Актуально на
Зачем сообщать Росреестру о новой фамилии
Смена фамилии (например, после вступления в брак или развода) не влияет на право собственности, но вносит расхождение между вашими данными в ЕГРН и действующим паспортом.
Чтобы избежать проблем при продаже, дарении или оформлении ипотеки, необходимо обновить запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Краткий план действий
- Получить паспорт с новой фамилией.
- Подготовить комплект документов.
- Выбрать способ подачи: МФЦ, Госуслуги или сайт Росреестра.
- Подать заявление о внесении изменений.
- Получить уведомление и (по желанию) новую выписку из ЕГРН.
Подготовка документов
К заявлению прилагаются:
- Паспорт РФ с новой фамилией.
- Свидетельство о браке / расторжении брака или иной документ, подтверждающий основание изменения ФИО.
- Справка о смене фамилии из ЗАГС (если требуется; в 2026 г. госпошлина 350 ₽ при личном визите).
- Кадастровый паспорт или выписка ЕГРН (необязательно, но ускоряет процесс).
Способы подачи заявления
Через МФЦ (самый популярный вариант)
Придите в любое отделение Многофункционального центра с оригиналами документов.
Сотрудник примет заявление (форма предоставляется на месте), заверит копии и отправит запрос в Росреестр.
Срок рассмотрения: 3–7 рабочих дней (в 2026 году средний срок сократился до 5 дней).
Через портал Госуслуги
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- Найдите услугу «Внесение изменений в ЕГРН» → «Изменение сведений о правообладателе».
- Заполните форму, приложите сканы документов и подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
- Оплатите госпошлину 350 ₽ онлайн (если требуется).
Уведомление о внесении изменений появится в личном кабинете.
По желанию можно заказать бумажную выписку из ЕГРН — дополнительно 400 ₽ (электронная версия бесплатна).
Через сайт Росреестра
Аналогичен Госуслугам, но потребует подтверждённой учётной записи и электронной подписи.
Плюс: можно сразу выбрать «один пакет» — изменение ФИО + получение новой выписки.
Что делать после уведомления
- Забрать уведомление в МФЦ или скачать из личного кабинета.
- Заказать новую выписку ЕГРН (если нужно) — в МФЦ или онлайн.
- Обновить данные в других учреждениях:
- ФНС: подать заявление по форме 2-2-Учет через Госуслуги или лично в ИФНС, чтобы изменить ИНН (процедура бесплатна).
- ГИБДД: заменить водительское удостоверение (госпошлина 2 000 ₽ онлайн / 2 800 ₽ лично).
- Банки и страховые компании: написать заявление об изменении персональных данных (зарплатные карты, ипотеки, ОСАГО).
Возможные отказы и как их избежать
| Причина отказа | Как предотвратить |
|---|---|
| Несоответствие данных в паспорте и ЕГРН | Проверьте кадастровый номер и серию паспорта перед подачей |
| Недействительное свидетельство о браке | Убедитесь, что в свидетельстве стоят штампы ЗАГСа и нет помарок |
| Отсутствие электронной подписи при онлайн-подаче | Заранее оформите УКЭП в аккредитованном удостоверяющем центре |
Сроки и стоимость (2026)
- Госпошлина Росреестра: 350 ₽ за внесение изменений.
- Пошлина за выписку ЕГРН: 400 ₽ (бумажная) / 0 ₽ (электронная).
- Пошлина за замену паспорта: 5 000 ₽ (2026 г., скидок онлайн нет).
- Общее время: 5–10 дней от подачи до получения новой выписки.
FAQ
❓ Можно ли продать квартиру, не меняя фамилию в ЕГРН?
Теоретически да, но нотариус и покупатель потребуют дополнительные документы. Проще сразу обновить запись.
❓ Нужно ли привозить оригиналы документов в Росреестр?
При подаче через МФЦ, да. При онлайн-подаче — только сканы, заверенные ЭЦП.
❓ Можно ли изменить фамилию у нескольких объектов одним заявлением?
Да. Укажите все кадастровые номера в одном заявлении, оплатите 350 ₽ независимо от количества объектов.
Подача заявления в Росреестр о смене фамилии, обязательный шаг, чтобы ваши недвижимые активы соответствовали действующему паспорту.
В 2026 году процедура занимает не более недели и стоит от 350 ₽.
Используйте Госуслуги или ближайшее МФЦ, чтобы избежать очередей и лишних справок.