Вся деятельность управляющих компаний (УК) и товариществ собственников жилья (ТСЖ), которые обслуживают многоквартирные дома в Москве, лицензируется на основании Постановления Правительства Москвы № 668-ПП. Чтобы убедиться в законности работы конкретной организации, необходимо проверить её в официальном реестре лицензий. Ниже собрана самая актуальная информация о том, где найти реестр, как им пользоваться и что делать, если организации в списке нет.

Что такое реестр лицензий

Реестр — это электронная база данных, в которой содержатся:

• наименование управляющей организации (полное и сокращённое);
• номер и дата выдачи лицензии;
• срок действия лицензии;
• адреса конкретных многоквартирных домов, за которыми закреплена организация;
• сведения о приостановлении или аннулировании лицензии.

Обновления публикуются ежемесячно. Последнее крупное обновление произошло 1 апреля 2022 года, когда в реестре появились сведения о новых 120 домах Подмосковья.

Где и как найти реестр

Вариант 1. Портал «Бизнес. Госуслуги Москвы»

1. Перейдите на сайт https://bus.gov.ru/moscow.
2. В строке поиска введите «реестр лицензий на управление многоквартирными домами».
3. Выберите пункт «Реестр лицензий по состоянию на…».
4. Скачайте файл в формате XLSX или воспользуйтесь онлайн-таблицей.

Вариант 2. ГИС ЖКХ (федеральный уровень)

Адрес: https://dom.gosuslugi.ru/!/houses

• Откройте раздел «Реестры → Реестр объектов жилищного фонда».
• Укажите адрес дома или наименование УК.
• В карточке дома внизу страницы отображается информация о лицензии.

Вариант 3. Реестр открытых данных Москвы

Ссылка: https://data.mos.ru/opendata/7702156192-reestr_licenziy_upravlyayushchih_kompaniy

Датасет можно:

• посмотреть онлайн;
• выгрузить в форматах CSV, JSON или XML;
• подключить по API к собственному сервису.

Пошаговая проверка управляющей компании

1. Запишите полное название УК из вашего договора управления.
2. Откройте любой из трёх указанных выше реестров.
3. Введите название или ИНН в строку поиска.
4. Проверьте:
   • наличие лицензии (статус = «Действует»);
   • закреплён ли именно ваш дом в графе «Адрес объекта»;
   • не истёк ли срок действия.
5. Скачайте официальную выписку (PDF) — она имеет юридическую силу.

Что делать, если лицензии нет или она аннулирована

Риски для собственников

• договор управления может быть признан недействительным;
• коммунальные службы вправе отказаться сотрудничать с «серой» УК;
• Госжилинспекция может выписать штраф до 100 000 ₽ на собственников за сотрудничество с нелегальной управляющей организацией.

Алгоритм действий

1. Соберите общее собрание собственников и зафиксируйте факт отсутствия лицензии в протоколе.
2. Направьте письменную претензию в УК с требованием предоставить копию лицензии в течение 5 рабочих дней.
3. Подайте заявление в Госжилинспекцию Москвы (электронно через портал https://www.mos.ru/jkh) или лично по адресу: ул. Каланчёвская, 20/1.
4. Инициируйте выбор новой управляющей компании на общем собрании.

Как УК получает лицензию (кратко)

Для заинтересованных управляющих организаций процесс выглядит так:

1. Регистрация в ЕГРЮЛ и отсутствие долгов по налогам.
2. Оформление заявления в электронном виде на портале «Бизнес. Госуслуги Москвы».
3. Предоставление пакета документов:
   • устав + выписка из ЕГРЮЛ;
   • квалификационные аттестаты минимум 2 сотрудников;
   • договоры страхования гражданской ответственности;
   • сведения о финансово-устойчивости (отчётность).
4. Прохождение проверки Госжилинспекции (до 30 рабочих дней).
5. Получение лицензии в электронном виде (PDF) или на бумаге.

Контактная справка

• Госжилинспекция Москвы: +7 (495) -77-77-77
• Горячая линия МинЖКХ Москвы: 8 (495) -22-25-00
• Электронная приёмная: mos.ru/feedback

Важно: всегда сверяйте данные сразу из двух источников — портала госуслуг и ГИС ЖКХ — чтобы минимизировать риск ошибок или подделки лицензии.