Что изменилось с 2026 годом?
С 14 ноября 2025 года вступил в силу федеральный закон, который полностью упраздняет муниципальный жилищный контроль. Теперь все его полномочия переданы региональным органам государственного жилищного надзора. Это означает, что городские и районные жилищные инспекции более не существуют, а за соблюдение жилищного законодательства теперь отвечают исключительно структуры субъектов Российской Федерации.
Зачем потребовалась реформа?
Основные причины перехода к региональному надзору:
- Единые стандарты проверок по всей территории региона;
- Снижение коррупционных рисков, связанных с «местными» инспекциями;
- Укрупнение ресурсов: регион сможет оперативнее перебрасывать специалистов в «проблемные» муниципалитеты;
- Повышение независимости контроля от местных властей и застройщиков.
Что именно теперь контролирует региональный надзор?
Органы регионального государственного жилищного надзора осуществляют:
- Проверки управляющих компаний, ТСЖ и ЖКС на предмет:
- соблюдения правил эксплуатации многоквартирных домов;
- обоснованности тарифов и качества коммунальных услуг;
- своевременного ремонта общего имущества.
- Контроль соблюдения законодательства о переселении из аварийного жилья.
- Рассмотрение жалоб граждан на действия (или бездействие) управляющих организаций.
- Выдача предписаний и привлечение к административной ответственности (штрафы до 500 000 руб. для юрлиц).
Как теперь пожаловаться на управляющую компанию?
1-й способ — онлайн:
- Зайдите на официальный портал вашего региона (например, «ЖКХ-контроль Московской области», «Госуслуги 89» и т.д.).
- Выберите раздел «Приём обращений в жилищный надзор».
- Заполните форму, приложите фото/видео и нажмите «Отправить».
2-й способ, личный визит:
- Найдите адрес регионального жилищного надзора на сайте правительства субъекта.
- Возьмите с собой паспорт, копии квитанций и письменную жалобу в 2 экземплярах.
3-й способ — «горячая линия»:
- В большинстве регионов работает телефон 8-800-… (бесплатно со всех операторов).
Сроки проверки и возможные итоги
| Вид обращения | Максимальный срок проверки | Возможный результат |
|---|---|---|
| Устная жалоба (телефон) | 15 рабочих дней | Консультация, устное предупреждение УК |
| Письменная жалоба | 30 рабочих дней | Предписание, штраф, иск в суд |
| Групповая жалоба (10+ человек) | Внеплановая проверка в 10-дневный срок | Внеплановая выездная проверка, масштабные мероприятия |
Сохраните новые контакты регионального жилищного надзора в телефоне и в закладках браузера.
При подаче жалобы указывайте точный адрес дома, период нарушений и прикладывайте фото/видео — это ускорит проверку.
Если УК игнорирует предписания, обращайтесь в прокуратуру и суд: региональный надзор предоставит готовые материалы проверки, что значительно облегчит вашу позицию.
Полезные ссылки
- Единый портал госуслуг ЖКХ
- Официальный сайт Минстроя России
| 14:15