Дата публикации: 19 апреля 2026 г․

О чем статья

В материале собраны актуальные на апрель 2026 года налоговые льготы, которые могут использовать покупатели жилья в районе Энергостроителей (город Новосибирск)․ Мы разберем:

• как получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, новостройки или ИЖС;
• льготы по транспортному, земельному налогу и налогу на имущество физлиц;
• новые возможности «упрощенного» вычета 2026 года;
• адреса и контакты ИФНС и МФЦ, где подать документы․

Имущественный налоговый вычет: максимальные суммы и сроки

1․1 Сколько можно вернуть

1․2 Упрощённый вычет 2026 года (новинка!)

С 2026 года ФНС автоматически формирует упрощённый вычет:

• если вы покупаете жилье через е-гарантийный сервис Госуслуг (в т․ч․ новостройки от застройщиков-дольщиков),
• или оформляете сделку в МФЦ «Мои документы» города Новосибирска․

Налоговая сама получит сведения из Росреестра и банка, а возмещение поступит на карту «Мир» в течение 15 дней после регистрации права собственности․

Освобождение от налогов при продаже «старого» жилья

Физлица, продавшие квартиру после 3 (для единственного жилья — после 3) лет владения, освобождаются от НДФЛ полностью․ В 2026 году сохраняется льгота для семей с двумя и более детьми: налог не платится при покупке нового жилья в тот же налоговый период и при условии улучшения жилищных условий․

Имущественные налоги: ставки и льготы для района Энергостроителей

3․1 Ставки 2026

• Налог на имущество физлиц — 0,1 % от кадастровой стоимости для большинства квартир, комнат и домов․
• Земельный налог — 0,3 % для участков под ИЖС․
• Транспортный налог — региональные ставки, понижающие коэффициенты для электромобилей и гибридов․

3․2 Категории граждан, освобождённых от налогов

Жители могут подать заявление о налоговой льготе в ИФНС до 1 ноября 2026 года, если относятся к:

1. Пенсионерам (в т․ч․ досрочным)․
2. Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам․
3. Участникам боевых действий и чернобыльцам․
4. Многодетным семьям (3 и более детей до 18 лет)․

Важно: льгота предоставляется на один объект каждого вида по выбору налогоплательщика․

Субсидии и компенсации ЖКУ

Для жителей района Энергостроителей, чей среднедушевой доход ≤ 2 прожиточных минимумов (в 2026 году — 28 942 ₽), предусмотрены:

• Субсидия на ЖКУ — возмещение разницы между фактическими расходами и региональным стандартом;
• Взнос на капремонт компенсируется из областного бюджета на 100 %․

Куда подать документы

5․1 ИФНС и МФЦ в районе Энергостроителей

5․2 Список документов на вычет

1. Заявление на возврат НДФЛ (форма 3-НДФЛ)․
2. Договор купли-продажи или ДДУ (для новостройки)․
3. Акт приёма-передачи или выписка ЕГРН․
4. Платёжные документы (банковские выписки, чеки)․
5. Справка 2-НДФЛ за предыдущий год․

Пошаговая инструкция получения имущественного вычета

1. Шаг 1․ Получите электронную подпись (ЭЦП) на Госуслугах или в МФЦ․
2. Шаг 2․ Заполните декларацию 3-НДФЛ через «Личный кабинет налогоплательщика»․
3. Шаг 3․ Прикрепите сканы документов и отправьте заявление онлайн․
4. Шаг 4․ Получите уведомление о принятии (срок рассмотрения — до 3 месяцев)․
5. Шаг 5․ Деньги поступят на карту или счёт в течение 30 дней после одобрения․

Как сэкономить при ипотеке

• Госпрограмма «Семейная ипотека» 2026 — ставка от 7,5 % годовых на срок до 30 лет (семьи с детьми от 1 года)․
• IT-ипотека — ставка от 5,5 % для специалистов ИТ-компаний-резидентов Новосибирской области․
• Региональный материнский капитал, 150 000 ₽ на улучшение жилищных условий (при рождении 3-го ребёнка)․

В 2026 году жители района Энергостроителей могут получить до 650 000 ₽ в виде налогового вычета и дополнительно избавиться от земельного, транспортного и имущественного налога при наличии льгот․ Используйте упрощённый вычет через Госуслуги и подайте заявление о льготах в ИФНС до 1 ноября 2026 года․

Вопросы и консультации — 8 (383) -10-27-77 (ИФНС № 15) или онлайн-чат на сайте nalog;ru․