В 2026 году Департамент городского имущества Москвы (ДГИ) остаётся крупнейшим продавцом квартир в российской столице. Каждый год на торги выставляются сотни объектов — от студий в панельных домах до просторных «трёшек» в новостройках. Как купить квартиру напрямую от города без посредников и переплат? Разбираемся вместе.
Почему именно ДГИ?
Главное преимущество — цена ниже рыночной на 10–30 %. Город выставляет жильё, конфискованное по долгам, имущество бывших муниципальных квартир, а также квартиры в домах, построенных по программе реновации. Всё это реализуется через единую электронную торговую площадку «Росэлторг».
- Юридическая чистота, все объекты проходят проверку прокуратуры;
- Честность торгов — система автоматически фиксирует каждую ставку;
- Ипотека от банков-партнёров — Сбер, ВТБ, Дом.РФ одобряют займы под 7,2–8,5 % годовых.
4 простых шага к покупке
-
Регистрация на площадке
Переходим на roseltorg.ru, выбираем раздел «ДГИ Москвы», подаём заявку на аккредитацию (1–2 дня, бесплатно).
-
Выбор квартиры
Используем фильтры: район, метраж, этаж, тип дома. Система покажет актуальные лоты. Пример из апреля 2026 г.:
Студия 27 м², ЮВАО, 3 мин. пешком от м. Кузьминки, стартовая цена 3,19 млн руб. -
Электронный аукцион
Делаем задаток (5–10 % от стартовой цены) через Сбербанк-Онлайн. Участвуем в торгах онлайн; побеждает максимальная ставка за 10 минут до окончания.
-
Подписание договора
В течение 5 дней после победы заключаем ДКП и оплачиваем остаток; Регистрация в Росреестре занимает 7 дней при подаче через МФЦ.
Горячие лоты на 19 апреля 2026 года
| Район | Комнат | Площадь, м² | Этаж | Старт, млн руб. | Дата торгов |
|---|---|---|---|---|---|
| Тёплый Стан | 1 | 34 | 5/17 | 3,75 | |
| Алтуфьево | 2 | 54 | 12/25 | 6,30 | |
| Рязанский проспект | 3 | 78 | 9/12 | 8,99 |
Лайфхаки от опытных покупателей
- Ставьте «автоставку» за 30 секунд до конца — робот добавит +1 000 ₽ и перебьёт конкурента;
- Проверяйте коммуналку на сайте ГИС ЖКХ — иногда сумма долга вычтена из стартовой цены;
- Берите ипотеку с досрочным погашением: если цена выросла, можно быстро продать и заработать.
Контакты и полезные ссылки
Официальный сайт ДГИ Москвы: mos.ru/dgi
Телефон горячей линии: +7 -95 777-77-77
Чат-бот в Telegram: @DgiMoscowBot — присылает push-уведомления о новых лотах.
Важно! С 1 мая 2026 года городу нужно будет подключить все торги к единой системе «ЭТП Госуслуг». Убедитесь, что у вас есть подтверждённая учётная запись «Госуслуг» с КЭП-ключом.
Удачных вам торгов и скорейшего новоселья!