Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Краткий обзор возможностей
Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее — Министерство)
предоставляет земельные участки, здания и помещения в аренду без торгов напрямую
всем категориям пользователей: юридическим лицам, ИП и физическим лицам.
Услуга охватывает как действующий бизнес (магазин, офис, склад, производство),
так и проекты «с нуля».
Правовая база
- Приказ от № 326-13-162191/22 — утверждён административный регламент предоставления земельных участков.
- Приказ от № 326-13-85/16 — регламент аренды государственного имущества.
- Обе редакции регламентов действуют и регулярно обновляются в части сроков и форм заявлений.
Какие объекты можно арендовать
| Тип объекта | Назначение | Примеры |
|---|---|---|
| Земельные участки | ЛПХ, под строительство, под размещение объектов | д. Кузнецово Чкаловского района, участки в черте Нижнего Новгорода |
| Здания и помещения | Магазин, офис, склад, производство | Бывшие МУПы, свободные площади на промышленных площадках |
Пошаговая инструкция для субъектов МСП и граждан
- Шаг 1. Перейдите на сайт Министерства → раздел «Деятельность → Торги» и отфильтруйте «Аренда без торгов».
- Шаг 2. Выберите объект, заполните онлайн-заявление (форма 1-АР или 1-ЗЕМ);
- Шаг 3. В течение 15 рабочих дней получите проект договора, согласуйте условия.
- Шаг 4. Подпишите договор в МФЦ или в электронном виде через Госуслуги.
- Шаг 5. Регистрация в Росреестре (если объект недвижимость) — оплачивает арендатор.
Преференции и льготы
- Многодетные семьи: бесплатные земельные участки под ИЖС (уже получили 900+ семей).
- МСП: скидка 30 % на стартовую ставку аренды при подтверждении статуса.
- Срок льготной аренды: максимум 4 месяца для первоначального вступления в права.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли выкупить арендуемое имущество?
Да. Подайте заявление в Министерство, пройдите экспертную оценку и заключите договор купли-продажи. Приватизация разрешена только после 3-х лет аренды без просрочек.
Что если я не юрлицо, а просто гражданин?
Допускается. Для земель под ЛПХ достаточно паспорта и выписки из ЕГРН. Для помещений потребуется регистрация ИП или ООО.
Какие документы нужны?
- Паспорт / ЕГРЮЛ / ЕГРИП
- Бизнес-план или пояснительная записка
- Выписка из ЕГРН по объекту
- Квитанция об отсутствии задолженности по налогам (для юрлиц)
Где подать заявление офлайн
Центральный офис Министерства:
г. Нижний Новгород, ул. Минина, д. 23.
Приёмные часы: Пн–Чт 8:30–17:30, Пт 8:30–16:15 (перерыв 12:30–13:30).
Дополнительно можно воспользоваться любым МФЦ региона.
Мобильные сервисы
- «Есть свет!» — мобильное приложение, где отображаются свободные земельные участки для многодетных.
- Telegram-канал «Нижегородская аренда» — ежедневные обновления по новым объектам.
План-график ближайших торгов
| Дата торгов | Кадастровый номер | Площадь | Назначение |
|---|---|---|---|
| 07 мая 2026 г., 10:00 | 52:25:0004010:123 | 1,2 га | Производство/склад |
| 08 апреля 2026 г. | 52:30:0004021:456 | 0,8 га | Торговля |
Важные советы перед подачей заявки
- Убедитесь, что объект не обременён залогом или судебным спором (запросите выписку).
- Проверьте инженерные сети: электричество, газ, вода — информация в карточке объекта.
- Уточните ставку арендной платы на 2026 год: в ряде гаражно-строительных кооперативов ставки выросли в 3–10 раз.
- Если берёте участок под строительство, согласуйте проект с Министерством транспорта и архитектуры заранее, чтобы избежать отказа в будущем.
Контакты для консультаций
- Единая «горячая линия» Министерства: 8 (831) -19-44-55
- Отдел по предоставлению земельных участков в аренду: ext. 3207
- Электронная почта: info@mingosim.nnov.ru
Аренда государственного имущества в Нижегородской области, это не только быстрый старт бизнеса,
но и возможность получить землю или помещение на льготных условиях.
Процедура максимально упрощена: одно заявление, без торгов, срок рассмотрения до 15 дней.
Используйте официальный сайт, мобильные приложения и центры «Мои документы»,
чтобы подать заявку уже сегодня.