Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — это уникальный цифровой идентификатор объекта недвижимости, присваиваемый кадастровым инженером после проведения кадастровых работ. В Республике Саха (Якутия), как и по всей России, он используется для:
- Государственной регистрации прав на землю, здания и помещения;
- Внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
- Определения налоговой базы и расчёта земельного налога и налога на имущество;
- Покупки-продажи, аренды, залога и других сделок с недвижимостью;
- Получения разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
Структура кадастрового номера в Республике Саха (Якутия)
Номер состоит из трёх блоков и выглядит примерно так:
14:01:0203001:12345
- 14, код субъекта Российской Федерации (для Республики Саха (Якутия), именно 14).
- 01 — код района или городского округа (например, 01, Якутск, 02 — Нюрбинский район и т.д.).
- 0203001 — кадастровый квартал (конкретная территориальная единица внутри района).
- 12345 — порядковый номер объекта внутри квартала.
Разделители «:» обязательны и служат для чёткого разграничения блоков.
Как узнать кадастровый номер в Республике Саха (Якутия)
Онлайн-сервисы
- Росреестр-онлайн:
Перейдите на официальный сайт Росреестра, введите адрес или условный номер объекта и получите выписку ЕГРН с кадастровым номером. - Публичная кадастровая карта Росреестра:
pkk.rosreestr.ru — выберите на карте Республику Саха (Якутия), найдите участок или строение и увидите номер. - Мой участок (ФГИС ЕГРН):
мой-участок.рф, альтернативный сервис с интерактивной картой.
Личное обращение
Отделения Росреестра и МФЦ в Республике Саха (Якутия):
- Росреестр Якутии, г. Якутск, ул. Орджоникидзе, 48 (приёмная комиссия).
- МФЦ «Моё дело» в каждом районе (список офисов доступен на mfc.sakha.gov.ru).
Важно: возьмите паспорт и документы, подтверждающие право (или доверенность). Заявление рассматривается до 5 рабочих дней, стоимость бумажной выписки, 400–750 ₽.
Мобильные приложения
- Госуслуги (Госуслуги.РФ):
В разделе «Недвижимость и земля» — «Получить сведения ЕГРН». Достаточно авторизации через ЕСИА. - Кадастровая карта РФ:
Приложение доступно в App Store и Google Play. Включите геолокацию, укажите район Республики Саха (Якутия) и точку на карте.
Пошаговая инструкция: как получить кадастровый номер участка в Республике Саха (Якутия)
- Подготовьте документы: правоустанавливающие документы (свидетельство о праве, договор купли-продажи, наследство), план или схему границ, паспорт.
- Закажите кадастровые работы:
- Выберите аккредитованного кадастрового инженера из реестра на сайте reestr.kadastr.ru.
- Сроки: 5–15 рабочих дней.
- Стоимость: от 3 000 ₽ за земельный участок площадью до 1 000 м² (цены могут отличаться в зависимости от удалённости участка).
- Получите межевой план и акт согласования границ.
- Подайте заявление в Росреестр: лично, через МФЦ или онлайн на Госуслугах.
- Ожидайте внесение сведений: 5–7 рабочих дней. После этого участку присваивается кадастровый номер.
Особенности Республики Саха (Якутия)
- Огромные расстояния: в отдалённых районах (Оймяконский, Среднеколымский) кадастровые работы могут длиться дольше из-за логистики и транспортных ограничений.
- Мерзлота: в зимний период (октябрь–апрель) проведение геодезических съёмок затруднено, поэтому лучше планировать весенне-летний сезон.
- Местные особенности регистрации: в тундровых районах возможно предварительное согласование земель с органами местного самоуправления (муниципалитетами).
Частые вопросы и ответы
Вопрос: Как узнать кадастровый номер, если участок ещё не поставлен на кадастровый учёт?
Ответ: Выполните кадастровые работы и подайте заявление на постановку на учёт. После регистрации номер появится в ЕГРН.
Вопрос: Можно ли узнать кадастровый номер по адресу в Якутске?
Ответ: Да. Воспользуйтесь публичной кадастровой картой или сервисом Росреестра-онлайн, введите адрес, и система покажет номер.
Вопрос: Что делать, если номер указан неверно в документах?
Ответ: Обратитесь в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки. Потребуется выписка ЕГРН и документы на объект.
Полезные контакты и ссылки
- Росреестр по Республике Саха (Якутия):
677000, г. Якутск, ул. Орджоникидзе, 48
Телефон: 8 (4112) -2-48-44
Электронная приёмная: yakutia@rosreestr.ru - МФЦ Республики Саха:
mfc.sakha.gov.ru - Публичная кадастровая карта:
pkk.rosreestr.ru
Важно! Все сведения актуальны на 19 апреля 2026 года. Перед поездкой в офисы уточняйте режим работы и условия предварительной записи.