Добро пожаловать в актуальное руководство по Росреестру в Архангельской области․ Здесь вы найдёте свежие адреса и телефоны всех отделений, расценки 2026 года, пошаговые инструкции по оформлению сделок с недвижимостью и обзор самых популярных онлайн-сервисов․
Содержание
- Что такое Росреестр и зачем он нужен жителям Архангельской области
- Адреса и контакты всех отделений Росреестра в регионе
- ТОП-10 самых востребованных услуг: цены и сроки 2026 г․
- Как подать документы онлайн: шаг за шагом
- Типовые ошибки при подаче заявлений и способы их избежать
- Ответы на самые популярные вопросы
Что такое Росреестр и зачем он нужен жителям Архангельской области
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) ведёт единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․ В Архангельской области он охватывает:
- более 850 000 земельных участков;
- свыше 1 200 000 объектов капитального строительства;
- порядка 2 000 000 правоустанавливающих документов․
В 2026 году в регионе запущены цифровые двойники кадастровых участков, что позволяет в 2 раза сократить время на межевание․
Адреса и контакты всех отделений Росреестра в регионе
Центральный офис Архангельска
- Адрес: г․ Архангельск, пр-т Ломоносова, д․ 163, офис 2-14;
- Телефон: +7 (8182) -5-33-22;
- Режим работы: пн-пт 9:00–18:00 (без перерыва), суббота 9:00–14:00 (только приём документов)․
Филиалы по муниципалитетам
| Город/район | Адрес | Телефон | Особенности |
|---|---|---|---|
| Северодвинск | ул․ Гагарина, 12 | +7 (8184) -5-01-77 | Есть терминал для самостоятельной оплаты госпошлины |
| Котлас | ул․ Советская, 43 | +7 (81837) —22-09 | Онлайн-очередь через QR-код |
| Новодвинск | ул․ Мира, 9 | +7 (81852) —11-88 | МФЦ «Мои документы» на 1-м этаже |
Совет: перед визитом обязательно запишитесь онлайн через Госуслуги — очереди в пиковые дни достигают 2-3 часов․
ТОП-10 самых востребованных услуг: цены и сроки 2026 г․
- Выписка из ЕГРН на квартиру/участок
- Электронный формат: 350 ₽ — 1 рабочий день;
- Бумажный вариант: 750 ₽ — 3 рабочих дня․
- Регистрация перехода права (купля-продажа)
- Физлица: 2 000 ₽ — 7 раб․ дней;
- Юрлица: 22 000 ₽ — 12 раб․ дней․
- Внесение изменений в ЕГРН (перепланировка, уточнение площади)
- 700 ₽ — 5 раб․ дней․
- Постановка на кадастровый учёт нового дома
- 1 500 ₽ — 10 раб․ дней (при отсутствии замечаний)․
- Межевой план
- Оплата кадастровому инженеру: от 6 000 ₽;
- Регистрация в Росреестре: 1 200 ₽ — 7 раб․ дней․
- Снятие обременения (ипотеки)
- 1 000 ₽, 5 раб․ дней (идёт внеочередь при погашении кредита онлайн)․
- Узаконение самовольной постройки
- 2 000 ₽ — до 20 раб․ дней․
- Раздел земельного участка
- 1 200 ₽ за каждый новый объект — 9 раб․ дней․
- Объединение смежных участков
- 1 200 ₽, 7 раб․ дней․
- Выписка об отсутствии задолженности по налогам (формат ЕГРН)
- Бесплатно — 1 раб․ день (только через Госуслуги)․
Как подать документы онлайн: шаг за шагом
Способ 1․ Через сайт Росреестра (rosreestr․gov․ru)
- Войдите через ЕСИА (Госуслуги)․
- Выберите услугу: «Государственная регистрация прав» → «Подать заявление»․
- Заполните форму, загрузите сканы документов (PDF, до 10 МБ)․
- Оплатите госпошлину онлайн картой или через СБП․
- Получите номер заявления и QR-код для отслеживания статуса․
Способ 2․ Через мобильное приложение «Росреестр: кадастровая карта»
- Доступно в App Store и Google Play;
- Функция «Сканер ГКН»: наведите камеру на кадастровый номер — мгновенно видите границы участка на карте;
- Push-уведомления о готовности документов․
Способ 3․ Через МФЦ «Мои документы»
Подайте заявление в любой точке региона, документы передадут в Росреестр без очереди․ Срок увеличится на 1 рабочий день за пересылку․
Типовые ошибки при подаче заявлений и способы их избежать
| Ошибка | Причина | Как исправить |
|---|---|---|
| Несоответствие площади в техпаспорте и ЕГРН | БТИ не передало обновлённые данные | Закажите новое обследование и внесите изменения в ЕГРН (услуга №3) |
| Отсутствие согласия супруга/супруги | Семейное имущество, но заявление подано одним супругом | Добавьте нотариально заверенное согласие |
| Неверный кадастровый инженер | Специалист не в реестре СРО | Проверьте по ссылке перед заказом плана |
Ответы на самые популярные вопросы
Вопрос 1․ Сколько стоит узнать кадастровую стоимость участка онлайн?
Бесплатно через публичную кадастровую карту․ Введите кадастровый номер — получите актуальную стоимость на ․
Вопрос 2․ Можно ли оформить дачную амнистию в 2026 году?
Да, но только для объектов, право возникло до ․ Подайте декларацию и техплан — госпошлина 350 ₽, срок 12 дней․
Вопрос 3․ Как обжаловать кадастровую оценку?
- Подайте заявление в Комиссию при Росреестре Архангельской области (ул․ Тимме, 25) в течение 6 месяцев с даты публикации результатов;
- или сразу в суд;
- Срок рассмотрения комиссией: 30 дней, госпошлина 300 ₽․