Реестр договоров найма объектов государственного жилищного фонда — это единый государственный информационный ресурс‚ в котором централизованно фиксируются сведения о всех заключённых договорах социального найма и поднайма жилых помещений‚ принадлежащих государству. Ниже подробно о том‚ какая именно информация по нанимателю отражается в реестре‚ каков порядок её получения и какие права и обязанности возникают у гражданина после регистрации договора.
Что такое «информация по нанимателю» в контексте реестра?
Под «информацией по нанимателю» понимается комплекс персональных и имущественных сведений‚ которые:
- подтверждают законность заключённого договора найма;
- фиксируют перечень прав и обязанностей сторон;
- обеспечивают прозрачность и защиту жилищных прав гражданина;
- служат основанием для начисления льгот‚ субсидий и социальных выплат.
1.1 Основные поля записи о нанимателе
- ФИО полностью (в соответствии с удостоверением личности).
- ИИН (индивидуальный идентификационный номер).
- Дата рождения.
- Сведения о членах семьи нанимателя (ФИО‚ степень родства‚ ИИН).
- Адрес объекта найма: регион‚ населённый пункт‚ улица‚ дом‚ квартира.
- Кадастровый номер жилого помещения.
- Общая и жилая площадь квартиры.
- Дата заключения договора и срок его действия.
- Размер ежемесячной платы за пользование жилым помещением.
- Основание предоставления жилья: очередь‚ переезд из аварийного жилья и т.д.
Как наниматель получает информацию из реестра?
Доступ к сведениям о своём договоре предоставляется только самому нанимателю или его законному представителю через портал электронного правительства egov.kz.
2.1 Пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовка ЭЦП
Убедитесь‚ что у вас есть действующая электронно-цифровая подпись (ЭЦП)‚ выданная Национальным удостоверяющим центром РК. Без неё доступ к сервису невозможен.
Шаг 2. Авторизация на портале
Перейдите на сайт egov.kz‚ нажмите «Войти» и авторизуйтесь с помощью ЭЦП.
Шаг 3. Навигация в разделе
В личном кабинете выберите вкладку:
«Государственные услуги → Жилищное хозяйство → Реестр договоров найма объектов государственного жилищного фонда».
Шаг 4. Запрос данных
Нажмите кнопку «Получить сведения по договору». Система автоматически подтянет вашу запись‚ если договор зарегистрирован на ваш ИИН.
Шаг 5. Скачивание выписки
В течение нескольких секунд сформируется электронная выписка в формате PDF. Её можно:
- сохранить на устройство;
- распечатать;
- отправить по электронной почте.
Какие данные наниматель может увидеть в выписке?
| Раздел выписки | Содержание |
|---|---|
| Объект найма | Полный адрес‚ кадастровый номер‚ площадь‚ количество комнат‚ этаж. |
| Наниматель | ФИО‚ ИИН‚ дата рождения‚ контактный телефон (если указан). |
| Семья нанимателя | Список всех зарегистрированных членов семьи‚ их ИИН и степень родства. |
| Условия договора | Дата заключения и окончания‚ размер платы‚ льготные коэффициенты‚ обязанности сторон. |
| Начисления и оплата | История начисленной платы за последние 12 месяцев и факт оплаты. |
| Основание предоставления | Решение акимата‚ номер и дата постановления‚ категория очереди. |
Часто задаваемые вопросы нанимателей
Вопрос 1: Могу ли я проверить договор родственника?
Нет. Доступ к сведениям имеет только сам наниматель или его доверенное лицо при наличии нотариально заверенной доверенности.
Вопрос 2: Что делать‚ если в выписке ошибка?
Обратитесь в местное отделение Государственного коммунального учреждения «Жилстройсбербанк» или отдел жилищных программ акимата с заявлением об исправлении сведений. Приложите копии документов‚ подтверждающих правильные данные.
Вопрос 3: Оплачивается ли получение выписки?
Нет‚ услуга предоставляется бесплатно.
Ответственность сторон
- Наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жильём‚ не нарушать правила эксплуатации и уведомлять орган найма о изменениях состава семьи.
- Орган найма (акимат) обязан обеспечивать бесперебойное функционирование реестра‚ своевременно вносить изменения и предоставлять нанимателю достоверную информацию.
Полезные ссылки и контакты
- Официальный портал: egov.kz
- Горячая линия по жилищным вопросам: 1414 (бесплатно по РК)
- Национальный удостоверяющий центр: pki.gov.kz — для получения или продления ЭЦП
Краткий вывод: реестр договоров найма объектов государственного жилищного фонда защищает права граждан‚ делает процесс получения жилья максимально прозрачным‚ а взаимодействие нанимателя и государства — быстрым и удобным. Всегда проверяйте актуальность своих данных и своевременно обращайтесь в компетентные органы при возникновении вопросов!