Актуально на апрель 2026 года

Содержание

1. Что с ветхим фондом на начало 2026 года
2. Действующие программы и их условия
3. Календарь переселения 2026–2028
4. Документы, которые потребуются
5. Права и льготы жильцов
6. Куда обращаться и кому задать вопрос
7. Частые вопросы и подводные камни

Город Красноармейск (Московская область), расположенный на реке Воре всего в 37 км к северо-востоку от МКАД, входит в число муниципалитетов Подмосковья с наибольшим объёмом ветхого и аварийного жилищного фонда.
По данным администрации округа, на 1 апреля 2026 года в списке подлежащих расселению значится 33 дома, где проживает около 1 350 семей.

Что с ветхим фондом на начало 2026 года

• Общая площадь аварийного жилфонда: 41 200 м²
• Средний износ зданий: 67 %
• Максимальный этаж: 5 (панельные серии 1-464 и кирпичные до 1980 года)
• Источник финансирования:
  • федеральный Фонд содействия реформированию ЖКХ (30 %),
  • бюджет Московской области (55 %),
  • средства городского округа (15 %).

Действующие программы и их условия

Государственная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» (2022–2030)

Красноармейск включён в региональный список с 2023 года. Основные параметры:

• Жильцам предоставляют равнозначные по общей площади квартиры в новостройках микрорайонов «Южный» и «Лесные озёра».
• Доплата за увеличение площади: 30 000 руб./м² по рыночной оценке.
• Госгарантийный сертификат можно использовать только на первичный рынок.

Муниципальная программа «Моё новое жильё» (запущена в 2025 г.)

Для собственников, чьи дома не признаны аварийными, но имеют износ свыше 60 %:

• Льготный кредит от «Дом.РФ» под 3 % годовых.
• Субсидия на первоначальный взнос до 450 000 руб. для многодетных семей.

Комплексное развитие застроенных территорий (КРТ)

Три квартала в центре города (ул. Ленина 1-33, ул. Школьная 4-14) отнесены к зоне КРТ. Застройщик обязан:

• Предоставить по 1 м² нового жилья за 1 м² старого.
• Выплатить компенсацию за временное выселение: 15 000 руб./м² на 18 месяцев.

Календарь переселения 2026–2028

Примечание: сроки могут корректироваться в зависимости от готовности новых домов.

Документы, которые потребуются

1. Заявление в управу района (форма № 1-ПЖФ).
2. Паспорт всех совершеннолетних жильцов.
3. Свидетельство о праве собственности или соцнайм.
4. Технический паспорт на квартиру.
5. Выписка из ЕГРН (не старше 5 дней).
6. Справка о составе семьи из МФЦ.
7. Согласие всех собственников (нотариально заверенное).

Права и льготы жильцов

• Альтернативное жильё должно быть не меньше по метражу, с отделкой «под ключ».
• Компенсация за моральный вред не предусмотрена, но можно оспорить в суде.
• Временное жильё предоставляется в общежитии г. Красноармейск, ул. Строителей 12.
• Льготы для инвалидов и ветеранов: дополнительная компенсация 50 000 руб. на адаптацию новой квартиры.

Куда обращаться и кому задать вопрос

Отдел переселения администрации городского округа Красноармейск

Адрес: Московская обл., г. Красноармейск, ул. Чкалова, 25, каб. 305
Тел.: 8 (495) -65-32-22
Email: pereselenie@krasnoarmeisk.ru
Приём: пн-чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45

МФЦ «Мои документы»
Адрес: ул. Мира, 8
Тел.: 8 (495) -65-21-21
Онлайн-очередь: mfc.mosreg.ru

Частые вопросы и подводные камни

❓ Могу ли я выбрать другой район вместо Красноармейска?

Ответ: Да, но только в рамках области. Для этого нужно подать заявление о взаимозачёте до 15 числа месяца, предшествующего выселению.

❓ Что будет, если я откажусь от предложенной квартиры?

Ответ: В течение 30 дней администрация предложит второй вариант. При повторном отказе жильцу грозит судебное выселение без компенсации.

❓ Можно ли продать новую квартиру сразу после получения?

Ответ: Да, но если вы получали доплату за увеличение площади, необходимо вернуть её в полном объёме. В остальных случаях никаких ограничений нет.

❓ Как отследить очередь онлайн?

Ответ: На портале gkh.mosreg.ru в разделе «Переселение аварийного фонда» введите кадастровый номер вашей квартиры.