Дата актуализации: 19 апреля 2026 г., 14:13:52

Общая характеристика программы

Программа комплексного развития территорий (КРТ) и программа реновации, официально утверждённые в августе 2017 года, охватывают почти миллион москвичей и предусматривают расселение 5 176 домов в столице. Ломоносовский район, входящий в Юго‑Западный административный округ (ЮЗАО), является одним из самых активных участников этой инициативы.

Ключевые цифры по району

• Всего включено в реновацию 15 домов (по графикам 2020‑2024, 2025‑2028, 2029‑2032 гг.).
• На текущий момент два новых жилых дома уже утверждены, один из них находится в стадии строительства.
• Планируется построить 216 квартир в доме по адресу ул. Архитектора Власова, д. 2 (36 однокомнатных, 120 двухкомнатных, 60 трёхкомнатных).
• Общая площадь жилых комплексов в ЮЗАО превысит 950 тыс. м², из которых 560 тыс. м² – готовая к заселению жилая площадь.
• Планируется создать более 9 300 квартир с готовой отделкой, включая 120 адаптированных для маломобильных граждан.

Исторический контекст

Ломоносовский район традиционно был застроен типичными советскими пятиэтажками («хрущёвки»). С начала 2000‑х годов в Москве начался процесс комплексной перестройки старых жилых массивов, цель которого – заменить устаревшее жильё современными, энергоэффективными и комфортными объектами.

В 2017 году правительство Москвы приняло решение о массовой реновации, включив в неё 520 домов в ЮЗАО, из которых 48 стартовых площадок уже находятся в стадии реализации. Ломоносовский район получил 15 стартовых площадок, из которых 2 находятся в активной фазе строительства.

Текущие строительные проекты

Дом по адресу ул. Архитектора Власова, д. 2

Проект реализуется в рамках КРТ и считается одним из флагманских объектов района.

• Общая площадь квартир: около 14 200 м², что позволит обеспечить жильём примерно 500 жителей.
• Этажность: 25‑этажный монолитный каркас с подземной одноуровневой автостоянкой.
• Отделка фасадов: керамогранитные плиты, коробки под кондиционеры.
• Социально‑коммерческие помещения: первый этаж отдан под магазины, аптеки, кафе, пункты выдачи заказов, а также под ФОК и детский сад (250 мест).
• Техническое оснащение: два лифта грузоподъёмностью 630 кг, один лифт 1000 кг, система контроля доступа, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, система эвакуации.
• Доступность: уровень входа в вестибюль совпадает с уровнем земли – без барьеров для маломобильных и родителей с колясками.

Новостройки на улице Марии Ульяновой

В рамках КРТ на участке площадью 0,68 га будет возведён жилой дом, площадь квартир которого составит ≈14,2 тыс. м². Планируется обеспечить жильём около 500 жителей. Первые этажи отдадут под малый и средний бизнес, что создаст около 60 рабочих мест.

Благоустройство прилегающих территорий

На участке 0,2 га по ул. Строителей планируется комплексное благоустройство: подъездные дороги, новые парковочные места, озеленение, детские и спортивные площадки.

Социальная инфраструктура

Для обеспечения комфортной жизни будущих жителей в проектах предусмотрены:

1. Объекты социальной сферы – школы, детские сады, библиотеки, спортивные комплексы, театры.
2. Торгово‑развитие – магазины, кафе, аптеки, пункты выдачи онлайн‑заказов.
3. Зоны отдыха – сквер «Надежда», парк «Удальцовские пруды», новые детские и спортивные площадки.
4. Транспортная доступность – станции метро «Новаторская» (Большой кольцевой) и линии Троицкой линии находятся в шаговой доступности от новых жилых массивов.

Мониторинг и контроль качества

Контроль за ходом строительства осуществляет Мосгосстройнадзор. С начала реализации программы в ЮЗАО инспекторы провели более 100 выездных проверок, оценивая соответствие выполненных работ проектной документации и требованиям по безопасности.

График переселения и сдачи объектов

Перспективы и дальнейшее развитие

После завершения текущих проектов планируется:

• Создание более 100 досуговых зон с детскими, спортивными и «тихими» зонами отдыха.
• Расширение сети общественного транспорта (дальнейшее развитие кольцевой линии, новые маршруты автобусов).
• Внедрение «умных» решений в управлении домами: автоматическое освещение, системы энергосбережения, цифровые сервисы для жителей.

Реновация в Ломоносовском районе – это комплексный процесс, объединяющий строительство современных жилых домов, социальную и коммерческую инфраструктуру, а также масштабные работы по благоустройству. Благодаря тесному взаимодействию органов власти, строительных компаний и жителей, район трансформируется в комфортное, безопасное и технологичное пространство, отвечающее требованиям современной жизни.

Использованные источники

1. Район реновации Ломоносовский (mos.ru)
2. В Ломоносовском районе возводят дом по программе реновации (lomonosovskiymedia.ru) – 13 март 2026
3. Новостройка для реализации программы реновации появится в Ломоносовском районе (mos.ru) – 15 август 2025
4. График реновации по 15 адресам (proren.ru)
5. Карта реновации и список домов (snos5.ru) – 20 авг 2018