04 апреля 2026 г. — Если вы узнали, что умерший родитель или другой близкий человек владел квартирой в районе Богданка (Санкт-Петербург, Кировский район) и хотите оформить на неё наследство, важно понимать пошаговый алгоритм действий. Ниже приведён подробный гайд: от сбора документов до регистрации права собственности.
Установите юридические факты
- Смерть наследодателя. Получите свидетельство о смерти в ЗАГСе по месту смерти или в морге.
- Наличие завещания. Проверьте:
- Нотариуса по последнему месту жительства умершего.
- Единый реестр завещаний ФНП (фнп.рф → «Услуги» → «Поиск завещания»).
- Домашние архивы: шкафы, сейфы, банковские ячейки.
- Отсутствие завещания. Наследование по закону (ст. 1141–1145 ГК РФ): первоочередные наследники, дети, супруг, родители.
Определите нотариуса
Подавать документы нужно к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. В районе Богданка это обычно участки нотариальной палаты Санкт-Петербурга:
- Нотариальная контора № 1 Кировского района
Адрес: ул. Стачек, 67 (5 минут на транспорте от ст. м. «Богатырский проспект»). - Нотариальная контора № 2
Адрес: пр. Стачек, 81, офис 312 (рядом с ТРК «Континент»).
Запись онлайн: notariat.ru → выберите «Санкт-Петербург» и район «Кировский».
Соберите пакет документов
| Документ | Где получить | Сроки |
|---|---|---|
| Свидетельство о смерти | ЗАГС | В день обращения |
| Свидетельство о праве собственности на квартиру (ЕГРН) | Росреестр, МФЦ | 1–3 дня |
| Технический паспорт БТИ | Кировское отделение БТИ (ул. Вербная, 27) | 5–7 дней |
| Справка о составе семьи (форма 9) | Паспортный стол/МФЦ | 1 день |
| Паспорт наследника | — | — |
| Свидетельство о браке/разводе (если касается) | ЗАГС | 1–3 дня |
Подайте заявление о принятии наследства
Срок: 6 месяцев со дня смерти (ст. 1154 ГК РФ). Опоздание возможно, но требует судебного подтверждения.
- Личное присутствие. Все наследники приходят к нотариусу.
- Заявление. Заполняется бланк «Заявление о принятии наследства».
- Оплата госпошлины.
- 0,3 % от кадастровой стоимости квартиры — для близких родственников.
- 0,6 %, для прочих наследников.
- Максимум 100 000 ₽ (ст. 333.24 НК РФ).
Оценка имущества (при необходимости)
Если между наследниками спор о долях, нотариус может потребовать оценку рыночной стоимости квартиры. В районе Богданка рекомендованы:
- ООО «Питер-Оценка» (ул. Шоссе Революции, 69).
- Независимая оценочная компания «Кадастровый центр» (пр. Стачек, 81).
Получите свидетельство о праве на наследство
Через 1,5–2 месяца после подачи заявления нотариус выдаёт свидетельство. Если завещания нет, доли распределяются равномерно.
Зарегистрируйте право собственности в Росреестре
- МФЦ «Мои Документы» (ул. Стачек, 69) — ближайший к Богданке.
- Онлайн: Госуслуги → «Регистрация права собственности».
- Срок: 5–9 рабочих дней.
- Госпошлина: 2 000 ₽ для физлиц.
Примеры расходов на квартиру в районе Богданка (2026)
| Услуга | Средняя цена |
|---|---|
| Нотариальное свидетельство (по закону, квартира 6 млн ₽) | 18 000 ₽ (0,3 %) |
| Техпаспорт БТИ | 5 500 ₽ |
| Госпошлина Росреестра | 2 000 ₽ |
| Оценка квартиры | 6 000–8 000 ₽ |
Сложные ситуации и советы
- Один из наследников проживает в квартире и не даёт доступ.
Обратитесь к нотариусу — он вызовет полицию для составления акта осмотра имущества. - Нет документов на квартиру. Закажите выписку ЕГРН онлайн через Росреестр — это заменит потерянное свидетельство;
- Ипотека или долги. Перед регистрацией погасите долги или оформите переуступку долга через банк.
- Несовершеннолетние наследники. Попечительский совет района Богданка (ул. Вербная, 27) выдаст разрешение на сделку.
Пошаговая памятка (скачать PDF)
Скачать чек-лист
Контакты для жителей района Богданка
- Кировский районный суд (если спор): ул. Вербная, 27, тел. +7 (812) -73-22-11.
- МФЦ «Мои Документы»: ул. Стачек, 69, 2 этаж.
- Консультация нотариуса онлайн: notariat.ru/online.
Важно! С 01 января 2026 г. вступили новые правила электронной регистрации через ЕСИА (Госуслуги). Экономьте время — подавайте заявление онлайн, а документы на квартиру в Богданке подготовьте заранее.