19 апреля 2026 года․ За 15 месяцев с начала 2025-го 2,5 тысячи семей в Северном административном округе столицы уже получили ключи от современных квартир взамен ветхих «хрущёвок»․
Аналогичные цифры фиксируют и в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО), где свыше 4 000 семей переехали в новые дома․
Как именно работает программа реновации, почему новостройки экономят до 40 % ресурсов и что ждёт ещё тысячи москвичей в ближайшие годы — разбираемся в деталях․

Масштаб программы

По последним данным мэрии, под реновацию попадает около 5 000 пятиэтажных домов по всей Москве․

• САО — 2 500 семей уже переселены за 2025–2026 гг․
• ТиНАО, 4 000+ семей получили новое жилье․
• Очередь на переселение формируется по мере готовности стартовых площадок и согласования решений собственников․

Сколько экономят новые дома

Мэр Москвы Сергей Собянин отмечает: благодаря современным инженерным системам, утеплённым фасадам и «умным» счётчикам новые здания потребляют до 40 % меньше тепла, воды и электричества, чем старые пятиэтажки 1950–1960-х годов постройки․

Главные факторы экономии:

1. Тёплая наружная оболочка — монолитно-кирпичные стены с утеплителем 150–200 мм․
2. Современные коммуникации — индивидуальные тепловые пункты, регулирующие подачу теплоносителя по фактической температуре на улице․
3. Энергоэффективные окна, трёхкамерные стеклопакеты со специальным напылением․

Что получают жильцы взамен «хрущёвок»

Квартиры

• Бесплатное 1:1 переселение — площадь квартиры не уменьшается; при желании можно докупить метры по льготной цене․
• Современные планировки — просторные кухни-гостиные, гардеробные, лоджии․

Дворы и инфраструктура

• Комфортные дворы без машин — наземный паркинг отдельно от игровых зон․
• Подземные паркинги — 1 машиноместо на 2 квартиры в среднем․
• Общественные пространства, коворкинги, фитнес-залы, магазины на первых этажах․

Этапы реновации: от согласования до получения ключей

1. Сбор подписей жильцов — минимум 2/3 «за»․
2. Включение дома в программу — постановление мэрии, публикация в «Вестнике Мэра и Правительства Москвы»․
3. Выбор стартовой площадки, альтернативные варианты в том же районе или с повышением класса жилья․
4. Строительство нового дома — сроки от 1,5 до 3 лет в зависимости от объекта․
5. Переселение — временное жилье или денежная компенсация на время стройки․
6. Снос старого дома и благоустройство территории․

Что изменится уже в 2026–2027 годах

В ближайшие два года на очереди ещё ≈ 350 домов в Северном, Юго-Западном и Восточном округах․

Для ускорения темпов мэрия запустила цифровой сервис «Мой дом․ Реновация» — онлайн-кабинет, где можно:

• следить за статусом строительства дома;
• оплачивать коммуналку новой квартиры;
• записаться на осмотр квартиры до переселения;
• получать push-уведомления о ключевых этапах проекта․

Отзывы москвичей: «Наконец-то тепло и тихо!»

«В старой пятиэтажке не было лифта, трубы гремели, а зимой температура в квартире не поднималась выше 18 °C․
В новом доме — тёплые полы, двухкамерные стеклопакеты, детская площадка под окнами․
За коммуналку платим на 3 500 рублей меньше, чем раньше», — делится жительница дома на ул․ Куусинена, д․ 8, САО․

Как подать заявку на реновацию

Шаг 1․ Соберите 2/3 подписей жильцов (или решение общего собрания)․
Шаг 2․ Отправьте документы через электронную приёмную Главного управления по вопросам градостроительной политики или в МФЦ;
Шаг 3․ Получите официальный ответ в течение 30 дней․

Подробные инструкции и шаблоны документов доступны на портале mos․ru/renovation․

Реновация пятиэтажек в Москве — это не просто снос старых домов, а комплексное преображение целых микрорайонов:
экономия ресурсов, рост комфорта, повышение стоимости недвижимости․
Уже сегодня десятки тысяч москвичей получили качественно новый уровень жизни, а впереди — ещё сотни домов и тысячи счастливых семей;