Зачем нужна электронная выписка из ЕГРН
Электронная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – это официальный документ в формате PDF‚ заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра (УКЭП). Она подтверждает:
- права собственности (или иные права) на квартиру‚ дом‚ землю‚ паркинг;
- кадастровую стоимость и технические характеристики объекта;
- отсутствие арестов‚ залогов‚ обременений.
Электронная выписка полностью заменяет бумажный вариант и принимается всеми банками‚ судами и госорганами.
Виды выписок‚ которые можно получить онлайн
| Вид выписки | Что содержит | Стоимость‚ ₽ | Срок‚ мин/час |
|---|---|---|---|
| Выписка о правах | Сведения о собственниках‚ долях‚ типе права | 350 | 15–60 |
| Выписка о переходе прав | История всех сделок с объектом | 350 | 15–60 |
| Кадастровая выписка | Технические характеристики‚ кадастровый номер‚ стоимость | 350 | 15–60 |
| Выписка о кадастровой стоимости | Только значение кадастровой стоимости | Бесплатно | Мгновенно |
Как заказать выписку: пошаговые инструкции 2026
Способ 1. Через официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru)
- Зайдите на rosreestr.gov.ru → раздел «Получение сведений ЕГРН».
- Выберите пункт «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».
- Авторизуйтесь через ЕСИА (Госуслуги) или используйте электронную подпись (КЭП).
- Укажите:
- кадастровый номер или адрес объекта;
- вид выписки (см. таблицу выше);
- электронную почту для получения PDF-документа.
- Оплатите услугу банковской картой (350 ₽).
- Через 15–60 минут документ придёт:
- в личный кабинет на gosuslugi.ru;
- на e-mail с УКЭП Росреестра.
Способ 2. Через портал Госуслуг (gosuslugi.ru)
- Откройте gosuslugi.ru → категория «Недвижимость и земельные участки».
- Выберите услугу «Получение выписки из ЕГРН».
- Подтвердите сведения об объекте (номер или адрес).
- Оплатите госпошлину – 350 ₽.
- Загрузите готовую выписку в личном кабинете (вкладка «История заявлений»).
Способ 3. Через мобильное приложение «Росреестр»
- Скачайте приложение «Росреестр Mobile» в App Store / Google Play.
- Войдите по биометрии Госуслуг.
- Отсканируйте QR-код на кадастровом паспорте или введите номер вручную.
- Выберите нужный тип выписки и оплатите.
- Получите PDF мгновенно внутри приложения.
Особенности для Москвы и Санкт-Петербурга
В Москве физическим лицам электронную выписку можно заказать только через Госуслуги или МФЦ «Мои документы» – раздел на сайте Росреестра доступен для юрлиц.
В Санкт-Петербурге аналогичные ограничения: пользуйтесь Госуслугами или сайтом gu.spb.ru.
Сколько стоит и как долго ждать
- Стоимость: 350 ₽ – стандартная выписка‚ бесплатно – только сведения о кадастровой стоимости.
- Сроки:
- Электронная – 15–60 минут (в пиковые дни до 72 ч);
- Бумажная – 3 рабочих дня + почта/курьер.
Как проверить подлинность выписки
- Откройте PDF в Adobe Acrobat Reader.
- Нажмите «Подписи» → «Проверить все подписи».
- Убедитесь‚ что подпись выдана ФГУП «ФГИС ЕГРН» и статус = «Валидно».
Частые вопросы (FAQ)
- Можно ли получить выписку бесплатно в 2026 году?
- Только сведения о кадастровой стоимости – полностью бесплатны. Остальные типы – 350 ₽.
- Нужна ли электронная подпись (КЭП) для заказа?
- Нет‚ достаточно входа через Госуслуги (ЕСИА). КЭП требуется юридическим лицам.
- Действует ли электронная выписка за границей?
- Да‚ документ легитимен‚ если заверен УКЭП Росреестра и переведён на иностранный язык у нотариуса.
Электронная выписка из ЕГРН – быстрый‚ легальный и удобный способ проверить любой объект недвижимости. С 2026 года её можно получить за 15 минут и 350 рублей через Росреестр‚ Госуслуги или мобильное приложение. Главное – иметь при себе кадастровый номер или точный адрес.