20 апреля 2026, Москва. Правительство Москвы утвердило очередной пакет изменений в столичную программу реновации.
Поправки вступают в силу уже с 1 мая 2026 года и касаются как технических деталей сноса/переселения, так и
социальных гарантий для жителей. Ниже — самое важное, что нужно знать каждому участнику программы.
Ключевые изменения по сравнению с 2025 годом
- Расширение перечня квартир на вторичном рынке. Теперь жителям предлагают не только новостройки, но и
«готовые квартиры» в домах 2015–2023 годов постройки при условии, что дом находится в пределах того же района. - Ускоренный график переселения. Срок выселения из аварийного жилья сокращён с 18 до 12 месяцев.
- Дополнительные компенсации за несъёмные улучшения. Если вы сделали капитальный ремонт за последние 5 лет,
можете подать заявку на возмещение до 20 % от его стоимости. - Онлайн-переселение. С 1 июня 2026 г. договор социального найма можно подписать через портал mos.ru без визита в МФЦ.
Как теперь формируют очередь на переселение
Раньше приоритет отдавался «домам-первоочередникам» (по ветхости). Теперь вводится комплексный рейтинг опасности:
- Техническое состояние конструкций (40 %).
- Загруженность инфраструктуры (25 %).
- Социально-демографические показатели (20 %).
- Готовность жителей к выселению (15 %).
В результате жители Зеленограда (Крюково), чьи 14 старых домов уже расселены, получили новые квартиры
на 3 месяца раньше графика 2025 года. Аналогичный подход применят в Заозерске, где культурный центр имени Моцака
перестраивают параллельно с жилым фондом.
Новые форматы расселения
«Квартиры-компенсации»
Если в вашем районе не хватает новостроек, можно выбрать альтернативу:
- две 1-комнатные вместо одной 2-комнатной;
- денежная компенсация 110 % рыночной стоимости (по оценке Росреестра).
«Реновация+» для частных домов
Впервые в программу включили частный сектор площадью до 1 000 м². Условия:
— компенсация 1,3 млн руб. за сотку земли;
— бесплатное подключение к газу и электричеству в новой квартире.
Как подать заявку по новым правилам (шаг за шагом)
- Шаг 1: Авторизуйтесь на mos.ru через «Госуслуги».
- Шаг 2: Откройте раздел «Реновация» → «Мой дом».
- Шаг 3: Проверьте статус вашего дома (новый рейтинг опасности).
- Шаг 4: Выберите предложенные варианты квартир или компенсацию.
- Шаг 5: Подтвердите выбор электронной подписью (ЭЦП).
- Шаг 6: Получите push-уведомление о дате подписания договора.
Ответы на самые популярные вопросы
Что будет, если я не успею выселиться за 12 месяцев?
Ваши права сохраняются: программа продолжит работу, но компенсация за аренду жилья прекратится
(раньше выплачивали до 18 мес.).
Можно ли оставить ребёнка в старой квартире до окончания школы?
Да, но только при наличии медицинских показаний и согласия комиссии Департамента образования.
Заявление подаётся через школу.
Появится ли новый налог на «лишние» метры при реновации?
Нет, налог на имущество рассчитывается по той же ставке, что и до переселения.
Льготы для пенсионеров и инвалидов сохранены.
- Скорость: переезд стал быстрее на 33 %.
- Гибкость: появились альтернативные варианты жилья и деньги вместо квартиры.
- Прозрачность: новый рейтинг опасности публикуется онлайн и обновляется ежеквартально.
- Комфорт: все ключевые документы можно оформить дистанционно.
Следите за обновлениями раздела «Реновация» на mos.ru и в официальном Telegram-канале
@mosrenovation. Все вопросы можно задать по телефону: 8 (495) -77-77-77 (режим работы 24/7).