С 2025 года переселение граждан из непригодного для проживания жилищного фонда официально включено в нацпроект «Инфраструктура для жизни». Это означает новый этап финансирования, более жёсткий контроль качества и, что главное, ускорение темпов расселения. Ниже, подробно о том, как работает программа на региональном уровне, какие документы нужны и какие изменения ждут участников уже в 2026–2028 гг.
Кратко о сути программы
- Жилищный фонд признаётся аварийным по результатам межведомственной комиссии на основании ПП РФ №47 от .
- Каждый субъект РФ обязан утвердить региональную адресную программу (РАП) с перечнем домов, графиком сноса/реконструкции и объёмом финансирования.
- Финансирование смешанное: средства Фонда ЖКХ + бюджет субъекта + муниципалитет. Начиная с 2025 года возможно предварительное бюджетное финансирование «вперёд».
Пошаговая инструкция участника
Шаг 1. Проверьте свой дом
Зайдите на сайт местной администрации или ГИС ЖКХ и найдите свой дом в реестре аварийного фонда. Дом должен:
- Быть признан аварийным до 1 января 2012 года (ключевое требование для включения в РАП);
- Иметь статус «подлежит сносу/реконструкции».
Шаг 2. Получите уведомление
Местная администрация обязана за 90 дней до начала расселения направить персональное уведомление и предложить два варианта:
- равнозначное жильё в новостройке;
- денежная выплата на руки (если предусмотрено регионом).
Шаг 3. Соберите документы
| Документ | Где брать |
|---|---|
| Выписка из ЕГРН на квартиру | Росреестр или МФЦ |
| Справка о составе семьи | Паспортный стол, МФЦ |
| Акт обследования помещения | Управляющая компания |
| Согласие/отказ от предложенного жилья | Администрация района |
Шаг 4. Подпишите договор и переезжайте
После подписания договора социального найма или акта приёма-передачи новой квартиры вы получаете ключи и компенсацию за переезд (в среднем 20–50 тыс. руб. в зависимости от региона).
Какие изменения уже действуют в 2026 году
3.1 Продлён срок программы до 1 сентября 2028 г.
Изменения внесены постановлением Правительства РФ в декабре 2025 г. Теперь регионы могут включать дома, признанные аварийными до 2017 года.
3.2 Снижено софинансирование регионов
Доля субъектов снижена с 70 % до 60 %. Остальные 40 % выделяет Фонд ЖКХ. Это снизило нагрузку на региональные бюджеты и ускорило включение новых домов.
3.3 Возможность «пакетного» переселения
Если в микрорайоне 2–3 аварийных дома, расселение может проводиться одним этапом, что сокращает сроки до 12–18 месяцев (ст. 16 ФЗ-185).
Где сейчас активнее всего расселяют
| Регион | До конца 2026 г. (чел.) | Особенности |
|---|---|---|
| Красноярский край | 1 000+ | 44 дома, 4 района города |
| Ростовская область | 2 500 | Консолидация федеральных, региональных и муниципальных средств |
| Московская область | 1 800 | Новостройки с энергоэффективными технологиями |
| Республика Саха (Якутия) | 730 | Используются быстровозводимые каркасные дома для северных условий |
Часто задаваемые вопросы
❓ Можно ли выбрать район новой квартиры?
Да, если в программе предусмотрен выбор, но приоритет отдаётся близлежащим микрорайонам. При отказе от предложенных вариантов выплата выдаётся денежная.
❓ Что делать, если дом не внесён в РАП?
Инициируйте проведение межведомственной комиссии через управляющую компанию или ТСЖ. После признания дома аварийным он автоматически попадает в программу.
❓ Как получить компенсацию за вторичное жильё?
В некоторых регионах (например, Тюменская область) гражданам разрешено докупить более просторную квартиру на вторичном рынке, получив разницу в виде выплаты. Уточняйте в местном департаменте ЖКХ.
Куда обращаться
- Минстрой РФ – minstroy.gov.ru, раздел «Жильё и городская среда»
- Единая горячая линия Фонда ЖКХ – ###-###-####
- Региональные порталы (примеры):
- msk-dom.gov.ru – Московская область
- rostov-gorod.ru/переселение – Ростов-на-Дону
- krskstate.ru – Красноярский край