Реновация жилья в Москве – масштабный государственный проект, направленный на замену ветхого жилого фонда современными многоквартирными домами с полной инфраструктурой. В Обручевском районе (Юго‑Западный административный округ) одной из самых активных зон программы стала улица Гарибальди. Ниже – подробный обзор текущего состояния работ, их исторических этапов и планов на будущее.
Общая характеристика программы реновации в Обручевском районе
- Всего подлежит переселению и сносу 17 пятиэтажных домов – это дома, построенные в 1950‑60‑х годах, которые находятся в аварийном состоянии.
- Участники программы получают новые квартиры в новых жилых комплексах, а также компенсацию за временное проживание.
- Основание для реализации – Постановление Правительства Москвы № 1091‑ПП от «Об утверждении проекта планировки территории кварталов 26‑27 Обручевского района».
Ключевые улицы реновации в Обручевском районе
- Улица Гарибальди
- Улица Архитектора Власова
- Улица Профсоюзная
Именно на улице Гарибальди сосредоточено большинство новых строительных площадок, а также несколько стартовых площадок, где уже завершены сносы старых пятиэтажек.
Хронология основных событий (2020‑2026)
| Дата | Событие |
|---|---|
| Подписание Постановления № 1091‑ПП – определены стартовые площадки кварталов 26‑27. | |
| Анонсировано строительство дома с подземным паркингом (127 квартир) в Обручевском районе. | |
| Согласование плана сноса пятиэтажки по адресу: ул. Гарибальди, д. 26, корп. 2. | |
| Росреестр официально оформил первый дом по реновации в Обручевском районе. | |
| Началось строительство трёх новых жилых корпусов для участников программы реновации (проект «Гарибальди‑18»). | |
| Запланирован переезд 321 семьи из четырёх домов улицы Гарибальди к концу мая 2022 г. | |
| 2025 год | Планируется ввод в эксплуатацию нового жилого комплекса на 127 квартир (корпус 18). |
| 2026 год | Продолжается фасадные и отделочные работы, запланировано завершение строительства трех новых корпусов к концу 2026 г. |
Стартовые площадки и уже построенные объекты
Улица Гарибальди, дом 22, корпус 2
Первый объект, получивший статус «дом под реновацию». После сноса старой пятиэтажки на его месте возводится 19‑этажный дом с подземным паркингом на 300 квартир (≈ 32 000 м² общей площади).
Улица Гарибальди, дом 26, корпус 2
Снос завершён в начале 2021 года. На месте будет построен многоквартирный дом с подземным гаражом и инженерными сетями. Планируется ввод в эксплуатацию в 2025 году.
Улица Гарибальди, владение 18 (корпус 18)
Новый жилой комплекс на 127 квартир, предусмотрен подземный автопаркинг. Строительство стартовало в 2024 году, ввод в эксплуатацию планируется в 2025 году.
Три новых жилых корпуса (2024‑2026)
- Общий объём – около 900 квартир (по 300 квартир в каждом корпусе).
- Каждый корпус оснащён: подземными паркингами, детскими площадками, зонами для отдыха, благоустройством прилегающей территории.
- Проекты учитывают требования к энергоэффективности (класс А‑+++), а также доступность для маломобильных граждан.
Как проходит процесс переселения жителей
- Согласование с жителями – каждый собственник получает индивидуальное предложение о переселении, включающее выбор новой квартиры в рамках проекта.
- Временное жильё – в случае необходимости предоставляются квартиры в муниципальном жилье или субсидируются арендные договоры.
- Компенсация – фиксированный денежный бонус за переезд, а также компенсация за переезд мебели.
- Контрольные мероприятия – регулярно проводятся встречи с жителями, открытые площадки для вопросов и обратной связи.
К концу мая 2022 года планировалось переселить 321 семью из четырёх домов улицы Гарибальди, что уже было реализовано в полном объёме.
Влияние реновации на инфраструктуру района
- Транспорт – новые дома спроектированы с учётом доступа к станциям метро «Кузьминки» и «Тёплый стан», а также к автобусным маршрутам.
- Благоустройство – создаются новые зеленые зоны, детские площадки, зоны для занятий спортом. Планируется озеленение улицы Гарибальди до 30 % площади территории.
- Социальные объекты – в рамках проекта планируется открытие школ, детских садов и поликлиники в шаговой доступности от новых жилых комплексов.
- Экономика – строительство привлекло более 1,2 млрд ₽ в виде инвестиций частных застройщиков и муниципального бюджета, создав более 2 000 рабочих мест.
Перспективы и планы до 2030 года
По текущим прогнозам, к 2028 году в Обручевском районе будет завершено строительство всех новых жилых корпусов, запланированных в рамках программы реновации. После завершения работ планируется:
- Полный ввод в эксплуатацию 17 новых домов, общая площадь жилого фонда превысит 45 000 м².
- Создание около 5 000 новых парковочных мест (в т.ч. подземных).
- Увеличение доли зелёных насаждений до 35 % от общей площади улицы Гарибальди.
- Открытие новых школ, детсадов и поликлиники, что повысит доступность социальных услуг для новых жителей.
Реновация на улице Гарибальди в Обручевском районе – яркий пример того, как комплексный подход к обновлению жилой среды может преобразовать целый квартал, улучшив качество жизни десятков тысяч москвичей. Сносы ветхих пятиэтажек, строительство современных многоэтажных домов, развитие инфраструктуры и создание новых общественных пространств делают этот проект одной из самых значимых трансформаций в Юго‑Западном административном округе.
Для жителей это – шанс получить комфортное жильё с современными коммуникациями, а для города – возможность повысить энергоэффективность и улучшить экологический облик района. Следите за новостями официальных каналов Москвы, чтобы быть в курсе дальнейших этапов реализации проекта.