет коэффициент 1,122 к ПИР-части сметы.
Как быстро найти нужный коэффициент онлайн
- Перейдите на сайт Минстрой России → раздел «Индексы сметной стоимости».
- Выберите:
- квартал: II квартал 2026 г.
- вид работ: строительство, ПИР, сети
- регион: ваш субъект РФ
- Скачайте Excel-файл или воспользуйтесь встроенным калькулятором.
Использование актуальных коэффициентов инфляции позволяет заказчикам и подрядчикам:
• минимизировать риски перерасхода бюджета;
• обосновать НМЦК при госзакупке;
• пересматривать цены в долгосрочных договорах без споров.
Важно: перед подписанием контрактов всегда проверяйте последние письма Минстроя и уточняйте региональные коэффициенты: данные могут меняться ежеквартально.