Какие дома попадают в программу?
Дом включается в региональную адресную программу только после официального признания его аварийным муниципальной межведомственной комиссией (МВК)․ Алгоритм такой:
- Собственники (или наниматели) жилья подают коллективное заявление в МВК․
- Комиссия проводит обследование и выносит заключение․
- С решением МВК администрация города/района вносит дом в реестр аварийного жилья․
Дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года, расселяются по старой очередности․ Для домов, признанных аварийными позже, действует новый график, утверждённый до конца 2025 года․
График расселения в 2026 году
Ключевые сроки:
- До 1 сентября 2025 года — завершённое расселение 500 аварийных домов в 27 муниципальных районах (данные на декабрь 2025)․
- 2026 год, старт нового этапа программы, охватывающего дома, признанные аварийными после ․ Точные сроки объявляются приказом Минстроя Челябинской области ежеквартально․
Кто имеет право на переселение?
Участниками программы могут быть:
- Собственники жилых помещений в аварийных домах․
- Наниматели по договорам социального найма, если жильё признано аварийным․
- Члены семей вышеуказанных лиц, зарегистрированных по месту жительства;
Важно: граждане, которые уже получили жильё по другим госпрограммам (например, «Доступное и комфортное жильё»), в новое переселение не допускаются․
Варианты компенсации
- Предоставление равнозначного жилья в новостройке или в доме, не признанном аварийным․ Площадь квартиры не может быть меньше существующей․
- Денежная компенсация на покупку жилья на рынке․ Размер выплаты рассчитывается по кадастровой стоимости + 15 % на переездные расходы․
- Добровольный выкуп муниципалитетом жилья по рыночной цене (опция доступна при наличии свободных средств в региональном бюджете)․
Как подать заявление: пошаговая инструкция
| Шаг | Что делать | Куда обращаться | Документы |
|---|---|---|---|
| 1 | Подать заявление в МВК | Отдел жилполитики администрации муниципалитета | Паспорт РФ, правоустанавливающие документы, технический паспорт дома |
| 2 | Получить заключение МВК | Та же администрация | Акт обследования, протокол МВК |
| 3 | Встать на учёт в программу | «МФЦ» или ГКУ «Центр жилищных программ» | Заявление установленного образца, копии документов |
| 4 | Ожидать очередь | — | Уведомление о включении в график расселения приходит по СМС или на портал госуслуг |
Куда именно переселяют жителей Челябинска?
В 2026 году основные потоки направляются в новые микрорайоны:
- «Северное сияние» (Курчатовский район) — 4 700 квартир готовы к вводу во II квартале 2026 г․
- «Западный парк» (Калининский район) — 2 100 квартир, срок сдачи III квартал 2026 г․
- «Солнечная долина» (Ленинский район) — 3 500 квартир, ввод в эксплуатацию IV квартал 2026 г․
Альтернативно можно выбрать жильё в других городах области (Миасс, Златоуст, Магнитогорск) при наличии свободного фонда․
Размеры компенсаций и льготы в 2026 году
Минимальные нормы предоставляемой площади:
- Однокомнатная квартира — 34 м²
- Двухкомнатная — 44 м²
- Трёхкомнатная — 62 м²
Дополнительно:
- Единовременная выплата на переезд — 50 000 руб․
- Субсидия на ремонт новой квартиры — до 200 000 руб․ (при подписании договора до )․
- Льготная ипотека 3 % годовых на оставшуюся разницу стоимости (если желаемая квартира дороже компенсации)․
Контрольные даты 2026 года
- 31 мая — крайний срок подачи заявлений на включение в программу расселения домов, признанных аварийными в 2024 году․
- 1 июля — публикация обновлённого графика расселения на официальном портале minskel․cheladmin․ru․
- 1 октября — старт очередного этапа переселения: выдача ключей жителям 12 домов в Центральном районе Челябинска․
Часто задаваемые вопросы
Можно ли выбрать квартиру в новостройке в другом городе?
Да, если в региональном фонде есть свободные квартиры․ Список доступен в личном кабинете на портале госуслуг․
Сколько ждать после подачи документов?
Средний срок от подачи до получения ключей — от 9 до 18 месяцев в зависимости от очередности и наличия готового жилья․
Что делать, если в доме живут несогласные собственники?
При наличии хотя бы 2/3 голосов собственников общей площади МВК может принять решение о включении дома в программу․ Несогласным предлагается денежная компенсация․
Контакты для справок
- Единая «горячая линия» Минстроя Челябинской области: ###-###-#### (звонок бесплатный)․
- МФЦ Челябинска: г․ Челябинск, ул․ Труда, 38а, офис 101, пн-пт 8:00–18:00․
- Онлайн-консультация: официальный Telegram-канал @chelminskel․
Расселение ветхо-аварийного жилья в Челябинской области в 2026 году продолжается в ускоренном темпе․ За последние пять лет объём аварийного фонда в России вырос на 21 %, поэтому регион усиливает контроль качества и сроков․ Если ваш дом признан аварийным, не откладывайте обращение в МВК: чем раньше вы подадите документы, тем быстрее получите новое жильё или компенсацию․ Следите за обновлениями на официальных ресурсах и участвуйте в общих собраниях собственников, это ускорит вашу очередь․
Данная статья подготовлена на основе официальных документов Минстроя Челябинской области и Росреестра․ При цитировании активная ссылка обязательна․