Северное Измайлово стало одним из первых районов Восточного административного округа Москвы, где реновация превратила ветхие пятиэтажки в современный жилой комплекс․ Ключевым объектом преображения стал участок на улице Константина Федина, дом 13․ Ниже, подробный обзор этапов, фактов и перспектив проекта․
Историческая справка: от первого согласия до переселения
- Июль 2018 года — жители домов № 3 и № 5 по улице Константина Федина дали 100 % согласие на участие в программе реновации․ Общественный штаб был создан для постоянного контроля качества строительства и эксплуатации нового дома․
- Ноябрь 2020 года — началось переселение жителей дома № 3․ Все получили ключи от квартир в новом стартовом доме, расположенном всего в 300 метрах от прежнего места․
- Апрель 2021 года — на участке закипела активная стройка: начался монтаж каркаса будущего комплекса из трёх корпусов переменной этажности (от 9 до 17 этажей)․
Стартовый дом: архитектура и инфраструктура
Технические характеристики
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Адрес | ул․ Константина Федина, вл․ 13–19 |
| Тип дома | Монолитно-кирпичный, переменной этажности |
| Подземный паркинг | 1-этажный на 276 машино-мест |
| Квартиры | 1-, 2-, 3-комнатные, площадью 36–89 м² |
| Норматив сдачи | II квартал 2023 года |
Внутреннее наполнение
- Благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками․
- Коммерческие помещения на первых этажах для магазинов и офисов;
- Умная система видеонаблюдения и контроля доступа․
- Охраняемая территория и круглосуточная диспетчерская служба․
Переселение: кто и как получил новое жильё
Более 320 семей из пяти сносимых домов вошли в программу реновации и получили:
- Смотровые ордера — возможность выбрать этаж, планировку и сторону света․
- Равноценные квартиры без доплаты при соблюдении нормативов․
- Компенсационные выплаты за временное проживание на период переезда․
Специалисты Московского фонда реновации лично сопровождали каждую семью: проводили экскурсии, оформляли документы и помогали с переездом․
Ипотека и покупка «свободных» квартир
После переселения граждан в продажу поступило 13 свободных квартир:
- Студии и 1-комнатные — от 5,9 млн рублей․
- 2-комнатные — от 7,8 млн рублей․
- 3-комнатные — от 11,2 млн рублей․
Доступны льготная ипотека (от 0,1 % годовых для участников реновации) и trade-in старой квартиры․
Дальнейшие планы: второй этап программы
Что ждёт район в 2026–2028 годах?
- Демонтаж домов № 7, 9, 11 и строительство двух новых корпусов․
- Развитие транспортной инфраструктуры: запланирована расширение дороги к Щелковскому шоссе․
- Благоустройство нового сквера «Фединский» на месте бывшей пятиэтажки № 9․
Отзывы жителей
«Мы получили квартиру площадью 78 м² вместо 44 м², и это без доплат! До метро Щелковская — 5 минут пешком, во дворе детская площадка как в Европе»․
— Ирина С․, дом № 3
«Всё честно: ключи выдали в срок, спорные вопросы решили за один день в общественном штабе»․
— Сергей В․, дом № 5
Адрес и контакты
Если вы хотите узнать подробности или записаться на просмотр квартир:
- Адрес стартового дома: Москва, ул․ Константина Федина, д․ 13․
- Официальный сайт: fondren․ru
- Горячая линия: 8 (495) -22-22-22
Дата актуализации: 20 апреля 2026 года․ Информация предоставлена пресс-службой Московского фонда реновации и Департамента градостроительной политики города Москвы․