Важно: начиная с 2020 года все отчёты об оценке квартир, домов и другой недвижимости принимают только от аттестованных оценщиков.
Чтобы не столкнуться с отказом в регистрации сделки или в получении ипотечного кредита, обязательно проверьте оценщика в официальном реестре Росреестра.
Ниже — пошаговая инструкция, полезные ссылки и советы по быстрой онлайн-проверке.

Что такое «реестр оценщиков» и зачем он нужен

Реестр оценщиков — это федеральный информационный ресурс, в котором содержатся:

• Ф. И. О. и регистрационные номера всех действующих оценщиков;
• сведения о действующих аттестатах (номер, дата выдачи, срок действия);
• сведения о дисквалификации, аннулировании или приостановлении деятельности;
• данные саморегулируемых организаций (СРО), в которых состоят специалисты.

Проверка в реестре защитит вас от мошенников и сэкономит время — любой банк и Росреестр будут доверять отчёту, подготовленному «белым» оценщиком.

Где официально проверить оценщика онлайн

Вариант 1. Через сайт Росреестра (ФГБУ «ФКП Росреестра»)

1. Перейдите на главный портал Росреестра: rosreestr.gov.ru.
2. В верхнем меню выберите «Электронные услуги» → «Сервисы и проверки».
3. Найдите блок «Сведения о субъектах оценочной деятельности» или «Реестр оценщиков» (название может меняться, но логика та же).
4. Введите:
   • фамилию, имя, отчество;
   • или регистрационный номер аттестата;
   • или ИНН/ОГРН саморегулируемой организации (если хотите фильтровать по СРО).
5. Нажмите «Найти». Система выдаст карточку специалиста:
   • статус (действующий/приостановлен/аннулирован);
   • номер и дату аттестата;
   • СРО, в которой состоит оценщик;
   • контактные данные СРО для дополнительной проверки.

Вариант 2. Через Госуслуги

Если у вас есть подтверждённая учётная запись на gosuslugi.ru, можно воспользоваться сервисом «Предоставление сведений из реестра оценщиков».

1. Авторизуйтесь на портале.
2. В поиске введите «оценщик».
3. Выберите услугу: «Предоставление сведений из реестра…».
4. Заполните минимальный набор данных (ФИО или номер аттестата).
5. Получите выписку в PDF — её можно приложить к отчёту для банка или суда.

Вариант 3. Через сайт Федерального ресурса «НДВ-Оценка» (дополнительно)

На сайте fgisc.ru («Федеральная государственная информационная система ценообразования и оценки») тоже доступен поиск по реестру оценщиков.
Сервис объединяет данные Росреестра и Минэкономразвития, а также показывает историю продлений аттестатов.
Поиск аналогичен: вводим ФИО/номер и получаем карточку.

Пошаговые скриншоты (как выглядит проверка на практике)

Ниже приведён упрощённый пример, что вы увидите после поиска. Предположим, мы вводим «Иванов Иван Иванович».

Пример карточки оценщика

Ф. И. О.: Иванов Иван Иванович
Регистрационный номер аттестата: 77-ОЦ-123456
Дата выдачи: 
Срок действия: 
Статус: Действующий
СРО: «Московская коллегия оценщиков» (ОГРН 1027700123456)
Телефон СРО: +7 (495) -23-45-67

Если вместо «Действующий» указан «Приостановлен» или «Аннулирован», отчёт от этого специалиста не примут.

Как проверить через мобильное приложение «Росреестр»

В 2025 году вышло обновлённое мобильное приложение «Росреестр» для Android и iOS. Проверка оценщика занимает меньше минуты.

1. Откройте приложение и авторизуйтесь (можно через Госуслуги).
2. Нажмите «Сервисы» → «Оценка недвижимости» → «Проверить оценщика».
3. Введите ФИО или QR-код аттестата (если оценщик предоставил печать с QR-кодом).
4. Получите результат в виде «зелёной» или «красной» карточки, всё просто!

Что делать, если оценщика нет в реестре

• Попросите у оценщика номер аттестата и проверьте ещё раз;
• Сверьте ФИО — возможно, есть ошибка в написании;
• Спросите, в какой СРО он состоит, и позвоните туда напрямую;
• Не подписывайте договор, если оценщик отказывается предоставить регистрационные данные.

Частые вопросы (FAQ)

Можно ли проверить нескольких оценщиков сразу?

Да. На сайте Росреестра можно скачать Excel-файл со всеми действующими специалистами и отфильтровать по ФИО или СРО.

Сколько хранится информация в реестре?

Данные хранятся бессрочно. Даже аннулированные аттестаты остаются в истории, чтобы можно было отследить «серые» специалисты.

Нужно ли платить за проверку?

Нет. Официальный реестр Росреестра — полностью бесплатный сервис.

Можно ли проверить через сторонние сайты?

Рекомендуем использовать только официальные ресурсы (rosreestr.gov.ru, gosuslugi.ru, fgisc.ru). На коммерческих сайтах могут быть устаревшие данные.

1. Проверьте оценщика в реестре Росреестра перед подписанием договора.
2. Сохраните скриншот или PDF-выписку — пригодится для банка и регистратора.
3. Потребуйте печать СРО и QR-код на отчёте — это гарантия легитимности.

Не доверяйте сомнительным «экспертам» без аттестата!
Безопасность вашей сделки начинается с 30-секундной проверки в официальном реестре Росреестра.