Дата актуализации: 19 апреля 2026 г. (10:56 мск).
В статье собраны последние официальные документы, практика Главного управления — Госжилинспекции Московской области и разъяснения Министерства ЖКХ региона.

Что такое «жилищная комиссия» в Подмосковье?

Под термином чаще всего понимают межведомственную комиссию при Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области, которая:

• Принимает решения о переустройстве и перепланировке жилых и нежилых помещений;
• Согласовывает перевод жилых помещений в нежилые и наоборот;
• Формирует заключения по сносу/реконструкции объектов жилфонда;
• Контролирует соблюдение требований к служебному поведению государственных гражданских служащих (см. Распоряжение МинЖКХ МО от № 17-РВ).

Состав комиссии на 2026 год

Распоряжением от № 17-РВ МинЖКХ Московской области утверждён новый состав Комиссии по соблюдению требований к служебному поведению госслужащих. В неё вошли:

1. Председатель — заместитель министра ЖКХ МО;
2. Члены — представители Главного управления Госжилинспекции, МинЖКХ, Минимущества и прокуратуры МО;
3. Секретарь — главный специалист-эксперт отдела контроля.

Как принимается решение: пошаговая схема

Шаг 1. Подача заявления

Заявитель (собственник, уполномоченный представитель, ТСЖ/ЖКС) подаёт пакет документов через:

• Единый портал госуслуг (gosuslugi.ru);
• Личный кабинет ГИС ЖКХ;
• МФЦ Подмосковья (по предварительной записи).

Шаг 2. Документальная проверка

Срок, 3 рабочих дня со дня регистрации заявления. Проверяют:

• соответствие технического заключения проекта перепланировки;
• отсутствие долгов по ЖКУ;
• согласие всех собственников (при необходимости).

Шаг 3. Экспертный совет Госжилинспекции

Специалисты Главного управления Госжилинспекции МО (в ранге министра — см. Распоряжение Губернатора от № 587-РГ) выносят предварительное заключение.

Шаг 4. Заседание жилищной комиссии

• Заседания проводятся ежемесячно, по вторым и четвёртым вторникам;
• Формат — очно в зале МинЖКХ МО (г. Красногорск, б-р Строителей, д. 6) или онлайн (Zoom/Web-сервис mosreg.ru);

Шаг 5. Опубликование результата

Согласно п. 6.4 Административного регламента (утв. ), решение размещается:

• на сайте gzhi.mosreg.ru — в течение 1 рабочего дня;
• в реестре лицензий МО, интегрированном в ГИС ЖКХ.

Новые правила 2024–2026: что изменилось?

Реорганизация Госжилинспекции МО

Постановление Правительства МО от № 38-ПП внесло корректировки:

• Госжилинспекция МО переведена из ведомства вице-губернатора в прямое подчинение Министерству жилищно-коммунального хозяйства;
• Расширены полномочия по контролю за лицензированием УК и ТСЖ;
• Введён механизм электронного согласования перепланировок без личного визита заявителя.

Электронный подписант

С 1 марта 2025 г. возможна подача документов с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Это ускоряет выдачу решения до 7 календарных дней.

Расширенные основания для отказа

Комиссия может отказать в согласовании, если:

1. объект признан аварийным и внесён в региональную программу расселения;
2. перепланировка нарушает требования пожарной безопасности (ФЗ-123) или экологические нормы;
3. есть непогашенный штраф Госжилинспекции за предыдущее нарушение.

Как обжаловать решение жилищной комиссии?

Если решение не устраивает, заявитель вправе:

• Подать жалобу в МинЖКХ МО в течение 10 дней со дня получения протокола;
• Обратиться в суд (районный суд по месту нахождения помещения) в течение 3 месяцев;
• Воспользоваться услугами адвоката жилищного профиля (возможно онлайн-консультирование, предоставляется «Мосжилинспекцией»).

Полезные ссылки и контакты

Краткий чек-лист заявителя

1. Убедитесь, что у вас есть техническое заключение и схема перепланировки.
2. Проверьте отсутствие долгов за ЖКУ через ГИС ЖКХ.
3. Соберите согласия всех собственников (или решение общего собрания).
4. Оформите заявление на портале госуслуг или в МФЦ.
5. Отслеживайте статус в личном кабинете и ожидайте приглашение на заседание.
6. Получите протокол и опубликуйте его в ЕГРН (если требуется).

Важно: срок действия положительного решения жилищной комиссии — 2 года. После завершения работ сдайте акт приёмочной комиссии в Госжилинспекцию в течение 30 дней.