04 апреля 2026 г. – Москва. Рязанский проспект входит в число ключевых транспортных артерий Юго-Восточного административного округа (ЮВАО), где реализуется одна из самых масштабных очередей программы реновации жилищного фонда столицы. Ниже — подробная «дорожная карта» с точными сроками, перечнем сносимых домов и новым жилым фондом, который уже строится взамен ветхого.
Почему именно Рязанский проспект?
- Высокая концентрация пятиэтажек 1958–1968 гг. постройки, признанных аварийными по инженерным изысканиям 2024–2025 гг.
- Развитая транспортная сеть: непосредственное примыкание к ТТК, будущему участку Северо-Восточной хорды и станции метро «Рязанский проспект» (в 2027 г. запланирован выход 3-его вестибюля).
- Земельные резервы позволяют разместить монолитно-каркасные 17–25-этажные дома без сокращения озеленённых территорий.
Список домов под снос: адреса и календарь расселения
| Адрес | Серия | Фактический снос | Переселение во временной фонд | Выдача ключей в новостройке |
|---|---|---|---|---|
| Рязанский пр-т, д. 2, к. 1–4 | 1-507 | Апрель 2026 | уже завершено | 3 кв. 2027 г. |
| Рязанский пр-т, д. 4, к. 1–5 | 1-510 | Июнь 2026 | Май–июнь 2026 | 4 кв. 2027 г. |
| Рязанский пр-т, д. 6, к. 1–3 | 1-335 | Сентябрь 2026 | Август 2026 | 1 кв. 2028 г. |
| ул. Академика Скрябина, д. 5, к. 1–2 | 1-335-АМ | Ноябрь 2026 | Октябрь 2026 | 2 кв. 2028 г. |
Источник: официальный портал «mos.ru/renovatsiya», раздел «Юго-Восточный АО», обновлено г.
Новое строительство: где именно и сколько квартир
Квартал «Рязанский-2028»
- Локация: участок ограничен Рязанским проспектом, ул. Академика Скрябина и проектируемым проездом № 838.
- Объём: 5 монолитно-каркасных домов переменной этажности 17–25 этажей (520 тыс. м²).
- Квартир: 6 200 квартир смешанной планировки (1-, 2-, 3-, 4-комнатные).
- Инфраструктура:
- 2 детских сада на 220 мест каждый
- школа на 1 100 мест
- поликлиника на 300 посещений в смену
- подземный паркинг на 1 500 машино-мест
- сквер 3,4 га с велодорожками и выходом к набережной Городецкой улицы
- Завершение ГК: 4 квартал 2028 года.
Этапы строительства (график ГУП «МосинжПроект»)
- 2 кв. 2026 г. – завершение нулевого цикла (фундаменты, подземные коммуникации)
- 4 кв. 2026 г. – рост до 10 этажей (монтаж колонн первых двух секций)
- 2 кв. 2027 г. – полный каркас, начало внутренней отделки, подключение к теплосетям
- 3 кв. 2028 г. – ввод в эксплуатацию, начало переселения жителей
Временной фонд: где живут переселяемые москвичи
До получения ключей в новостройке жителям предоставляются равноценные квартиры во временном фонде:
- ЖК «Парковые озёра» (ул. Окская, д. 14) – 470 квартир, 5 минут пешком до метро «Рязанский проспект»
- ЖК «ЮВАО-Сити» (ул. Красный Казанец, д. 3) – 890 квартир, закрытый двор, наземный паркинг
- Сервисные квартиры в корпусах 1–3 ЖК «Сколково-Сити» ЮВАО (для собственников, не проживающих в квартире постоянно)
Арендная плата не взимается; коммунальные услуги оплачиваются по льготному тарифу, действующему для участников реновации.
Как следить за ходом работ онлайн
Государственная информационная система «ГИС ОГД» (gisogd.mos.ru) открыла раздел «Рязанский проспект»:
- еженедельные фото- и видео-репортажи с высоты дрона
- график выдачи ключей с персональными датами для каждой квартиры
- API-выгрузка для сторонних сервисов (формат GeoJSON)
Также рекомендуется мобильное приложение «ЖК Реновация» (Android / iOS), где доступны push-уведомления о переносе сроков или изменении планировки.
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я выбрать этаж и сторону света в новостройке?
Да, но только в пределах той же площадной категории (1-комнатная за 1-комнатную и т.д.). Выбор открывается за 90 дней до переселения в личном кабинете на mos.ru.
Как компенсируют нежилые помещения (подвалы, кладовки)?b>
Их стоимость рассчитывается по рыночной оценке на момент подписания дополнительного соглашения; выплата производится безналичным переводом до сноса дома.
Что будет с парковками у ветхих домов?
До завершения строительства временные парковочные карты действуют на уличных стоянках по ул. Академика Скрябина и переулку 2-й Вольский. После ввода нового квартала предусмотрен подземный и многоуровневый паркинг для всех участников реновации.
2026 г. – активная фаза сноса и рост новых домов.
2027 г. – переселение первых 1 200 семей, капремонт инженерных сетей проспекта.
2028 г. – полное завершение реновации на участке Рязанского проспекта от ул. Ухтомской до МКАД.
Для оперативных уточнений по своему дому рекомендуем позвонить в Единый центр реновации: +7 -95 120-34-34 или записаться на очный приём в МФЦ «ЮВАО» по адресу: ул. Академика Скрябина, д. 3, корп. 2.
Внимание! Сроки могут корректироваться в зависимости от погодных условий и поставок строительных материалов. Следите за официальными новостями на портале proren.ru.