Санкт-Петербург, 19 апреля 2026 года. Квартал Красный Кирпичник в Колпино, когда-то промышленный район с историческим кирпичным заводом, а теперь, одна из самых масштабных площадок реновации в городе. На месте обветшалых пятиэтажек 1950–1960-х годов растёт современный жилой комплекс «Новое Колпино». В статье — подробности о том, как реализуется городская программа РЗТ (развитие застроенных территорий), сколько семей уже получили новые квартиры и какие этапы ещё предстоят.
От истории к проекту
Название «Красный Кирпичник» появилось в середине XIX века: здесь на реке Малая Ижорка работал кирпичный завод, снабжавший строительными материалами Петербург. К XX веку территория превратилась в типичную «спальную» застройку из низкоэтажных хрущёвок и бараков. В 2021 году квартал вошёл в программу реновации: под снос определён 21 дом общей площадью 46,14 га.
Ключевые этапы реализации
Подготовка и переселение
- 2021–2022 годы — проведены общие собрания собственников, более 150 семей дали нотариальное согласие на участие в программе.
- Сентябрь 2024 — стартовал снос первых 5 домов, 117 семей получили ключи от новых квартир до конца года.
- Июнь 2025 — свыше 50 % жителей третьей очереди подписали предварительные договоры, что позволило приступить к разработке новых проектов планировки и межевания.
Строительство «Нового Колпино»
Застройщик — компания «СПб Реновация» при участии группы «Самолёт». Жилой комплекс возводится по кирпично-монолитной технологии: это обеспечивает высокую тепло- и звукоизоляцию, необходимую для северного климата.
Параметры проекта
- Этажность: 12–17 этажей.
- Общее количество квартир: около 3 500.
- Инфраструктура: детские сады, школы, поликлиника, подземные паркинги и наземные стоянки.
- Озеленение: скверы, спортивные и игровые площадки.
Жилищные условия: «До» и «После»
| Параметр | Старый фонд | Новое жильё |
|---|---|---|
| Средняя площадь квартиры | 33–42 м² | 45–75 м² (увеличение в среднем на 30 %) |
| Кухня | 5–6 м² | 12–15 м² |
| Инженерия | Изношенные сети | Автономное отопление, счётчики, приточно-вытяжная вентиляция |
| Экологичность | Отсутствие лифтов, мусоропроводов | Безбарьерная среда, мусорные контейнерные площадки, энергоэффективные окна |
Социальная значимость
За 2024 год в новые квартиры переехали 117 семей, а всего с начала программы — 229 семей.
Это не только улучшение жилищных условий, но и рост комфортности всего района:
- создание более 1 000 новых рабочих мест на строительной площадке и в сервисных службах;
- рост средней стоимости квадратного метра на 12 % (по данным «ГдеЭтотДом.ру»);
- увеличение транспортной доступности: до станции метро «Рыбацкое» — 12 минут на автобусе.
Что дальше: планы до 2028 года
2026–2027:
- Завершение строительства второй и третьей очередей (всего 12 домов).
- Снос ещё 6 ветхих зданий.
- Запуск социальной инфраструктуры: школа на 1 100 мест и два детских сада.
2028: полное завершение программы реновации в Красном Кирпичнике, благоустройство набережной Малой Ижорки и создание велосипедной дорожки до Колпинского кремля.
Отзывы жителей
«Мы жили в двушке 38 м² без балкона и с постоянными сыростью и грибком. Сегодня у нас 68 м² с двумя санузлами и лоджией. Дети ходят в новый садик в пяти минутах ходьбы, — делится Елена Николаевна, переселённая в 2024 году».
Реновация Красного Кирпичника — пример системной работы города и застройщика, где интересы жителей стали приоритетом. На месте ветхого фонда появляется полноценный микрорайон с современной архитектурой, зелёными дворами и развитой инфраструктурой. Уже этим летом начнётся строительство четвёртой очереди, а значит история преображения продолжается.
Источники: пресс-служба «СПб Реновация», порталы «Фонтанка.ру», «Коммерсантъ-Петербург», «АБН-24», «АиФ-СПб».