Зачем красноярцам нужна программа реновации?
Красноярск входит в число российских городов, где доля «хрущёвок» в общем жилом фонде превышает 40 %.
Панельные пятиэтажки 1958-1985 годов постройки изношены, не энергоэффективны, не соответствуют современным требованиям к безопасности и комфорту.
Поэтому муниципальная и краевая власть подключились к региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда»,
а также разрабатывают собственный план реновации застроенных территорий (РЗТ).
Основные этапы реновации в 2022-2026 гг.
- 2022-2023 – формирование перечня домов, признанных аварийными, и подготовка проектно-сметной документации.
- 2024 – включение в зону РЗТ значительной части центральных микрорайонов (Свердловский, Железнодорожный и Ленинский районы).
- 2025-2026 – активное строительство новых квартир по принципу «1 кв. м старого жилья = 1 кв. м нового» и массовое переселение жителей.
График переселения: какие дома сносят первыми?
На 19 апреля 2026 года в Красноярском крае уже расселены:
- 664 тыс. россиян по всей стране (в т. ч. жители Красноярска) – официальная статистика Минстроя;
- введено 307 новостроек, из которых 295 уже переданы под заселение;
- снесены 398 хрущёвок, ещё 600+ объектов находятся в стадии расселения.
Актуальный перечень домов, подлежащих сносу в 2026-2027 гг., публикует Региональный фонд капитального ремонта (ул. Тимошенкова, 169).
Примеры адресов, попавших в программу в 2024-2025 гг.
| Адрес | Этажность | Год постройки | Статус / срок расселения |
|---|---|---|---|
| ул. Академика Вавилова, 12 | 5 | 1963 | подготовка к сносу, 3 кв. 2026 г. |
| ул. Волочаевская, 27 | 5 | 1959 | расселение завершено, дом снесён 10.2025 г. |
| ул. Партизана Железняка, 14/1 | 4 | 1968 | экспертиза завершена, включён в РЗТ-2026 |
Новые условия реновации после 2024 года
Что изменилось?
- Девелоперская модель: застройщик получает участок под снос + право возвести на нём коммерческое жильё и инфраструктуру.
- Мораторий на принудительное изъятие продлён до тех пор, пока не будет предложено эквивалентное жильё в пределах того же района.
- Экологическая составляющая: при строительстве новых домов применяются технологии «зелёного» строительства и уличные кварталы без машин.
Как участвовать в программе: пошаговая инструкция
- Проверьте свой дом на сайте rflot.ru или в ГИС ЖКХ.
- Соберите общее собрание собственников: 2/3 голосов «за» – заявка в администрацию района.
- Ожидайте экспертизу: техническое обследование и расчёт компенсации.
- Подписывайте договор с фондом «Реновация-Красноярск» и получайте ключи от новой квартиры.
Где строят новое жилье для переселенцев?
Три крупнейших площадки:
- микрорайон «Северный» – 42 000 м² жилья, сдано в 2025 г.;
- ЖК «Енисейский каскад» – 100 000 м², строится 2024-2027 гг.;
- квартал «Сибирский» – 65 000 м², ввод в 2026 г.
Во всех новых кварталах предусмотрены детские сады, школы, поликлиники, паркинги.
Последние новости и цифры (апрель 2026)
17 сентября 2024 года на заседании краевого правительства объявили:
- в зону реновации включена значительная часть территории города;
- бюджет программы превысил 85 млрд рублей (федеральный + краевой + частные инвестиции);
- максимальная компенсация за «лишние» квадратные метры – 110 000 руб./м².
Ответы на популярные вопросы жителей
Могут ли снести мой дом без моего согласия?
Нет. До 2026 года действует мораторий на принудительное изъятие. Вы имеете право выбрать равноценную квартиру в том же районе или получить компенсацию.
Что делать, если я приватизировал только часть квартиры?
Программа распространяется на всех собственников. Неприватизированные доли автоматически переходят в новое жильё, но остаются муниципальной собственностью.
Когда получу ключи от новой квартиры?
Максимальный срок – 4 года с момента признания дома аварийным и подписания договора. При варианте «девелопер + город» сроки сокращаются до 2-2,5 лет.
Контакты и полезные ссылки
- Региональный фонд капитального ремонта Красноярского края
660017, г. Красноярск, ул. Тимошенкова, 169
Тел.: +7 (391) -12-34-56, сайт: rflot.ru - Горячая линия мэрии по реновации: ###-###-####
- Онлайн-карта домов-подлежащих сносу: gis.krasnoyarsk.ru/renovation
Важно! Следите за обновлениями: в 2026 году ожидается подписание дополнительных соглашений с крупнейшими застройщиками, что позволит ускорить темпы расселения.