С 1 января 2026 г. вступили в силу важные изменения: госпошлина за государственную регистрацию договора аренды недвижимости в ЕГРН выросла вдвое.
Теперь за регистрацию договора найма жилого помещения на срок от одного года придётся заплатить 4 000 ₽ (ранее — 2 000 ₽).
Ниже приведены актуальные реквизиты, образец платёжного поручения и пошаговая инструкция, чтобы не допустить ошибок при оплате.
Кому и сколько платить
- Физическое лицо (арендодатель-физик) — 4 000 ₽ за каждый объект.
- Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо — 4 000 ₽ за объект + 0,1 % от суммы годовой арендной платы, но не более 200 000 ₽.
Актуальные реквизиты для оплаты госпошлины в 2026 году
Внимание! С изменились КБК, наименование банка и КПП.
| Поле | Значение для Москвы и МО | Значение для регионов |
|---|---|---|
| Получатель | УФК по субъекту РФ (администратор доходов Росреестра) | |
| ИНН | 7701406101 | См. на сайте ФНС вашего региона |
| КПП | 770101001 | Уточняйте по региону |
| Наименование банка | Отделение 1 Москва Банка России//УФК по городу Москве | Отделение N Банка России//УФК по [вашему региону] |
| БИК | 004525988 | См. справочник БИК ЦБ РФ |
| К/с | 40101###-###-####0732 | Соответствует УФК вашего региона |
| КБК 2026 | 321 108 070 200 001 000 110 | |
| ОКТМО | 45328000 | Код вашего муниципального образования |
| Поле 101 «Статус» | 09 — физлицо 10 — ИП 01 — юрлицо | |
Образец платёжного поручения для физлица
Плательщик: Иванов Иван Иванович, ИНН 770712345678 Сумма: 4 000,00 ₽ КБК: 32110###-###-####00110 ОКТМО: 45328000 Получатель: УФК по г. Москве (Росреестр) ИНН: 7701406101 КПП: 770101001 Р/с: 03212643000000013500 Банк получателя: Отделение 1 Москва Банка России//УФК по городу Москве БИК: 004525988 К/с: 40101###-###-####0732 Назначение платежа: «Государственная пошлина за государственную регистрацию договора найма жилого помещения, правообладатель Иванов И.И., объект: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1»
Как оплатить онлайн за 3 шага
- Получите квитанцию на Госуслугах:
Перейдите в раздел «Росреестр → Гос услуги → Регистрация договора аренды».
Система автоматически подставит актуальные реквизиты. - Проверьте данные:
Удостоверьтесь, что поле 101 содержит корректный код статуса (09, 10 или 01).
Ошибка здесь — самая частая причина возврата платежа. - Оплатите:
Сбербанк-Онлайн, Тинькофф или любой другой банк, поддерживающий платежи по КБК.
Сохраните PDF-квитанцию: она понадобится при подаче документов в МФЦ или Росреестр.
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли оплатить за чужой договор?
Нет. С 2026 года запрещены переводы «за третьих лиц». Плательщик должен совпадать с арендодателем.
Что делать, если в платёжке ошибка в КПП?
Обратитесь в банк с заявлением об уточнении платежа в течение 10 рабочих дней. При просрочке придётся делать возврат и новый платёж.
Как узнать КПП и реквизиты для моего региона?
Зайдите на сайт service.nalog.ru/payment, введите ИНН, выберите «госпошлина Росреестра» и ваш регион. Система сформирует платёжку.
Учитывая рост размера госпошлины и частые изменения реквизитов, перепроверяйте КБК, КПП и наименование банка непосредственно перед оплатой.
Используйте официальные сервисы Госуслуг и ФНС, чтобы избежать задержек в регистрации вашего договора аренды в ЕГРН.
Информация актуальна на 08:04 по московскому времени.