Региональная программа капитального ремонта (КР) общего имущества в многоквартирных домах Москвы – один из самых масштабных проектов модернизации жилого фонда в России. Программа охватывает период 2015‑2044 годы и предусматривает ремонт более 28 500 домов в столице.

Правовая основа программы

• Постановление Правительства Москвы № 832‑ПП от «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы».
• Постановление Правительства Москвы № 65‑ПП от «Об утверждении Порядка разработки и утверждения краткосрочного плана реализации в 2015 и 2016 годах региональной программы капитального ремонта…».
• Изменения от 11 февраля 2020 г. (дополнения к перечню домов и корректировка сроков).

Цели и задачи программы

1. Обеспечение безопасности жилого фонда (замена крыш, фасадов, инженерных сетей, лестничных площадок).
2. Повышение энергоэффективности и комфортности жилья.
3. Снижение количества аварийных и «запрещенных к эксплуатации» домов.
4. Увеличение стоимости недвижимости за счёт улучшения технического состояния зданий.

Хронология и основные этапы (2015‑2044)

Как узнать, входит ли ваш дом в программу?

Для каждого многоквартирного дома в Москве существует публичный реестр, доступный онлайн; Ниже – пошаговая инструкция.

4.1 Официальные ресурсы

• Портал «Город Москва» – www.mos.ru. В разделе Многоквартирный дом → Региональная программа капитального ремонта можно ввести адрес и получить детали.
• Сайт Фонда капитального ремонта – repair.mos.ru. Здесь размещена карта домов, сроки начала работ, виды запланированных мероприятий.
• Электронная Москва – портал e.mos.ru (службы ЖКХ).

4.2 Пошаговая проверка

1. Откройте repair.mos.ru.
2. В поле поиска введите улицу, номер дома, корпус (например, «Улица 2-я Тверская‑Тиманская, д. 45, к. 2»).
3. Нажмите кнопку «Найти». На карте появится маркер, а под ним – таблица с информацией:
   • Статус дома (выполняется, запланирован, завершён).
   • Сроки начала и окончания работ.
   • Перечень мероприятий (кровля, фасад, инженерные сети).
   • Ответственное ТСЖ/УК.
4. Если дом не найден, проверьте корректность ввода или обратитесь в службу поддержки портала (тел. +7 (495) xxx‑xx‑xx).

4.3 Что делать, если ваш дом не включён в реестр?

Существует несколько причин:

• Дом признан аварийным и находится в отдельной программе «Снос‑реконструкция».
• Дом уже полностью отремонтирован в рамках предыдущих планов.
• Дом находится в зоне ожидания – в него будет включён в последующих фазах (обычно в течение 5‑10 лет).

В таком случае рекомендуется написать заявление в управляющую компанию или в департамент ЖКХ с просьбой уточнить статус и возможные сроки включения.

Примерный список домов, уже отремонтированных (по состоянию на 2024 г.)

Ниже приведена выборка из реестра (данные публичные, обновлены 27 декабря 2024 г.). Полный перечень доступен по ссылке выше.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Кому принадлежит финансирование капитального ремонта?

Финансирование происходит за счёт бюджетных средств города Москвы (около 70 % от стоимости работ), а также за счёт собственников (в рамках добровольных взносов) и частных инвесторов (фонды, строительные компании).

Какой объём работ включён в программу?

Программа охватывает следующие виды работ:

• Капитальный ремонт крыш (полная замена покрытий, утепление).
• Ремонт и утепление фасадов.
• Замена и модернизация инженерных сетей (водопровод, канализация, электроснабжение, вентиляция).
• Реконструкция лестничных площадок, входных групп, подвалов.
• Установка систем контроля доступа и видеонаблюдения (по согласованию ТСЖ).

Можно ли отказаться от участия в программе?

Нет. Программа обязательна для всех домов, попавших в реестр, кроме признанных аварийными, которые находятся в отдельном порядке. Отказ от участия невозможен, однако собственники могут участвовать в формировании ТСЖ и контролировать качество работ.

Сколько времени занимает ремонт одного дома?

Средняя продолжительность – 6‑12 месяцев, в зависимости от объёма работ и технической сложности. Крупные проекты (полный фасад + крыша + инженерные сети) могут занимать до 18 месяцев.

Куда обращаться по вопросам качества выполненных работ?

Для контроля качества рекомендуется:

• Обратиться в управляющую компанию вашего дома.
• Подать жалобу в Департамент жилищной политики Москвы (тел. +7 (495) xxx‑xx‑xx).
• Воспользоваться сервисом Госуслуги – раздел «Жилищные вопросы» → «Капитальный ремонт».

Перспективы завершения программы к 2044 году

По плану к 2044 году в реестр будет включено все многоквартирные дома, построенные до 2015 года, за исключением тех, которые признаны полностью аварийными и подлежат сносу. Ожидается, что к 2035 году более 90 % домов получат хотя бы один из основных видов ремонта (кровля или фасад).

Региональная программа капитального ремонта Москвы 2015‑2044 гг. – это системный подход к обновлению жилого фонда столицы. С помощью открытых онлайн‑ресурсов каждый житель может быстро проверить, включён ли его дом в программу, узнать сроки начала работ и виды запланированных мероприятий. Важно следить за обновлениями реестра, участвовать в собраниях ТСЖ и своевременно получать информацию от официальных каналов, чтобы гарантировать качественное и своевременное выполнение ремонтных работ.

Дата актуализации информации: 27 декабря 2024 г. (по данным официальных публикаций Правительства Москвы и портала repair.mos.ru).