19 апреля 2026 г․ 14:23
Общий контекст: почему важно говорить о реновации сейчас?
Вологодская область стала одним из первых регионов, где федеральная программа реновации жилого фонда приобрела по-настоящему крупный масштаб․ Согласно официальному отчёту правительства области за январь–ноябрь 2025 года, в 2025 г․ в регионе было снесено более 1 100 домов, а затронуты десять микрорайонов․
География проекта: какие территории вошли в программу?
- Центральная Вологда — 4 квартала вокруг улиц Ленина, Герцена и Чернышевского․
- Северный жилмассив, 2 квартала (ул․ Мира, ул․ Победы)․
- Западная промзона — 1 квартал (бывшие ведомственные дома)․
- Междуреченский микрорайон — 2 квартала․
- Старый Череповецкий тракт — 1 квартал․
Всего 1 137 домов, из них 68 %, пятиэтажки 1958–1972 гг․ постройки, 21 % — «хрущёвки», остальное — аварийные деревянные и блочные дома․
Календарь реализации: что уже сделано и что ждёт впереди?
2024 г․ — подготовительный этап
- Выбор 10 территорий на основе критериев износа и социальной инфраструктуры․
- Подписание трёхсторонних соглашений: федеральное Минстрой + правительство области + муниципалитет․
- Проведение госэкспертизы проектов и выкуп земельных участков․
2025 г․, активное сношение и строительство
- Снесено 1 137 домов (на 15 декабря 2025 г․)․
- Выдано 12 847 ордеров на расселение․
- Введено 1 652 000 м² нового жилья — это 19 410 квартир․
2026 г․, завершение и инфраструктура
Ключевая задача года: полностью заселить новые дома и достроить социальные объекты․ К 1 мая 2026 г․ должны открыться:
- 7 новых школ на 1 900 мест;
- 12 детских садов на 1 560 мест;
- 3 поликлиники;
- 15 км новых магистральных дорог и 38 км внутриквартальных․
Финансовые показатели: сколько стоит и кто платит?
| Источник финансирования | 2025 г․ (млрд руб․) | 2026 г․ (млрд руб․) |
|---|---|---|
| Федеральный бюджет | 18,3 | 7,8 |
| Бюджет области | 9,7 | 4,1 |
| Внебюджетные инвестиции (долевое строительство) | 11,4 | 5,6 |
| Всего | 39,4 млрд руб․ | 17,5 млрд руб․ |
Права жителей: как происходит переселение?
Основные гарантии:
- Эквивалентное жильё: площадь не меньше существующей, количество комнат не меньше․
- Выбор района: житель может выбрать квартиру в пределах той же территории реновации или получить денежную компенсацию․
- Расселение без доплаты, если квартира получается равной или большей площади․
Особые ситуации:
- Собственники коммерческих помещений получают компенсацию по рыночной оценке․
- Наниматели муниципального жилья переезжают в равноценные квартиры без изменения статуса․
Экологический и энергоэффективный аспект
Новые дома строятся по «зелёным» стандартам:
- Утеплённые фасады: снижение теплопотерь на 45 %․
- Солнечные коллекторы на крышах: до 15 % горячей воды за счёт солнечной энергии․
- Раздельный сбор отходов на каждой территории․
Риски и вызовы на 2026 год
- Рост себестоимости: ключевая ставка ЦБ не снижалась с августа 2025 г․, что поднимает цену кредитов застройщикам․
- Задержки с инфраструктурой: подрядчики признают, что 3 школы могут быть сданы с опозданием на 3-4 месяца․
- Социальное напряжение: в некоторых дворах жители жалуются на отсутствие парковок и «спальных» дворов․
Что ждёт Вологду после 2026 года?
По данным областного комитета градостроительства, уже подготовлены заявки на включение ещё 5 территорий в программу реновации на 2027–2029 гг․:
- Микрорайон «Южный»;
- Кварталы вокруг вокзала Вологда-1;
- Западная окраина Череповца․
1․ Проверьте, входит ли ваш дом в список на 2027–2029 гг․ на сайте vologda-oblast․ru/renovation․
2․ Подайте заявку на участие в голосовании за формат двора (дизайн-код) до 1 июня 2026 г․
3․ Если вы наниматель муниципального жилья, следите за рассылкой от УК: в июле 2026 г․ начнётся подача заявлений на новые квартиры․
Источники:
- РБК Вологда: «В Вологде в рамках программы реновации планируют снести более 1100 домов»,