Если вы живёте в старом доме столицы и хотите точно знать, грозит ли вашей квартире снос и переселение, эта статья даст вам чёткий алгоритм проверки адреса по программе реновации, расскажет о новых сроках, свежих дворах-новостройках и подводных камнях 2026 года.

Что такое реновация в Москве в 2026 году

Программа реновации жилищного фонда стартовала в 2017 году, а изначально планировалось завершить её к 2032 году. Однако мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что реновация продлится и после 2032 года, финальный список будет корректироваться. На сегодня в программу вошли 5 144 дома с более чем 350 тыс. квартир.

Ключевые изменения 2026 года:

• в продажу выводят до 15 % квартир, построенных по реновации (около 2 млн м²);
• новые точки реновации появились в ЗАО, ВАО, ЮВАО и ЮЗАО;
• введён «умный снос» — дома разбирают быстрее и без пыли.

Как узнать, попал ли ваш дом в программу по конкретному адресу

Шаг 1. Онлайн-сервисы

1. ГИС ОГД — откройте gisogd.mos.ru, выберите «Реновация», введите адрес или кадастровый номер. Система покажет статус, план сноса и схему новостройки.
2. «Мой район» на mos.ru — в личном кабинете москвича найдите раздел «Жильё → Реновация». Адрес автоматически подтянется из прописки.
3. ПроРен.ру — независимый новостной ресурс с интерактивной картой: отфильтруйте по округу и улице.

Шаг 2. МФЦ или управляющая компания

Приходите в любой «Мои документы» с паспортом и правоустанавливающими бумагами. Сотрудник выдаст актуальный выписку о включении (или невключении) дома в программу.

Шаг 3. Мобильное приложение «Реновация Москвы»

Сканируйте QR-код на подъезде — приложение покажет:

• дату и формат общих собраний;
• проект нового дома с точным адресом переселения;
• электронную очередь на осмотр квартир.

Новые адреса переселения в 2026 году (примеры)

Западный административный округ (ЗАО)

Восточный административный округ (ВАО)

• ул. Михайлова, вл. 27, к. 3 — третий стартовый дом в Рязанском районе, две секции по 17 этажей, сдание запланировано на март 2027 г.
• ул. 9-я Парковая, д. 15, к. 4 — корпус сдан в феврале 2026 г., переселение 512 квартир уже завершено.

Юго-Восток и Юго-Запад

В Выхино-Жулебино жителей ул. Ташкентская, д. 29 переселяют в монолитно-кирпичный 25-этажный комплекс со встроенным детским садом и подземным паркингом.

Какие квартиры дают по реновации

Эквивалентная площадь

Вы получаете квартиру не меньшей общей площади, чем была раньше. Если желается больше — доплачиваете по цене 110–140 тыс. руб./м² (фиксированная цена на момент переселения).

Комфорт-класс

• высота потолков ≥ 2,7 м;
• индивидуальное отопление (ИТП в подвале);
• колясочные, лифты Otis или Schindler;
• без отделки, «чистовая» стяжка и штукатурка под ключ.

Сколько ждать реального переселения

Средний срок от официального включения в программу до получения ключей — от 4 до 7 лет. В 2026 году темпы выросли: за первые три месяца года 48 домов полностью оформили документы на новые квартиры.

Подводные камни и как их минимизировать

• Долги по квартплате — погасите до момента подписания договора переселения, иначе задержат.
• Несогласные собственники — если доля «против» > 20 %, дом могут временно исключить из списка.
• Рыночная переоценка — если цена за м² вырастет после вашего согласия, муниципалитет зафиксирует прежний тариф.

Чек-лист: что сделать прямо сейчас

1. Проверьте адрес на gisogd.mos.ru или в «Моём районе».
2. Посетите собрание жильцов и задайте вопросы застройщику (дата ближайшего указана на информационном стенде).
3. Оформите электронную подпись на mos.ru — все заявления по реновации подаются онлайн.
4. Сфотографируйте квартиру и техпаспорт — пригодится при спорах об эквивалентности.

Контакты для справок

Единая горячая линия Департамента градостроительной политики Москвы: 8 (495) -77-77-77 (круглосуточно).
Онлайн-чат ПроРен.ру: proren.ru (ответ в течение 5 минут).

Данная статья актуальна по состоянию на апрель 2026 года. Перед любыми юридическими действиями рекомендуем уточнять информацию в официальных источниках.