Раздел 1. Кому обращаться и где находится

1.1 Отдел жилищных отношений Комитета по управлению имуществом

• Адрес: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 21
• Почтовый индекс: 385000
• Телефоны/факс:
  • 8 (8772) -2-16-87
  • 8 (8772) -2-81-38
  • 8 (8772) -2-50-64

Ключевые сотрудники

1.2 Управление ЖКХ и благоустройства

Если ваш вопрос касается отопления, водоснабжения, состояния подъездов, вывоза мусора или капитального ремонта, то нужно обращаться в Управление ЖКХ и благоустройства.

• Начальник: Алтухова Оксана Сергеевна
• Кабинет: 123
• Телефон: 8 (8772) -2-81-35
• Личный приём: каждая пятница с 15:00 до 17:00 без предварительной записи

Раздел 2. График работы

2.1 Общий режим работы отдела жилищных отношений

Пн–Пт: 9:00 – 18:00, перерыв 13:00 – 14:00
Сб–Вс: выходные

2.2 Личный приём граждан

• Понедельник: 9:00 – 17:00
• Вторник: 9:00 – 13:00
• Четверг: 9:00 – 17:00

Раздел 3. 16 основных задач отдела жилищных отношений

1. Учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2. Распределение всей освободившейся и вновь поступившей жилплощади.
3. Социальный найм для малоимущих граждан.
4. Госжилищные сертификаты — выдача и сопровождение.
5. Молодым семьям — господдержка и субсидии.
6. Приватизация жилья из муниципального фонда.
7. Расселение из аварийного фонда.
8. Обеспечение жильём детей-сирот.
9. Разработка нормативных актов в сфере ЖКХ.
10. Обращения граждан — приём и решение.
11. Контроль за договорами найма и муниципальной собственностью.
12. Работа комиссии по жилищным вопросам.
13. Проверки учёта нуждающихся.
14. Контроль доходов от социального найма.
15. Информирование населения через официальный сайт и стойки «одного окна».
16. Иные полномочия, предусмотренные законодательством РФ и муниципальными актами.

Раздел 4. Текущие муниципальные программы

4.1 «Обеспечение жильём молодых семей»

Программа действует с 2018 года и обновляется ежегодно. Условия 2026 года:

• Возраст супругов до 35 лет включительно.
• Наличие детей повышает шанс получения субсидии;
• Обязательно признание нуждающимися.

4.2 «Социальный найм малоимущим»

Граждане получают квартиру в муниципальном фонде бесплатно, но заключают договор найма с оплатой коммунальных услуг и минимальной ставкой за пользование жильём.

4.3 «Переселение из аварийного фонда»

Если ваш дом официально признан аварийным, предоставляется равноценная квартира или денежная компенсация на покупку жилья на вторичном рынке.

Раздел 5. Какие муниципальные услуги можно получить

• Приватизация (оформление жилья в собственность) — 1 день при наличии полного пакета документов.
• Расприватизация (перевод квартиры обратно в муниципальный фонд) — в случае продажи доли государству.
• Обмен жилыми помещениями между нанимателями по договорам социального найма.
• Постановка на учёт нуждающихся в жилых помещениях.
• Выдача договоров найма специализированных жилых помещений (для инвалидов, детей-сирот).
• Информация об очереди, онлайн-запрос через сайт maikop.ru.

Раздел 6. Пошаговые инструкции по популярным услугам

6.1 Как встать на учёт нуждающихся

1. Подготовьте:
   • Паспорта всех членов семьи.
   • Справки о составе семьи и регистрации.
   • Документы, подтверждающие отсутствие жилья или его непригодность.
   • Справки о доходах за последние 12 месяцев.
2. Запишитесь на приём:
   • Онлайн — через Единый портал госуслуг gosuslugi.ru (выберите «Жилищные услуги – Постановка на учёт»).
   • По телефону — 8 (8772) -2-50-64.
   • Лично — каб. 109, приём вторник 9:00–13:00 или четверг 9:00–17:00.
3. Придите в назначенный день с оригиналами документов.
4. В течение 30 дней получите письменный ответ о постановке/отказе.

6.2 Как приватизировать квартиру

1. Получите выписку из ЕГРН в МФЦ (15 минут).
2. Соберите: паспорт, правоустанавливающие документы, выписку, квитанции об отсутствии долгов.
3. Заполните заявление в каб. 111 или 109.
4. Через 7–10 дней подпишите договор приватизации и отнесите его в Росреестр (ул. Пионерская, 2).

6.3 Как узнать свой номер в очереди молодой семьи

Отправьте на e-mail: molodaya-semya@maikop.ru письмо с темой «Очередь молодая семья», в теле письма укажите:

• Ф. И. О. заявителя.
• Номер дела или регистрационный номер на портале госуслуг.
• Скан паспорта (1-я страница + прописка).

Ответ придёт в течение 3 рабочих дней.

Раздел 7. Полезные советы и лайфхаки 2026

• Электронная очередь. С в отделе жилищных отношений установлена электронная очередь. Экономьте время — регистрируйтесь через терминал в фойе.
• Мобильное приложение «Мой Майкоп». Уже сейчас в нём можно подать заявление на постановку на учёт, загрузить фото документов и получить push-уведомление о готовности справки.
• Бесплатная юридическая помощь. Каждый вторник с 11:00 до 12:00 в каб. 110 проходят консультации юриста от регионального центра «Гражданин и право» (по записи).
• Не платите посредникам! Все услуги предоставляются бесплатно. Официальный сайт — maikop.ru, остерегайтесь мошенников в мессенджерах.

Раздел 8. Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли быстрее получить квартиру, если у меня тяжёлое хроническое заболевание?

Да. При наличии медицинского заключения вы имеете право на внеочередное предоставление жилья. Приносите справки в каб. 110.

Прописан в другом городе, но работаю в Майкопе. Могу встать на очередь?

Нет. Учёт ведётся только по месту регистрации в городе Майкоп. Сначала оформите временную регистрацию или пропишитесь.

Сколько стоит приватизация в 2026 году?

Госпошлина за регистрацию права собственности — 2 000 руб. Остальные услуги отдела жилищных отношений бесплатны.

Раздел 9. Контакты и полезные ссылки

• Официальный сайт: https://maikop.ru
• Госуслуги: https://gosuslugi.ru → выберите регион «Республика Адыгея» → «Жилищные услуги»
• Телефон горячей линии: 8 (8772) -2-50-64 (все вопросы по жилью)
• WhatsApp-бот: +7 -772 52 81 38 (отвечает по будням 9:00–18:00)
• E-mail: zhilishnoe@maikop.ru

Подписывайтесь на новости — на главной странице сайта введите ваш e-mail и получайте оперативную информацию о новых программах, очередях и изменениях в законодательстве.

Информация актуальна на 13:33. При изменениях в законодательстве или графике работы следите за официальными объявлениями.