Кадастровый паспорт – это документ, который подтверждает границы, площадь, назначение и правовой статус земельного участка; Оформление паспорта необходимо при продаже, аренде, залоге, а также для получения субсидий и участия в государственных программах. Ниже представлен подробный план действий, адаптированный под особенности работы кадастровой службы в городе Кумыске (Алтайский край).

Подготовительный этап

Сбор исходных данных

1. Наличие правоустанавливающих документов (договор купли‑продажи, наследственное свидетельство, выписка из ЕГРН и т.п.).
2. Технические планы участка (если они есть), сведения о геодезических привязках.
3. Адрес участка (уточните кадастровый номер, если он уже присвоен).

Проверка статуса участка в Росреестре

Для этого можно воспользоваться онлайн‑сервисом Госуслуг Росреестра или обратится в Кадастровый отдел отделения Росреестра в Кумыске:

• Адрес: ул. 1‑го Мая, 31, Кумыск, Алтайский край, 658860
• Телефон: +7 (39145) -‑45‑67
• Часы работы: Пн‑Пт 09:00‑17:00 (без перерыва)

Подача заявления о выдаче кадастрового паспорта

Заполнение формы заявления

Форма «Заявление о выдаче кадастрового паспорта» доступна в отделении Росреестра и на официальном сайте в разделе «Электронные услуги». В заявлении указываются:

• ФИО и ИНН заявителя;
• Адрес и кадастровый номер (если известен);
• Тип земельного участка (под сельскохозяйственное, под жилищное строительство, под ИЖС и т.д.);
• Цель получения паспорта (продажа, залог, участие в госпрограмме).

Перечень обязательных документов

К заявлению необходимо приложить копии следующих бумаг (все документы должны быть заверены нотариально):

1. Документ, подтверждающий право собственности (договор, свидетельство о наследстве, выписка из ЕГРН).
2. Кадастровый план (если уже существует) или техническую документацию.
3. Справка о наличии/отсутствии обременений (залог, арест).
4. Документ, подтверждающий уплату госпошлины (квитанция).

Оплата государственной пошлины

Ставка пошлины на выдачу кадастрового паспорта в 2026 году составляет 1 200 руб. Платёж можно произвести:

• Через банковскую карту в терминале отделения;
• Онлайн в личном кабинете ЛК Росреестра;
• В любом отделении банка по реквизитам, указанным в квитанции.

Геодезическая работа (выездная съемка)

Заказ геодезической съемки

Для большинства участков в Кумыске требуется проведение полевой съемки. Выбирайте аккредитованные компании, например:

• «Гео‑Техно» – г. Кош-Агач, тел. +7 (39145) -3‑44‑55;
• «Алтай‑Кадастр» – г. Барнаул, тел. +7 (3852) -2‑34‑56.

Что включают в себя работы

1. Определение точных границ участка с помощью GPS‑приёмников.
2. Составление топографического плана и привязка к единой государственной системе координат.
3. Подготовка акта измерений, который подписываеться инженером‑геодезистом.

Сроки

Типичная съемка занимает от 3 до 7 рабочих дней, в зависимости от сложности рельефа и наличия соседних обременений.

Рассмотрение заявления в кадастровом отделе

Проверка документов

Сотрудники отдела проверяют:

• Соответствие правоустанавливающих документов и результата геодезической съемки;
• Отсутствие конфликтов с соседними участками;
• Полноту уплаченной пошлины.

Возможные запросы уточнений

Если в процессе проверки выявляются несоответствия, служба направит «Запрос о предоставлении уточняющих сведений». На такой запрос требуется ответ в течение 10 рабочих дней, иначе заявление может быть отклонено.

Выдача кадастрового паспорта

Формат документа

Паспорт выдается в двух вариантах:

• Печатный – в отделении Росреестра.
• Электронный – в личном кабинете на сайте rosreestr.gov.ru (подтверждение подписи ЭЦП).

Сроки получения

В среднем паспорт готов в течение 30 рабочих дней с момента подачи полного пакета документов и завершения геодезической съемки.

Стоимость и сроки (итоговая таблица)

Практические рекомендации

• Проверяйте актуальность данных в ЕГРН перед подачей заявления – иногда границы уже изменены в результате соседних сделок.
• Сохраняйте копии всех документов (в бумажном и электронном виде) – они пригодятся при последующих сделках.
• Обращайтесь к аккредитованным геодезистам – только их акт будет принят в Росреестре.
• Уточняйте наличие локальных особенностей в Кумыске: в некоторых микрорайонах действует временный запрет на изменение границ из‑за плановых работ по озеленению.
• Если нужны ускоренные сроки, можно оформить «Срочное рассмотрение» за дополнительную плату (примерно 3 000 руб., срок сокращается до 10 рабочих дней).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли оформить паспорт без геодезической съемки?

Для участков площадью до 0,5 га, если у вас уже есть действующий кадастровый план и нет споров о границах, иногда допускается упрощённый порядок – без выездной съемки. Однако в большинстве случаев в Кумыске всё равно требуется подтверждение границ.

Как узнать, есть ли обременения у участка?

Запросите выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости). В ней будут указаны все залоги, аресты, сервитуты и т.п.

Что делать, если сосед оспаривает границы?

Необходимо оформить согласование границ в суде или в МКУ «Кумыск». После решения суда границы фиксируются в кадастре, и только после этого можно получать паспорт.

Можно ли оформить паспорт онлайн?

Да, если у вас уже есть сканированные копии всех документов и электронная подпись. На сайте rosreestr.gov.ru выбираете услугу «Кадастровый паспорт», загружаете файлы и оплачиваете госпошлину. После завершения геодезической части паспорт будет доступен в личном кабинете.

Оформление кадастрового паспорта в Кумыске – процесс, требующий внимательности к документам и взаимодействия с несколькими инстанциями: кадастровый отдел Росреестра, геодезическая компания и, при необходимости, суд. Следуя приведённому пошаговому плану, вы сможете получить документ в оптимальные сроки и без лишних затрат.

Помните: правильный кадастровый паспорт – это залог уверенности в правовой чистоте вашего участка и возможность свободно распоряжаться имуществом.