Программа рénовации жилищного фонда Москвы – крупнейший проект по замене устаревшего пятиэтажного жилья на современные новостройки. Восточный административный округ (ВАО) входит в число приоритетных районов, где уже реализованы несколько этапов переселения, а в ближайшие годы запланировано более 5000 домов к сносу и строительству новых жилых комплексов.
Кратко о программе реновации
- Цель – улучшить жилищные условия, повысить энергоэффективность и создать инфраструктурно развитые микрорайоны.
- Объём программы – к 2032 году будет реконструировано более 5175 домов в разных округах столицы.
- Ключевые документы – Приказы Мэрии Москвы от 12 августа 2020 г. и 10 февраля 2021 г., а также ежегодные графики реализации, публикуемые на официальных сайтах Московского Стройкомплекса и Фонда реновации.
- Участники – собственники квартир, арендаторы, а также юридические лица, получившие статус «участник программы».
Восточный административный округ: основные цифры
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Общее количество домов, включённых в программу (по состоянию на 2026 г.) | ≈ 1 200 пятиэтажек |
| Домов, уже переселённых к концу 2025 г. | ≈ 350 |
| Стартовых площадок (новостройки, готовые к заселению) | 5 площадок (см. раздел 3) |
| Запланировано к сносу до 2032 г. | ≈ 950 домов |
| Бюджет программы в ВАО (2024‑2032 гг.) | ~ 120 млрд руб. |
Стартовые площадки в Восточном округе (2025‑2026 гг.)
Стартовые площадки – это новые жилые комплексы, где уже построены квартиры для переселения жителей сносимых пятиэтажек. На 2025 год в ВАО функционирует пять таких площадок.
- Территория «Новое Сокольническое» – ул. Сокольническая, д. 45‑53.
Ввод в эксплуатацию – июль 2025 г.; количество квартир – 1 200. - «Восточный квартал» – ул. Перовская, д. 12‑20.
Ввод в эксплуатацию – декабрь 2025 г.; количество квартир – 950. - «Косино‑Ухтомский центр» – ул. Косинская, д. 8‑16.
Ввод в эксплуатацию – март 2026 г.; количество квартир – 1 050. - «Гольяново‑Новое жильё» – пр‑кт Новые Горизонты, д. 2‑10.
Ввод в эксплуатацию – сентябрь 2026 г.; количество квартир – 1 100. - «Ивановское будущее» – ул. Ивановская, д. 30‑38.
Ввод в эксплуатацию – февраль 2027 г;; количество квартир – 900.
Полный и актуальный перечень стартовых площадок с детализацией по типу квартир, площади и инфраструктуре доступен на официальном портале реновации Москвы.
Как узнать, относится ли ваш дом к списку?
Для жителей ВАО существует несколько удобных способов проверки:
- Онлайн‑картографический сервис «Карта реновации» – вводите улицу и номер дома, система мгновенно показывает статус (в списке, в процессе переселения, уже переселён).
- Портал «Личный кабинет участника» – после регистрации можно просматривать персональный график переезда и перечень доступных квартир.
- Телефон горячей линии Фонда реновации – +7 -95 777‑77‑77 (круглосуточно).
- Офис в вашем районе – физическое обращение в МКК «Московский Стройкомплекс» (время работы 9:00‑18:00, будние дни).
График переселения в ВАО (2024‑2032)
График составлен на основании приказов Мэрии и актуализируется каждый квартал. Ниже – условный план по годам:
| Год | Этап | Количество домов, планируемых к сносу | Ключевые стартовые площадки (ввод в эксплуатацию) |
|---|---|---|---|
| 2024 | Подготовительный | ≈ 150 | — |
| 2025 | Первый крупный этап | ≈ 300 | «Новое Сокольническое», «Восточный квартал» |
| 2026 | Второй этап | ≈ 350 | «Косино‑Ухтомский центр», «Гольяново‑Новое жильё» |
| 2027‑2029 | Среднесрочный период | ≈ 800 | «Ивановское будущее» и новые площадки, объявленные в 2027‑г. |
| 2030‑2032 | Финальный этап | ≈ 500 | Дополнительные стар‑площадки, формируемые в рамках программы «Квартальная застройка». |
Важно: даты ввода в эксплуатацию могут корректироваться в зависимости от темпов строительства и погодных условий.
Плюсы и минусы участия в программе
Плюсы
- Получение современной квартиры с улучшенной планировкой, утеплёнными стенами и системой «умный дом».
- Возможность выбора квартиры в пределах выбранной стартовой площадки (по площади, этажу, виду из окна).
- Компенсация расходов на переезд и выплата компенсации за временное жильё.
- Развитая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, парки, транспортные развязки.
Минусы
- Необходимость временного переселения в арендуемое жильё (обычно 2‑4 месяца).
- Риск задержек в строительстве, что может увеличить срок переезда.
- Не всегда удаётся получить квартиру в том же районе, где был ваш прежний дом (возможна переселение в соседний округ).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Кто может стать участником реновации?
- Все собственники и арендаторы квартир в пятиэтажных домах, включённых в официальные списки Мэрии. Для получения статуса участника необходимо оформить заявку в личном кабинете или через МКК.
- Можно ли отказаться от переселения?
- Отказ от участия в программе возможен только до подписания договора о переселении. После подписания договорных обязательств отказ невозможен без штрафных санкций.
- Как рассчитывается компенсация за временное жильё?
- Компенсация выплачивается в виде ежемесячного пособия, размер которого определяется исходя из площади прежней квартиры и района проживания. Обычно это 30 % от рыночной аренды аналогичного жилья.
- Куда обращаться за юридической поддержкой?
- Существует специализированный центр правовой помощи при Фонде реновации. Также можно обратиться к бесплатным юридическим клиникам МГТУ им. Баумана.
- Можно ли обменять квартиру в новом доме на другую?
- Да, в рамках программы предусмотрена возможность обмена, но только после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Обмен происходит через специальную биржу квартир, управляемую Фондом реновации.
Полезные ссылки и ресурсы
- Официальный портал реновации Москвы – карта, списки, личный кабинет.
- Московский Стройкомплекс – новости строительства, графики ввода в эксплуатацию.
- Сайт Мэрии Москвы – раздел «Реновация»
- Телефон горячей линии Фонда реновации: +7 -95 777‑77‑77
- Публичные слушания и встречи в ВАО: расписание публикуется на социальных сетях проекта.