С 2017 года в Москве действует крупнейшая в стране программа реновации жилого фонда․ За девять лет она кардинально преобразила облик многих районов столицы, а Центральный административный округ (ЦАО) стал одним из главных «полигонов» этой реформы․
Что такое программа реновации?
Программа была утверждена в августе 2017 года постановлением Правительства Москвы․ Её цель — заменить ветхий и аварийный жилой фонд на современные дома повышенной комфортности, обеспечить жителям равнозначное или улучшенное жильё, а также обновить инфраструктуру рядом с новостройками․
Ключевые показатели ЦАО на 2026 год
- 37 старых домов полностью расселены;
- ≈ 60 домов снесены только за первые четыре месяца 2026 года;
- 1-е место среди округов Старой Москвы по темпам переселения жителей;
- все ключевые решения утверждаются на портале mos․ru․
Стадии реновации в ЦАО
Отбор домов
В начале 2017 года москвичи ЦАО провели рейтинговое голосование, в результате которого в программу вошли дома, построенные преимущественно в 1950–1960-х годах․
Проектирование и строительство
Новые дома возводятся по индивидуальным проектам с учётом архитектурного облика центра города․
Расселение
Жителям предлагают:
- эквивалентные квартиры в новостройках того же района;
- доплатные вариануры с возможностью улучшения жилищных условий;
- временное жильё или компенсация аренды на период строительства․
Снос и благоустройство
После полного выселения дома демонтируются, а освободившиеся участки превращаются в скверы, парковки, детские и спортивные площадки․
Текущие примеры в ЦАО
Тверской район
- Расселены 4 дома по улицам Тверская-Ямская 1-я и Малая Дмитровка;
- новый 17-этажный дом сдан в эксплуатацию в 2025 году, в нём 230 квартир;
- во дворе обустроен подземный паркинг на 150 машиномест․
Пресненский район
- Дома по улице 1905 года полностью расселены;
- на месте снесённого жилья построен квартал «Золотые Ключи» с детским садом и поликлиникой․
Почему ЦАО — лидер программы?
Три ключевых фактора:
- Высокая плотность ветхого фонда: в центре значительно больше «хрущёвок» и сталинок с изношенными инженерными системами․
- Инфраструктурная готовность: наличие свободных площадок и возможность комплексного освоения кварталов․
- Активность жителей: выше средний процент участия в голосованиях и собраниях․
Как проверить свой дом?
На mos․ru размещён интерактивный сервис: достаточно ввести адрес, чтобы узнать:
- включён ли дом в программу;
- этап реализации (проект, строительство, расселение);
- дату планового заселения новостройки;
- контакты управы и застройщика․
Отзывы жителей
«Мы жили в коммуналке на Сретенке, где не было лифтов и горячей воды половину года․ Получили двухкомнатную квартиру в новом доме с консьержем и подземным паркингом․ Отличная программа!»
— Мария К․, Басманный район
«Для старушек из нашего подъезда сделали временные квартиры в пешей доступности, а потом разом переселили всех в один подъезд нового дома — никого не разлучили»․
— Сергей П․, Таганский район
Будущее ЦАО в рамках реновации
В 2026–2028 годах планируется:
- завершить расселение ещё 20+ домов;
- открыть 5 школ и 7 детских садов, построенных одновременно с жильём;
- создать пешеходные зоны на месте снесённых «хрущёвок» между Бульварным и Садовым кольцами;
- внедрить «умный дом» во всех новостройках: видеонаблюдение, датчики качества воздуха, приложения для управления отоплением и электричеством․
Как принять участие?
- Авторизуйтесь на mos․ru через Госуслуги․
- В разделе «Реновация» выберите «Информирование жителей»․
- Запишитесь на очную консультацию в управу района․
- Подайте заявку на участие в общественных слушаниях по проекту вашего дома․
Центральный округ Москвы уже стал символом успешной реновации: 37 расселённых домов, десятки новых кварталов, комфортная городская среда и довольные жители․ Программа продолжается, и в ближайшие два года центр столицы станет ещё более современным, безопасным и уютным․