Регламент – это официальный документ, определяющий порядок выполнения государственной функции по осуществлению регионального жилищного надзора на территории Республики Крым․ Он фиксирует сроки, последовательность действий, права и обязанности инспекции, её сотрудников и субъектов контроля․
Правовая основа регламента
Регламент был утверждён Приказом Жилищной инспекции Республики Крым от 15 января 2015 г․ № 5 и впоследствии неоднократно изменён (приказы от № 32, № 18, № 129, № 69, № 201, № 5)․ Последняя редакция – приказ от 20 января 2021 г․ № 5, действующая в части, не противоречащей федеральному законодательству [2][6]․
Цель и задачи регламента
Основная цель – обеспечить эффективный контроль за соблюдением требований жилищного законодательства в Крыму․ Ключевые задачи:
- Проверка порядка перевода жилого помещения в нежилое и обратно․
- Контроль за признанием помещений пригодными/непригодными для проживания, а также за статусом аварийных зданий․
- Регулирование переустройства и перепланировки жилых помещений․
- Учёт и управление жилищным фондом, в т․ч․ многоквартирными домами․
- Контроль за деятельностью товариществ собственников жилья и специализированных кооперативов․
- Обеспечение энергетической эффективности и установки приборов учёта энергоресурсов․
- Регулирование договоров управления, содержания и ремонта общего имущества․
- Формирование фондов капитального ремонта и контроль за их использованием․
- Контроль за техническим обслуживанием газового оборудования, нормативами потребления коммунальных ресурсов и размером платы за содержание жилья․
- Обеспечение доступа инвалидов к общему имуществу многоквартирных домов․
Орган, осуществляющий надзор
Органом, отвечающим за жилищный надзор в Крыму, является Инспекция по жилищному надзору Республики Крым (далее – Инспекция)․ Надзор осуществляют:
- Начальник Инспекции (главный государственный жилищный инспектор)․
- Заместитель начальника Инспекции (заместитель главного государственного жилищного инспектора)․
- Государственные жилищные инспекторы․
Права и полномочия должностных лиц Инспекции
Согласно регламенту, должностные лица Инспекции имеют право:
- Проводить плановые и внеплановые проверки органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан․
- Запрашивать и получать от проверяемых субъектов информацию и документы, предусмотренные законодательством РФ․
- Осуществлять межведомственное информационное взаимодействие, получая документы на безвозмездной основе в электронной форме․
- Составлять мотивированные письменные запросы и предписания, а также оформлять протоколы проверок․
Процедура проведения проверок
Процедура включает несколько этапов:
- Подготовка: формирование плана проверок, разработка мотивированных запросов․
- Оповещение: уведомление проверяемого о предстоящей проверке (за исключением случаев, когда закон допускает проведение бесконтактных проверок)․
- Проведение проверки: сбор и анализ документов, осмотр объектов, интервью с представителями․
- Оформление результатов: составление протокола, вынесение предписаний или рекомендаций․
- Контроль исполнения: отслеживание выполнения предписаний, при необходимости – привлечение к административной ответственности․
Информационное обеспечение
Перечень нормативных правовых актов, регулирующих жилищный надзор, публикуется на официальном сайте Инспекции, а также на Едином портале государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ) и на Портале государственных и муниципальных услуг Республики Крым (РПГУ) [2]․
Взаимодействие с другими органами
Инспекция осуществляет межведомственное взаимодействие с органами и организациями, указанными в приложении N 4 к регламенту․ Это позволяет получать необходимую информацию от государственных органов, органов местного самоуправления и подведомственных организаций․
Изменения и актуализация регламента
Регламент регулярно обновляется в соответствии с новыми нормативными актами и изменениями в законодательстве․ Последние изменения внесены приказом от 20 января 2021 г․ № 5, а устаревшие версии утратили силу приказом от 10 января 2022 г․ № 3 [2]․
Регламент инспекции по жилищному надзору Республики Крым представляет собой комплексный документ, который обеспечивает законность, прозрачность и эффективность контроля за состоянием жилищного фонда региона․ Его соблюдение гарантирует защиту прав собственников, жильцов и интересов государства, а также способствует повышению качества жилищных условий и энергоэффективности зданий․
Примечание: Информация взята из официальных источников, опубликованных на сайтах государственных органов Республики Крым (gizn․rk․gov․ru, docs․cntd․ru) и актуальна на 19 апреля 2026 г․