В современном мире электронные сервисы государственных органов становятся всё более доступными. Одним из самых востребованных сервисов является возможность получения сведений из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). В статье мы подробно разберём, как правильно оформить запрос, какие типы выписок существуют, где и как их получить, а также как проверить статус уже поданного обращения.

Что такое запрос в Росреестр?

Запрос в Росреестр – это официальное обращение гражданина, юридического лица или иного субъекта к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с целью получения сведений, содержащихся в ЕГРН, об объекте недвижимости и/или его правообладателях.

Алгоритм действий для получения сведений из ЕГРН

Эксперты Управления Росреестра по Свердловской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО разработали простой пошаговый алгоритм:

1. Определите цель запроса. Нужно понять, какие именно сведения вам требуются: выписка из реестра, справка о кадастровой стоимости, информация о правах и обременениях и т.п.
2. Выберите подходящий сервис. На официальном сайте rosreestr.ru доступны несколько онлайн‑инструментов:
   • «Электронный запрос в ЕГРН» – для получения выписок и справок;
   • «Проверка статуса запроса» – позволяет отслеживать выполнение уже поданного обращения;
   • «Электронная очередь в МФЦ» – запись на личный приём в Многофункциональный центр.
3. Сформируйте запрос. Согласно установленному порядку, запрос должен включать:
   • Полные ФИО (наименование организации) заявителя;
   • Контактные данные (телефон, e‑mail);
   • Код объекта недвижимости (КН) или адрес;
   • Перечень требуемых сведений (выписка, справка о праве собственности, сведения об обременениях и т.д.);
   • Основание обращения (например, необходимость подтверждения права при сделке).
4. Оплатите услугу. Стоимость зависит от типа выписки:
   • Выписка из ЕГРН – от 300 до 600 рублей;
   • Справка о кадастровой стоимости – от 200 до 400 рублей;
   • Сводная выписка (по нескольким объектам) – от 800 рублей.

   Оплата производится онлайн через банковскую карту, электронные деньги или через терминалы МФЦ.

5. Подайте запрос. Это можно сделать:
   • Через личный кабинет на lk.rosreestr.ru;
   • Через портал государственных услуг gosuslugi.ru;
   • Лично в МФЦ (по живой очереди или по предварительной записи).
6. Отслеживайте статус. После подачи заявления вы получаете уникальный номер. С помощью сервиса «Проверка статуса запроса» (доступен на сайте Росреестра) можно в любой момент узнать, находится ли ваш запрос в обработке, готов ли документ к выдаче, а также получить ссылку для скачивания электронного варианта.
7. Получите документ. При готовности выписка может быть выдана:
   • Электронно (PDF) – сразу после оплаты и проверки;
   • Через МФЦ (в бумажном виде) – в течение 3–5 рабочих дней.

Виды выписок и справок из ЕГРН

Росреестр предлагает несколько форматов информации, каждый из которых предназначен для конкретных целей:

• Выписка из ЕГРН (основная). Содержит сведения о праве собственности, зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях.
• Сводная выписка. Объединяет информацию по нескольким объектам в едином документе.
• Справка о кадастровой стоимости. Указывает официальную стоимость недвижимости, необходимую при расчёте налогов и при сделках.
• Справка о праве пользования. Подтверждает наличие аренды, сервитута или иного ограниченного права.
• Справка о наличии обременений. Перечисляет ипотеку, арест, сервитуты и другие ограничения.

Сроки предоставления и оплаты

Оплата производится в момент подачи запроса. Если документ требуется срочно, можно воспользоваться услугой «Экспресс‑выписка» (доплата 500–700 ₽), которая гарантирует готовность в течение 2–4 часов.

Статистика запросов в 2020 году

Согласно официальным данным, в 2020 году было подано более 1,2 миллиона запросов в ЕГРН. Наиболее популярные категории запросов:

• Выписка из ЕГРН – 58 % всех запросов;
• Справка о кадастровой стоимости – 22 %;
• Сводные выписки – 12 %;
• Справки об обременениях – 8 %.

Среднее время обработки запросов составило 15 часов, а доля электронных обращений достигла 73 % от общего числа.

Как проверить статус уже поданного запроса?

Для контроля выполнения обращения не нужно выходить из дома. Достаточно:

1. Перейти на страницу rosreestr.ru;
2. Нажать кнопку «Проверка статуса запроса»;
3. Ввести номер обращения (полученный при подаче) и указать контактный e‑mail.

Система выдаст одну из следующих статусов:

• В обработке – запрос принят, но ещё не завершён;
• Готов к выдаче – документ доступен для скачивания в личном кабинете;
• Отказано – возникли причины отказа (некорректные данные, отсутствие оплаты и т.д.).

Обращение в Росреестр через МФЦ

Если вы предпочитаете личный контакт, можно воспользоваться услугой МФЦ:

• Записаться онлайн через портал МФЦ РФ;
• Прибыть в выбранный центр в назначенное время;
• Заполнить бумажный бланк запроса (по образцу, доступному на сайте Росреестра);
• Оплатить услугу через кассу МФЦ или с помощью банковской карты.

После подачи в МФЦ вам будет предоставлен номер заявки, по которому также можно отслеживать статус онлайн.

ЧаВо (FAQ) – часто задаваемые вопросы

8.1 Можно ли получить выписку без оплаты?

Нет. По законодательству все услуги, связанные с получением официальных документов из ЕГРН, являются платными. Исключения возможны только в случаях, предусмотренных законом (например, бесплатные справки для государственных органов).

8.2 Какой документ считается официальным – электронный PDF или бумажный?

Электронный документ, подписанный квалифицированной электронной подписью (КЭП), имеет полную юридическую силу и признается равноправным бумажному оригиналу.

8.3 Что делать, если в выписке обнаружены ошибки?

Необходимо подать запрос на исправление в Росреестр, приложив копию документа, подтверждающего правильные данные (например, договор купли‑продажи). После проверки исправления вносятся в реестр, и вы получаете обновлённую выписку.

8.4 Можно ли запросить сведения о недвижимости, находящейся в другом регионе?

Да. Сервис «Электронный запрос в ЕГРН» работает по всей территории РФ, а данные предоставляются из единой федеральной базы.

Получение сведений из ЕГРН через Росреестр стало быстрым и удобным благодаря развитию электронных сервисов. Следуя описанному алгоритму, вы сможете оформить запрос, оплатить услугу, отслеживать статус и получить нужный документ в течение нескольких часов.

Помните, что правильное заполнение запроса и своевременная оплата – ключевые факторы успеха. При возникновении вопросов всегда можно воспользоваться официальной справочной службой Росреестра или обратиться в ближайший МФЦ;

Дата публикации: