В 2024–2026 годах Щелковское шоссе и прилегающие кварталы района Северное Измайлово стали одной из самых активных точек реновации Москвы. Здесь одновременно ведётся строительство новых домов, заселяются уже готовые новостройки и продолжается досрочное переселение жителей из ветхого фонда. В этой статье — подробности о новых домах, адресах переселения, инфраструктуре и реальных сроках, с которыми сталкиваются москвичи.
Новые дома: что уже построено и что строится
Щелковское шоссе, д. 92а, корпус 1 — «восьмая» новостройка района
- Объём: 306 квартир, 4 монолитные секции переменной этажности.
- Площадь: ≈ 26 500 м².
- Материалы и отделка: навесные трёхслойные стеновые панели, облицовка кирпичом.
- Инфраструктура: на первых этажах, колясочные, комнаты консьержа, помещения общественного назначения; рядом детская и спортивная площадки, освещённые тротуары.
- Источники переселения: жители Щелковского шоссе, д. 92, корп. 1, 4 и 5.
С марта 2024 года 720 человек уже получили предложения о равнозначном жилье и могут записаться на осмотр квартир онлайн через портал mos.ru. Центр информирования по переселению работает на Сиреневом б-ре, д. 33.
Щелковское шоссе, участок 92/6 — будущий дом на 26 500 м²
- Статус: градостроительный план территории (ГПТ) утверждён в феврале 2026 г.
- Особенности проекта: помимо жилья предусмотрено благоустроенное пространство на 0,44 га, игровые и спортивные зоны, пешеходные дорожки, уличное освещение.
- Назначение: переселение участников программы реновации из сносимых домов второй и третьей волн.
Откуда переселяют: адреса и волны
Досрочные переселения (стартовавшие в 2024 г.)
- Щелковское шоссе, д. 88, корп. 3
- 91 квартира;
- варианты дозаселения: Щелковское ш., 92а-1; 15-я Парковая, 42-5; 15-я Парковая, 46-5; Сиреневый б-р, 33; 9-я Парковая, 68; ул. К. Федина, 3 и 5.
- Щелковское шоссе, д. 92, корп. 7 и 92, корп. 6
- в очереди на досрочное переселение, точные даты пока не объявлены;
- жители жалуются на задержку и на отсутствие двух- и трёхкомнатных квартир в предложениях.
График волн
| Волна | Примерные адреса | Ожидаемый снос |
|---|---|---|
| 1-я | Щелковское ш., 92-1, 92-4, 92-5, 15-я Парковая 42/46 | 2024–2025 гг. (уже в процессе) |
| 2-я | Щелковское ш., 88-3 (завершено), ряд домов 7-й и 9-й Парковой | 2025–2026 гг. |
| 3-я | 9-я Парковая, д. 66, корп. 1–2; 7-я Парковая, д. 31, корп. 2–4 | не ранее августа 2027 г. |
По официальному плану. На форумах жители отмечают, что реальные сроки могут сдвигаться.
Инфраструктура и транспорт
- Метро: 5–7 минут пешком до «Щелковской».
- Авто: быстрый выезд на Щелковское и Горьковское шоссе, ТТК и МКАД.
- Электричка: платформа «Северное Измайлово» пешей доступности.
- Зелень: Измайловский парк и Гольяновский пруд в 10 минутах ходьбы.
- Социальные объекты: поликлиники, школы, детсады, ТРЦ «Корабельный», сетевые магазины.
Как записаться на осмотр и подать документы
- Авторизуйтесь на mos.ru.
- Откройте раздел «Реновация» → «Мои заявки».
- Выберите удобную дату и время осмотра квартиры в новостройке.
- При необходимости обратитесь в Центр информирования по переселению:
Адрес: Сиреневый бульвар, дом 33
Телефон: 8 (495) -22-22-55
Частые вопросы жителей
Почему не предлагают двушки или трёшки?
По официальной позиции Департамента городского имущества, квартиры подбираются «равнозначно» по количеству комнат и общей площади. Однако на практике свободный двухкомнатный фонд может быть уже распределён между другими домами. При отказе от предложенной однушки можно встать в очередь на следующие поступления, но сроки не гарантированы.
Можно ли купить дополнительные метры?
Да, после заключения договора социального найма можно оформить докупку по рыночной цене. Однако свободные площади в новостройках быстро закрепляются за дозаселением, поэтому шанс зависит от конкретного дома.
Когда начнут сносить мой дом?
Проверьте свой дом на карте реновации Фонда реновации. Если ваш адрес указан в 3-й волне, ранее августа 2027 г. снос не начнётся (по официальному плану).
Щелковское шоссе превращается в «малую Столицу» реновации: здесь уже заселяют первые новостройки, строятся ещё два крупных дома и готовятся новые стартовые площадки. Главное — следить за уведомлениями на mos.ru и вовремя записываться на осмотр квартир. При возникновении спорных ситуаций можно обращаться:
- в Центр реновации района Северное Измайлово;
- на горячую линию по реновации: 8 (495) -77-77-77;
- через официальные Telegram-каналы @mosrenovation и @mospolls.
Следите за обновлениями — в 2026–2027 годах на Щелковском шоссе появится ещё не менее трёх новых домов, которые полностью завершат переселение первой и второй волн программы реновации.