Кадастровый номер (КН), это уникальный цифровой «паспорт» земельного участка‚ который не повторяется и не меняется во времени. Он присваивается государственным органом регистрации прав при внесении сведений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Формат кадастрового номера
В самом общем виде кадастровый номер выглядит так:
XX:YY:ZZZZZZZ:UU
- XX — код кадастрового округа (регион РФ);
- YY — номер кадастрового района;
- ZZZZZZZ — семи- или шестизначный код кадастрового квартала;
- UU — уникальный номер участка внутри квартала (две и более цифры).
Живой пример
Рассмотрим реальный кадастровый номер:
57:02:0036003:54
| Часть | Значение | Расшифровка |
|---|---|---|
| 57 | Кадастровый округ | Оренбургская область |
| 02 | Кадастровый район | Городской округ Оренбург |
| 0036003 | Кадастровый квартал | Квартал 0036003 в районе |
| 54 | Номер земельного участка | Участок № 54 в квартале 0036003 |
Где посмотреть кадастровый номер
- Публичная кадастровая карта Росреестра, pkk.rosreestr.ru
Введите адрес или найдите участок на карте. - Выписка из ЕГРН — заказывается онлайн через сервисы Росреестра или МФЦ.
- Правоустанавливающие документы, договор купли-продажи‚ свидетельство о праве‚ кадастровый паспорт.
Зачем нужен кадастровый номер
- Оформление сделок с недвижимостью (купля-продажа‚ дарение‚ наследство).
- Постановка на кадастровый учёт при разделе или объединении участков.
- Исчисление налога на землю и кадастровой стоимости.
- Получение разрешений на строительство‚ подключение коммуникаций.
Краткий чек-лист
Чтобы быстро найти кадастровый номер своего участка:
- Откройте Публичную кадастровую карту.
- В строке поиска введите точный адрес или просто кликните на нужный участок.
- В появившемся окне скопируйте цифры в формате XX:YY:ZZZZZZZ:UU.
При изменении границ или новом межевании кадастровый номер не меняется‚ но может быть присвоён дополнительный кадастровый номер новому выделенному участку.