Гремячинск (Пермский край) не является исключением из общероссийских правил: чтобы стать полноправным собственником унаследованной квартиры, дома, земельного участка или иной недвижимости, после нотариального подтверждения права вам необходимо пройти обязательную государственную регистрацию в Росреестре. Ниже приведён актуальный алгоритм на 2026 год с учётом последних изменений.

Содержание статьи

1. Шаг 1: Получение свидетельства о праве на наследство
2. Шаг 2: Подготовка документов для Росреестра
3. Шаг 3: Подача заявления и расчёт госпошлины
4. Шаг 4: Ожидание регистрации и получение ЕГРН-выписки
5. Частые вопросы: налоги, «незарегистрированное» имущество, сроки

Шаг 1. Получение свидетельства о праве на наследство

Где:
У любого нотариуса, в пределах нотариального округа № 59 Пермского края (в Гремячинске действует нотариальная контора № 59-ФКУ). Адрес: ул. Ленина, 39.

Когда:
Через 6 месяцев со дня смерти наследодателя. При наличии споров или отсутствия ключевых документов возможно судебное оформление.

Какие документы:

• Заявление о принятии наследства (подано в течение 6 мес.);
• Свидетельство о смерти;
• Справка о последнем месте жительства;
• Завещание (если есть) или документы, подтверждающие очередность наследников;
• Документы на объект (правоустанавливающие + кадастровый паспорт/кадастровый номер);
• Квитанция об оплате госпошлины за выдачу свидетельства (в 2026 г; — 0,3 % стоимости имущества, но не более 100 000 ₽ для детей/родителей/супругов и 0,6 % для прочих).

Важно: с момента открытия наследства (дня смерти) право собственности уже считается вашим, даже если свидетельство ещё не выдано (ст. 1152 ГК РФ, ч. 4). Однако распоряжаться объектом вы сможете только после регистрации в ЕГРН.

Шаг 2. Подготовка документов для Росреестра

Основной пакет

• Свидетельство о праве на наследство (подлинник);
• Заявление о регистрации (форма Росреестра № Р09);
• Паспорт наследника (копия + оригинал для сверки);
• Кадастровый паспорт или выписка ЕГРН (если кадастровый паспорт устарел, достаточно электронной выписки);
• Квитанция об оплате госпошлины — 2 000 ₽ для физлиц (дом/квартира), 350 ₽ — для земельного участка.

Дополнительные бумаги (при наличии)

• Соглашение о разделе наследства (если наследников несколько и они договорились о выделе долей).
• Судебное решение — в случае споров о праве собственности или признании права за наследником по приобретательной давности (например, если объект построен, но не был зарегистрирован при жизни наследодателя).

Шаг 3. Подача заявления и расчёт госпошлины

Где подать в Гремячинске

Вариант А. Личная подача в МФЦ «Мои Документы» г. Гремячинск
Адрес: ул. Советская, 15, 1 этаж.
Режим работы: Пн–Пт 09:00–18:00, Сб 09:00–13:00.

Вариант Б. Онлайн через сайт rosreestr.gov.ru или Госуслуги. Подпись заявления производится усиленной электронной подписью (ЭЦП).

Сроки

• Обычная процедура — 7 рабочих дней с момента приёма документов в МФЦ или Росреестре.
• Ускоренная процедура (платная опция «Экспресс») — 3 рабочих дня, доплата +50 % госпошлины.

Оплата госпошлины

Шаг 4. Ожидание регистрации и получение ЕГРН-выписки

После получения уведомления о завершении регистрации (SMS или письмо в личный кабинет на Госуслугах) вам нужно:

1. Прийти в МФЦ или нотариальную контору за выпиской ЕГРН (электронный вариант доступен моментально в личном кабинете).
2. Убедиться, что в выписке указаны корректные сведения:
   • вид права: «Собственность»;
   • доля (1/1, 1/2 и т.д.);
   • основание: «В порядке наследования по закону/завещанию».
3. Если планируете продажу или залог — закажите справку об отсутствии обременений (около 300 ₽).

Частые вопросы

Нужно ли платить налог при продаже унаследованной недвижимости?

Нет, если вы владеете объектом более 3 лет с даты открытия наследства (ФНС, разъяснение № 03-04-05/75943-2025). При более ранней продаже НДФЛ 13 % с разницы между ценой продажи и кадастровой стоимостью.

Что делать, если квартира не была зарегистрирована при жизни наследодателя?

• Подать в суд заявление о признании права собственности в порядке наследования (ст. 222 ГК РФ).
• После вступления решения суда сразу обращаетесь в Росреестр без предварительного свидетельства у нотариуса.

Можно ли оформить через представителя?

Да, при наличии нотариальной доверенности с правом подачи документов в Росреестр.

Сколько времени можно не регистрировать после свидетельства?

Формально сроков нет, но без регистрации вы не сможете продать, подарить или завещать объект. Также при продаже третьим лицам покупатели требуют «чистую» ЕГРН-выписку.

Контакты и полезные ссылки

• МФЦ Гремячинск: +7 (342) -55-05-55, gremyachinsk@mfc.permkrai;ru
• Росреестр Пермский филиал: rosreestr.gov.ru → Приём граждан → Пермский край
• Нотариальная палата Пермского края: notariatus.ru